Кипр – это настоящий средиземноморский рай с мягким климатом и привлекательным инвестиционным рынком. Именно поэтому он остается популярным среди покупателей недвижимости: как местных, так и иностранных. В последние годы на острове появляются новые тренды в строительстве и дизайне недвижимости, которые отражают изменения в обществе. Конечно, их намного больше, чем 10, но о самых главных мы поговорим ниже как можно более подробно.
1. Энергоэффективные дома
Энергоэффективность стала одним из главных факторов при выборе жилья на Кипре. С учётом роста цен на электроэнергию и всеобщей озабоченности проблемами экологии покупатели всё чаще предпочитают дома, спроектированные с учётом принципов энергоэффективности. Это не только снижает счета за электроэнергию, но и помогает уменьшить углеродный след владельцев жилья.
Справка: Все новостройки на Кипре должны иметь класс энергоэффективности не ниже B, а жилье класса комфорт+ и выше, как правило, имеет класс от А до А++.
Старые дома на Кипре ориентированы на то, чтобы сохранять прохладу в жаркую погоду, то есть летом. Но зимой в таком жилье очень холодно: температура в комнатах может опускаться до +15 градусов. Централизованного отопления также не предусмотрено, а обогрев электроприборами (кондиционерами и обогревателями) выходит очень дорого. Это обусловлено дорогостоящей электроэнергией на Кипре.
Современные здания уже строятся с учетом проблемы холода зимой. Энергоэффективные дома на Кипре включают качественную теплоизоляцию, установку современных окон с двойным или тройным остеклением и использование термостойких материалов, что помогает поддерживать комфортный микроклимат внутри без излишней траты ресурсов. Местные застройщики активно внедряют инновационные решения для повышения энергоэффективности, например, системы рекуперации тепла и технологии управления энергией.
2. Использование солнечной энергии
Солнечная энергия стала визитной карточкой «зеленого» строительства на Кипре. Благоприятные климатические условия острова позволяют эффективно использовать солнечные панели для получения электроэнергии, а также для нагрева воды в жилых домах. Все больше застройщиков стремится оборудовать свои объекты солнечными батареями и коллекторами, что повышает энергонезависимость комплексов-новостроек.
Солнечные системы на крышах становятся стандартом и для современных вилл, и для многоквартирных домов. Они значительно сокращают расходы на коммунальные услуги, а также демонстрируют настоящую заботу об окружающей среде. Такой подход делает новую кипрскую недвижимость ещё более привлекательной для иностранных покупателей, которые всё чаще интересуются экологичными решениями.
3. Минимализм в интерьере
Минимализм в дизайне интерьера стал заметным трендом среди владельцев недвижимости на Кипре. Этот стиль идеально подходит для средиземноморского климата, поскольку минималистичный подход помогает создавать светлые и воздушные пространства, которые подчеркивают естественную красоту окружающей природы.
Чистые линии, нейтральные цвета и использование натуральных материалов, таких как камень и дерево, стали основными элементами в оформлении интерьеров. Мебель с лаконичными формами и минимумом декора помогает поддерживать ощущение простора и свежести. Также в ход идут большие панорамные окна с «продолжением», то есть с открытой террасой. Такой подход не только эстетически привлекателен, но и функционален, поскольку минимализм требует меньшего ухода. Кроме того, его можно спроектировать своими силами – без помощи дизайнера.
Справка: Новостройки Кипра обычно продаются «под ключ», то есть с чистовой отделкой. И большинство жилых объектов оформлено именно в стиле минимализма.
4. Виллы с переливными бассейнами
Роскошные виллы с переливными, или инфинити-бассейнами на Кипре остаются в центре внимания состоятельных покупателей: как местных, так и иностранных. Остров привлекает тех, кто ищет сочетание эксклюзивности, комфорта и приватности. Большие бассейны «без берегов» не только подчеркивают статус владельца, но и становятся важной частью стиля жизни. Они создают эффект безграничного горизонта, что добавляет больше роскоши и эстетики к общему виду недвижимости. Кроме того, увеличивается спрос на эко-бассейны, которые минимизируют использование химических веществ для очистки воды.
5. Апартаменты с видами на море
Вид на море – это одна из самых ценных характеристик недвижимости на Кипре. Апартаменты и виллы с панорамными видами на Средиземное море неизменно пользуются высоким спросом среди покупателей, особенно в крупных популярных прибрежных городах (Лимассоле, Пафосе и Ларнаке).
Многие новые жилые комплексы проектируются так, чтобы каждая квартира имела максимально открытые виды на море. Большие окна от пола до потолка, просторные террасы и балконы позволяют владельцам наслаждаться живописными закатами и морскими пейзажами прямо из своего дома. Такая недвижимость не только предоставляет комфорт и престиж, но и является выгодной инвестицией, так как вид на море значительно повышает её рыночную стоимость.
6. Смарт-дома
Технологии «умного дома» стали важной частью современного рынка недвижимости на Кипре. Системы управления освещением, температурой, безопасностью и мультимедийными устройствами становятся стандартом для новых жилых проектов. Смарт-технологии позволяют управлять всеми функциями дома через смартфон или планшет, что особенно удобно для владельцев недвижимости, которые часто путешествуют или используют жилье как место отдыха – иными словами, подолгу отсутствуют.
Системы «умного дома» также способствуют повышению энергоэффективности, помогая оптимизировать использование ресурсов. Например, системы управления освещением могут автоматически выключать свет в комнатах, где никого нет, а термостаты – поддерживать оптимальную температуру без лишних энергозатрат.
7. Многофункциональные жилые комплексы
Многофункциональные жилые комплексы стали набирать популярность на Кипре. Эти проекты объединяют жилые и коммерческие площади, предлагая жильцам не только квартиры, но и широкий спектр услуг прямо на территории комплекса: от супермаркетов и кафе до спортзалов и детских садов.
Такие комплексы обеспечивают удобство жизни и привлекают семьи, молодых профессионалов и иностранных покупателей, желающих минимизировать необходимость часто выезжать из дома за ежедневными потребностями. Кроме того, застройщики стремятся к созданию многофункциональных пространств, которые отвечают потребностям как жильцов, так и местного сообщества.
Примеров таких комплексов становится все больше и больше. Например, в Лимассоле это:
- Blu Marine с шикарными бассейнами и великолепным пространством для отдыха;
- Del Mar с непревзойденными видами на море и широкими террасами;
- Infinity Towers с «парящими» над землей бассейнами;
- NEO – гигантский комплекс со всем необходимым не только для жизни и отдыха, но и для работы;
- Trilogy – три башни с оазисом и офисами.
В Никосии к многофункциональным комплексам можно отнести:
- 360 Nicosia – невероятная высотка с потрясающими городскими панорамами в самом сердце столицы Кипра;
- City Gardens – еще одна башня в центре городской инфраструктуры;
- Central Park Residence – «сестра» двух предыдущих проектов;
- The Landmark – одновременно отель, офисное здание и жилой комплекс;
- The White Walls – один из первых столичных проектов с «встроенным» озеленением стен.
В Пафосе особо можно отметить Aphrodite Hills (гольф-курорт, СПА-центр и шикарное пространство для жизни) и Soho Resort, который пока является самым высоким зданием в городе. В районе Фамагусты внимание привлекают комплексы-курорты, похожие на мини-города – настолько продумана их внутренняя инфраструктура. Это Ayia Napa Marina и Paralimni Marina. В Ларнаке к многофункциональным комплексам можно отнести, в первую очередь, Larnaca Marina, а также Horizon Towers и некоторые комплексы в современном райончике Маккензи (например, Elite Tower).
8. Эко-дизайн в архитектуре
Эко-дизайн стал важным направлением в современной кипрской архитектуре. Использование экологически чистых материалов и технологий не только улучшает качество жизни жильцов, но и снижает негативное воздействие на окружающую среду. Например, в строительстве всё чаще применяются местные материалы, такие как природный камень, который не только хорошо вписывается в ландшафт, но и помогает поддерживать комфортную температуру внутри помещений.
Эко-дизайн включает в себя также внедрение озеленения в архитектуру: «зелёные» крыши, вертикальные сады и террасы с растениями помогают улучшать микроклимат, увеличивать биоразнообразие и создавать более комфортную среду для жизни. «Зеленые» стандарты строительства все чаще и чаще встречаются в кипрских проектах.
9. Реновация старых домов в исторических центрах
Реставрация старинных домов в исторических центрах кипрских городов, таких как Лимассол, Никосия и Ларнака, становится всё более популярной. Это позволяет сохранить архитектурное наследие, подарив старым зданиям новую жизнь и современную функциональность.
Реновация старинных зданий привлекает внимание тех, кто ценит уникальную архитектуру и историю. Такие проекты обычно направлены на сохранение аутентичных элементов, например, оригинальной кладки или деревянных окон, в сочетании с современными удобствами. Исторические дома после реставрации часто становятся не только уютными жилыми объектами, но и предметом гордости их владельцев.
Вложение в реставрацию зданий в исторических районах также приносит долгосрочную выгоду, так как такие дома пользуются спросом у тех, кто ценит уникальный стиль и атмосферу старинных кварталов. Чаще всего старинные здания оборудуют как бутик-отели. В подобных случаях реновация способствует оживлению местной экономики, создавая новые рабочие места и привлекая туристов.
10. Тенденция на строительство таунхаусов
Таунхаусы становятся все более популярными на рынке недвижимости Кипра, особенно среди семей и молодых профессионалов. Этот тип жилья представляет собой компромисс между частной виллой и квартирой в многоквартирном доме. Таунхаусы и мезонеты предлагают простор и автономность, что делает их идеальными для семей с детьми или тех, кто предпочитает уединённую и спокойную жизнь.
Современные таунхаусы на Кипре обычно располагаются в закрытых жилых комплексах с общими удобствами, такими как бассейны, зоны для барбекю и детские площадки. Это сочетание приватности и общего комфорта привлекает покупателей, которые хотят наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не теряя при этом доступности городской инфраструктуры.
Также популярность таунхаусов объясняется их относительно доступной ценой по сравнению с виллами, что делает их привлекательными для тех, кто ищет больше пространства за разумные деньги. Такие дома часто покупают как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду – особенно среди иностранных покупателей, которые ищут стабильные вложения на Кипре.
Рынок недвижимости Кипра активно развивается, и новые тенденции отражают предпочтения покупателей и глобальные тренды. От энергоэффективных технологий и «умных домов» до реновации старинных зданий и строительства современных таунхаусов — Кипр продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. Эти тренды свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Кипра готов адаптироваться, предлагая покупателям высокое качество жизни и разнообразные возможности для инвестиций.
Читайте также:
