Типы недвижимости на Кипре

Типы недвижимости на Кипре Типы недвижимости на Кипре
23 Июля 2020 DOM LiVE
434 0

Кипр – одна из самых популярных стран в мире для покупки недвижимости. 

Атмосфера праздника, прекрасный климат и продолжительный курортный сезон – весомые причины, чтобы купить дом или квартиру на Кипре.

Планируя покупку стоит знать, что жилье на Кипре имеет четкую классификацию и определенный набор опций, влияющий на конечную стоимость объекта.

Многим иностранным покупателям может показаться необычным разделение жилья не просто на частные дома и квартиры, а целые категории. Поэтому перед покупкой имеет смысл разобраться в особенностях местного рынка жилья и в том какие типы недвижимости существуют на Кипре. Этот блог поможет расставить всю недвижимость Кипра «по полочкам».

Итак, на острове можно выделить следующие категории недвижимости, которые в свою очередь подразделяются на подвиды:

Апартаменты (квартиры) на Кипре

Среди недорогих вариантов недвижимости Кипра можно выделить квартиры. На Кипре они, как правило, размещены в домах, которые имеют не менее трех-четырех этажей и довольно часто входят в состав жилых комплексов.

Отличием от российских или украинских аналогов является определение размера квартиры. Киприоты никогда не перечисляют количество комнат, они уточняют только количество спален в квартире, поэтому вся недвижимость Кипра считает по спальням, а не по общему количеству комнат. Изначально также было разделение между квартирой (не имеет прихожей, входная дверь ведет сразу на кухню) и апартаментом (обязательно с прихожей), но сейчас это разделение размылось. Квартира на Кипре, то же самое что и апартаменты.

Сейчас, трехспальные апартаменты — это квартира, в которой 3 спальни, гостиная, кухня (часто гостиная совмещенная с кухней) и одна или несколько ванных комнат. Популярность кипрских апартаментов обусловлена несколькими факторами. Во-первых, невысокие цены. Во-вторых, апартаменты не так дорого содержать, как дом или виллу.

Виды апартаментов на Кипре:

  • Студия – самый бюджетный вид недвижимости на Кипре. Студия похожа на вариант однокомнатной квартиры, в которой зал (он же спальня) и кухня разделены только барной стойкой. Такой тип жилья отлично подходит для посуточной аренды туристам, либо для сдачи в аренду молодым семьям, рабочим и студентам. Как правило не имеет балкона.
  • Квартира на Граунд флор – квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома. Главное преимущество при покупке или аренде такой недвижимости на Кипре - отдельный вход с улицы. Кроме того, часто к такой квартире прилагается свой небольшой дворик.

  • Пентхаус на Кипре– квартира, расположенная на последнем этаже. Такие апартаменты самые дорогие, так как последний этаж позволяет иметь бассейн на крыше или просторную смотровую площадку с зоной релакса. Как правило, пентхаусы на Кипре расположены в местах, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море, горы или город. Иногда террасы располагают на одном уровне с жилыми помещениями, а иногда на крыше здания.
  • Двухуровневая квартира – апартаменты такого типа расположены в многоквартирных домах и занимают два этажа. На каждом этаже имеются жилые комнаты и санузлы. Стоимость двухуровневых квартир выше стандартных апартаментов. Особенно ценятся двухуровневые квартиры, расположенные на последнем этаже здания.
  • Лофт – это нестандартный вид апартаментов, который появился на Кипре совсем недавно. Лофты представляют собой помещения, изначально занятые под какое-то производство. Это может быть тот же склад, оборудованный под вполне полноценную квартиру. При этом лофты выглядят довольно странно: высокие потолки, нестандартно установленные перегородки. Это отличный вариант для неординарных и творческих личностей. Весомое преимущество этого формата недвижимости — невысокая стоимость жилья, ввиду отсутствия необходимости строить здание с нуля.

Дуплекс на Кипре

Представляет собой два отдельных жилища, объединенных общими стеной и крышей. Каждая независимая часть дуплекса считается индивидуальным жилым домом. В каждой половине имеются все необходимые коммуникации, отдельный вход и небольшая территория. 

Планировка дуплeксов предусматривает два этажа, «зеркальные» секции, с аналогичной схемой расположения комнат. На первом этаже таких домов размещаются общие комнаты - кухня, гостиная, санузел, подсобные помещения, на втором — спальни членов семьи, дополнительный санузел, шкафы и балкон.

Появился такой тип недвижимости благодаря практичным застройщикам Кипра: дуплексы занимают меньшие участки земли, нежели отдельно стоящие дома. Наибольшим спросом строения “2-в-1” пользуются у больших семей, где один дом приобретается родителями, а во втором селятся взрослые дети.

Бунгало на Кипре

При cловe «бунгало» (ударение на О) многие представляют себе хижину на берегу моря. На самом деле бунгало на Кипре – это тип отдельно стоящего и обязательно одноэтажного дома с террасой.

Бунгало очень удобен для владельца дома в том плане, что все комнаты расположены на одном этаже, и нет лестниц, в интерьере отсутствует вертикальное зонирование.

Помещения в бунгало обычно небольшие, но для удобства их стараются сделать максимально открытыми и светлыми. Для этого используют минимум мебели и дополнительных элементов, а размеры окон увеличивают вплоть до панорамного остекления, чтобы по максимуму использовать природное освещение и визуально расширить пространство.

Стоимость бунгало иногда дороже, чем обычного двухэтажного дома, из-за большей площади фундамента и площади крыши, которая покрывает эту жилую площадь. Фундамент большего размера как правило имеет более высокие строительные требования.

Мезонет на Кипре

Мезонет — это построенный в ряд двухэтажный дом со смежными стенами на несколько жильцов, у каждого из которых имеется свой небольшой дворик и парковка.

Мезонет представляет собой постройку с вертикальным разделением на несколько секций. Общая площадь мезонета может составлять 90-200 квадратных метров, куда входят гостиная, кухня, спальни. В современном жилом комплексе мезонетов обычно есть благоустроенная общественная территория с бассейном.

Одной из главных экономических причин для покупки мезонета на Кипре, была и остается высокая вероятность окупаемости объекта недвижимости. Цены на мезонеты на Кипре не заоблачные, а уровень комфорта постоянно растет.

Сейчас застройщики, как правило, предлагают купить мезонеты на Кипре с участками, с полной отделкой, с мебелью и коммуникационными системами. Особую популярностью у покупателей, мезонеты пользуются из-за невысокой стоимости, продиктованной сниженными затратами на строительство.

Таунхаус

Таунхаус— популярная на западе форма жилья, постепенно получающая известность и на Кипре.

Таунхаус на Кипре можно определить, как сочетание элементов квартиры и загородного дома, к которому прилагается участок земли. Фактически, это собственный двухэтажный коттедж без соседей снизу и сверху. Третьим этажом часто становится уютная жилая мансарда. На первом этаже находятся оборудованная кухня, столовая, гостиная, на втором этаже — две-три спальни со встроенными шкафами и ванной.

Дом на Кипре

Дом- стандартная двухэтажная постройка, как правило с 3 спальнями.

Это прекрасный вариант для большой семьи. Стоимость такого удовольствия зависит от местоположения, его состояния, материалов, из которых он изготовлен, а также количества спален. В стоимость объекта входит земельный участок (в среднем от 6 до 10 соток) и парковка на 1–2 автомобиля. В любом случае, это один из дорогостоящих вариантов.

Вилла на Кипре

Вилла – роскошный вариант жилья на Кипре, который является чуть ли не синонимом повышенного комфорта, уединенности и хорошего достатка его владельцев.

Ключевое отличие вилл от других видов недвижимости Кипра – большая территория. Часто она делится на несколько зон - зона бассейна, зона отдыха с беседкой, зона сада с фруктовыми деревьями, зона для занятий спортом, зона барбекю.

Стоимость вилл на Кипре очень сильно варьируется, она напрямую зависит от размеров и состояния дома, района, площади земельного участка, расстояния до морского побережья. Обычно виллы оснащены отдельной инженерной инфраструктурой, бассейном, гаражом, террасой.

Однако есть и оборотная сторона медали – большие затраты на содержание. Кроме того, за виллой нужно ухаживать, даже если в ней постоянно никто не живет. Требуется следить за садом, обслуживать бассейн. Владельцы вилл зачастую заключают договора с сервисными компаниями, которые за определенную плату берут эту работу на себя. В основном виллы на Кипре располагаются за городской чертой, хотя бывают и исключения.

Source: DOM LiVE

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy