360 Nicosia

Общая информация:

Город: Nicosia
Район: Town Center Nicosia
Застройщик:
Узнать
Обновлен: 15.01.2022
Этажность: 34
Дата ввода в эксплуатацию: 01.01.2020
Количество спален: от 1 до 4
Площадь квартир, м2: от 76 до 300
Расстояние до моря, м: 35800
Класс энергоэффективности: B
Стоимость покупки, €: от 593 000 до 4 000 000

Описание:

Концепция:

Расположенный на самой оживленной улице Никосии, с видом на весь город и его окрестности, 360 Nicosia является самой высокой достопримечательностью столицы. С захватывающими 360-градусными видами, которые простираются на многие мили вокруг города, он элегантно "вписывается" в небо над самым центральным, историческим, модным, культурным и коммерческим районом Никосии. «360 — это не просто здание; это обновленная концепция жизни, совершенно новый стиль жизни!»

Идея:

Застройщик всегда был пионером в строительном деле, и в 2016 году мы поняли, что на нашем острове начинается новая эра, и мы задумали строить современный тип жилья, роскошное высотное здание с инновационным дизайном, и так появился 360. Цель состояла в том, чтобы представить новый продукт на рынке недвижимости Кипра. Новый образ жизни, самое высокое здание в столице с обзором на 360°, ставящее во главу угла безопасность жителей, сочетающее в себе роскошные удобства, множество услуг (тренажерный зал, бассейн, спа, клуб резидентов, услуги консьержа и т. д.) и самые премиальное расположение столицы, проспект Макариу. 360 — жемчужина Никосии, Ориентир, которым гордятся жители этого города.

360 Nicosia — это 34-этажное жилое здание высотой 135 метров. Оно состоит из 27 жилых этажей со 117 квартирами, трех подземных этажей с 222 парковочными местами и трех технических этажей, обслуживающих здание. На первом этаже расположены три магазина и одно кафе-ресторан. 10-й этаж здания — это The Residents Club, который предназначен исключительно для развлечения и отдыха жителей. Он состоит из бассейна, окруженного террасой для загара, полностью оборудованного тренажерного зала, оздоровительного центра с сауной и паровой баней, душевых и раздевалок. На верхних этажах на 33-м и 34-м этажах разместится эксклюзивный Sky Restaurant & Club, который обещает совершенно новый уровень прекрасного гостеприимства, с божественными видами на город и меню, изобилующее изысканными блюдами.

Критерий дизайна:

Дизайн здания был оригинальной концепцией застройщика, подчеркивающей 30-летний опыт проектирования и строительства зданий. 360 модернизирован до максимально возможного сегодняшнего уровня проектирования зданий. Эллиптическая форма здания обеспечивает панорамный вид, максимально увеличивая доступ дневного света к соседним зданиям.

Квартиры пользуются солнечным светом, свежим воздухом и 360-градусным видом на город. Новая концепция жизни в «вертикальном районе». Каждая из поразительных 117 квартир в здании уникальна и предлагает различные размеры и планировки, которые отвечают потребностям людей на всех этапах жизни.

Цели и задачи проекта:

Используя уникальный подход к дизайну, который оставляет периметр здания в значительной степени свободным от колонн и других конструктивных элементов, жители могут быть уверены в впечатляющем 360-градусном обзоре из окон своей квартиры от пола до потолка. Индивидуализация сочетается с инновациями в 360 Nicosia, где потенциальным жильцам предлагается персонализировать свои новые апартаменты. Каждый этаж разделен на индивидуально спроектированные жилые помещения от четырех до шести жилых квартир. Каждая квартира спроектирована по индивидуальному плану интерьера, который обеспечивает каждому домовладельцу желаемый комфорт.

На нулевом этаже здание предлагает различные пространства для коммерческого использования, для реализации потребностей растущего города. Это создает живой фасад в сторону окружающих улиц над парковочными зонами.

Центр города Никосия в настоящее время перестраивается, и 360 Nicosia находится в самой гуще меняющего района. Компания пожертвовала муниципалитету Никосии полосу шириной примерно 2 м вдоль фасада участка 360, которая станет частью нового дизайна уличной пешеходной площади, которая превратит пересечение проспекта Макариу и улицы Стасандру в самую известную и приятную для времяпрепровождения площадь. Кроме того, части первого и третьего этажей были спроектированы как зеленая зона для отдыха и эстетики в городской среде для жителей здания.

Особое внимание застройщик уделил деталям проектных параметров конструкции 360. Модель здания изучили в специальной лаборатории в Великобритании, которая занимается, среди прочего, аэродинамикой самолетов. Было проведено три испытания в аэродинамической трубе, проверяющих прочность и поведение здания при различном ветре, чтобы облегчить проектирование соответствующей фасадной системы и ее материалов для обеспечения конструктивной прочности фасада, комфорта и безопасности жителей 360 и сообщества. .

Будущие жители:

Перед началом строительства этого проекта застройщик провел исследование рынка. Результаты были поразительными и показали, что на рынке элитной жизни существует большой пробел. Было очень много клиентов, которые искали жилье в центре города.

360 Nicosia был разработан для одиноких покупателей, для пар и семей, которые хотят иметь квартиры в самом перспективном райое. Целевой группой являются киприоты и иностранцы, которые заинтересованы в улучшении своего образа жизни или вложениях в недвижимость со стабильно высокой прибылью.

360 Nicosia предлагает новейшие технологии, гарантирующие своим жителям роскошный образ жизни, современный комфорт и максимальную безопасность. Системы умного дома, которые позволяют жильцам контролировать все со своего телефона или планшета. Одним из важнейших достижений проектирования и строительства является то, что здание имеет энергетический сертификат класса А, подтверждающий высочайший уровень энергоэффективности.

360 Nicosia — самое высокое и самое уникальное здание в столице Кипра, большой актив, который никогда не потеряет своей ценности, расположен в самом центре столицы Кипра, предлагая непревзойденные услуги и удобства.

Площадь:

В центре города появится новая пешеходная зона, которая позволит как жителям, так и гостям города проводить досуг. От расслабляющих прогулок и езды на велосипеде до покупок и безопасной игровой площадки для детей — каждый найдет что-то для себя. Будут даже посажены новые лиственные деревья, создающие тень и умиротворяющие виды на землю. Рядом со зданием вы найдете:

  1. Рестораны
  2. Кафе
  3. Бары
  4. банки
  5. Популярные торговые бренды
  6. Школы
  7. Офисные здания
  8. Эксклюзивные супермаркеты
  9. Музеи
  10. Древние венецианские стены
  11. Лайки Гейтония
  12. Старый город
  13. Исторический центр
  14. Государственные министерства

Стиль, уникальность и инновации:

Изысканные интерьеры квартир с 3-го по 31-й этаж, а также жилые помещения были спроектированы с исключительным талантом, изобретательностью и утонченностью и построены из материалов с первоклассными характеристиками, чтобы обеспечить лучшее в улучшенной городской жизни. Каждая квартира имеет свой неповторимый вид, а дизайн здания таков, что ничего не скрывает. Благодаря 360-градусному обзору жильцы могут даже выбрать свою личную «оконную раму» и индивидуально спроектированное личное жилое пространство в этом уникальном здании.

Вестибюль здания облицован ламинированным стеклом толщиной 6,50 м из Германии с низким содержанием железа, обрамленным скульптурной облицовкой из мрамора Dione и Lit Onyx. В качестве элегантного прикосновения жители и их гости приветствуются в вестибюле 360 звуком водопада.

Язык дизайна жилых единиц распространяется на отдельные вестибюли на каждом уровне с использованием уникальных материалов, таких как полы из итальянского мрамора Emperator из Италии, греческого мрамора Dione и богатой облицовки из орехового дерева.

Внутренняя коллективная программа для жителей включает в себя фитнес-центр, лаундж и спа. Уникальное расположение бассейна имеет прозрачную кромку к городскому горизонту, что позволяет купающимся полностью погрузиться в вид на город. Характер дизайна гостиной обогащен использованием мрамора Dionysos и Tinos из Греции, бархатистость облицовки из орехового дерева и изготовленная на заказ мебель отражают индивидуальность здания.

Стекло позволяет визуально соединиться с внешним миром, даже когда двери или окна закрыты. Это позволяет свету проникать внутрь, таким образом экономя энергию и сокращая счета за электроэнергию, а также освещая комнату и улучшая красоту дома. Самое главное, это также повышает настроение жильцов.

Стекло — это архитектурный компонент здания, который зарекомендовал себя как долговечный фасад. Он полностью атмосферостойкий, так как выдерживает воздействие ветра, дождя и солнечных лучей и сохраняет свой внешний вид и целостность при любых погодных условиях. Тройное остекление сочетает в себе преимущества теплоизоляции, позволяя при этом получать такое же количество солнечного света, как и высокая энергоэффективность двойного остекления, что приводит к энергетическим характеристикам, аналогичным показателям сплошной стены.

Каждый жилой блок оснащен высококачественными материалами и отделкой, включая мраморные акценты, паркетные полы, гранитные и кварцевые столешницы, лучшие современные столярные изделия и сантехнику высшего качества, что делает жилые помещения особенными.

Новаторской характеристикой, которая еще больше улучшает 360 Nicosia, является внедрение самых современных высокотехнологичных функций нового поколения. Одним нажатием кнопки на телефоне, планшете или других интеллектуальных устройствах можно управлять шторами, освещением, отоплением, кондиционером и всей бытовой техникой, в то время как карты доступа в здание, камеры видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация и многое другое обеспечивают безопасность дома и всех его жителей. Проект имеет сертификат класса А, достигнутого за счет окон с тройным остеклением, светодиодных светильников с датчиками движения и диммерами, функций энергосбережения, систем переработки отходов, фотоэлектрических панелей на крыше и многого другого. Для ежедневных и особые потребности, от организации доставки и контроля за безопасностью и безопасностью до ухода за местами общего пользования. Кроме того, задача управления башни и обслуживающего персонала состоит в том, чтобы обеспечить безупречный уход за зданием.

360 — это:

  1. Энергетический сертификат класса А
  2. Алюминиевые рамы с терморазрывом и тройным остеклением Low-E
  3. Сверхбыстрые и тихие лифты со скоростью 3 метра в секунду
  4. Светодиодные светильники с датчиками движения и диммерами
  5. Пожарная и охранная сигнализация
  6. Камеры видеонаблюдения
  7. VRV Кондиционер / Отопление для каждой квартиры
  8. Теплые полы в каждой квартире с индивидуальными тепловыми насосами
  9. Система вентиляции и свежего воздуха для каждой квартиры
  10. Подвесные потолки со светодиодной подсветкой и скрытыми карнизами
  11. Высококачественные столярные изделия с прочными столешницами из техногранита
  12. Высококачественные мраморные/паркетные полы
  13. Двери и рамы из шпона
  14. Безопасные входные двери
  15. Фасад: Высококачественная алюминиевая оконная стена, негорючий алюкобонд.
  16. Элитная сантехника с безрамным стеклом

Безопасность, защищенность и доступность

Жители могут попасть в здание через огромный вестибюль на первом этаже, который днем ​​и ночью контролируется консьержем. Лифты вестибюля имеют прямой доступ к жилым этажам, работая на системе искусственного интеллекта, которая значительно экономит время жителей, затрачиваемое на ожидание лифтов и остановки на лишних этажах. Консьерж следит за "входящим и исходящим трафиком", регистрирует посетителей и обеспечивает контроль безопасности. Имеется отдельный контролируемый въезд только для автомобилей жильцов, который контролируется как консьержем, так и автономной системой безопасности здания с использованием новейших технологий и гарантирует высочайший уровень безопасности и конфиденциальности.

В каждой квартире есть автономная сигнализация, которая срабатывает в случае нарушения. Управление, постановка и снятие системы с охраны может осуществляться с планшета, установленного в каждой квартире, или через защищенное приложение производителя системы на смарт-устройствах жильцов. В здании установлена ​​цифровая домофонная система с цветным видео, которая позволяет въезд на первый этаж и парковку для гостей. В квартирах звонок появляется на экране предоставленных планшетов. Также есть возможность ответить на звонок через защищенное мобильное приложение производителя системы, независимо от того, находится ли хозяин в своей квартире или за ее пределами.

Управление:

В 360 Nicosia есть диспетчерская, которая следит за записью данных всех систем, установленных в здании, для максимально эффективного контроля работы всех служб. Диспетчерская поддерживается резервным питанием.

В здании установлена ​​цифровая замкнутая система наблюдения с камер высокого разрешения, которые фиксируют каждое движение, предлагая данные для идентификации незваных гостей и воспроизведения событий. Владельцы оснащены специальными картами, которые дают им доступ в здание для предотвращения несанкционированного проникновения.

Пожаротушение:

360, вероятно, является самым безопасным зданием на Кипре. Установленные системы обеспечивают высочайшую степень защиты и безопасности конструкции здания, интерьера и людей в случае пожара. Автоматическая система водяного пожаротушения со спринклерными головками установлена ​​во всех без исключения местах общего пользования, а также в квартирах. На всех выходах установлена ​​специальная система подачи воздуха под давлением, которая предотвращает возможность переноса дыма в соседние помещения. Кроме того, в двух лестничных клетках установлен мокрый стояк, постоянно заполненный водой, готовый к эксплуатации в любое время. В общих коридорах и подвалах установлены местные ручные огнетушители большой емкости и система намотки шланга. Система приточного воздуха оборудована противопожарными заслонками во всех необходимых местах. Существует несколько резервных генераторов для работы системы пожаротушения в случае отключения электроэнергии, а наиболее важной особенностью является так называемый «пожарный лифт», который может работать вручную с помощью шкива и может останавливаться. на любом этаже. Наружные стены квартир на каждом этаже отделены друг от друга стеновыми стеновыми материалами часовой огнестойкости, а это значит, что для проникновения огня потребуется не один час. Огнестойкость каждой квартиры становится полностью безопасной, так как алюминиевая облицовка фасада выполнена из негорючего материала немецкого производства.

Спецификация стекла:

В здании используется одна из ведущих мировых технологий в системах навесных стен Schüco FW 50+ и раздвижных и подъемно-раздвижных системах Schüco ASS 50. Недавно разработанные версии SI (Super Insulation) алюминиевых стоечно-ригельных конструкций FW 50+ произвести впечатление своими задающими тренд системными деталями. В конструкции изолятора нового типа используются инновационные материалы для сведения потерь энергии к минимуму. Направленные внутрь отражающие поверхности на прижимные пластины также вносят свой вклад в выдающееся значение UF до 0,78 Вт/(м2K), включая фактор винта. Система достигает этого значения для версии, сертифицированной для пассивного дома, с толщиной остекления 48 мм.

Само стекло состоит из COOL-LITE SKN 176 II, солнцезащитного продукта с высокоэффективным покрытием. COOL-LITE SKN 176 II — это солнцезащитное покрытие для использования в жилых и коммерческих зданиях, как для фасадов, так и для верхнего остекления. Благодаря уникальным свойствам покрытия, оно идеально подходит для применений, требующих высокого коэффициента пропускания света, низкого коэффициента g и превосходной нейтральности. COOL-LITE SKN 176 II сочетает в себе преимущества высокоэффективного нейтрального солнцезащитного продукта с:

  1. Высокая светопроницаемость 70%.
  2. Низкое g-значение, которое снижает приток солнечной энергии на целых 37%.
  3. Превосходное значение теплопроводности 1,0 Вт/м2К.
  4. Высокая степень нейтральности.

COOL-LITE SKN 176 II используется для создания более комфортных интерьеров за счет снижения перегрева и потребности в дорогостоящем кондиционировании воздуха, в то же время заметно снижая чрезмерные потери тепла.

Высокая светопропускная способность также снижает потребность во внутреннем освещении в светлое время суток, помогая еще больше снизить затраты на электроэнергию.

Алюминиевые композитные панели:

Внешняя оболочка здания также состоит из негорючих алюминиевых композитных панелей, используемых в архитектуре, соответствующей мировым стандартам. Благодаря минеральному наполнению алюминиевые композитные панели класса A2 (классы EN A2-s1, d0) в сочетании с негорючей минеральной изоляцией отвечают строгим требованиям пожарных норм во всем мире. Алюминиевые композитные панели класса A2 просты в обработке, ударопрочны, ударопрочны и устойчивы к атмосферным воздействиям и, прежде всего, не горючи, испытаны в соответствии с EN 13501.1 «Реакция на огонь». Эта комбинация не показывает распространения пламени или критического повышения температуры и даже превосходит требования BR135. Это было доказано четырьмя крупномасштабными огневыми испытаниями BS8414, проведенными BRE в конце 2016 — начале 2017 года.

Освещение:

Освещение здания спроектировано с использованием самых современных концепций и использует высокоэффективные светильники со светодиодными источниками света. Сеть управления с протоколом KNX использовалась в сочетании с датчиками движения и естественным освещением, что помогло минимизировать энергопотребление.

Система управления освещением также работает в каждой квартире с места планшета в квартире. Все светильники квартир имеют возможность регулировать свою яркость группами и индивидуально через систему и протокол DALI. Также предусмотрено подключение и управление электрожалюзи через автоматизированную систему управления.

Лифты:

В 360 Nicosia установлено пять скоростных лифтов MITSUBISHI: три для жилой части здания, один для обслуживания ресторана на 33-м и 34-м этажах и один, соединяющий только 33-й и 34-й этажи. Один из них предназначен в качестве пожарного лифта, который имеет все условия для ручного и безопасного управления пожарными в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Скорость лифтов 3 метра в секунду. Подъем с первого этажа на 34-й длится менее 1 минуты и, несмотря на высокую скорость подъема, пассажиры чувствуют себя комфортно и спокойно. Все лифты, установленные в здании, имеют кабину высотой 2,60 м и двери высотой 2,30 м с системой кондиционирования воздуха. Лифты оснащены инновационной системой управления MITSUBISHI ELECTRIC с искусственным интеллектом, которая использует тактику движения для повышения качества обслуживания и улучшения обслуживания жителей с течением времени и использованием.

Климат-контроль:

Охлаждение и обогрев модели 360 обеспечиваются системами переменного объема газа (VRV) и рекуперации энергии (Heat Recovery). Каждая квартира имеет автономную вентиляционную установку HRV (Heat Recovery Ventilation Units) и новейшую технологию кондиционирования воздуха категории А+ марки Daikin. (Системы вентиляции и кондиционирования воздуха) Установленные системы кондиционирования воздуха требуют минимального обслуживания и обеспечивают автономное управление и превосходный тепловой комфорт внутри здания. Благодаря используемым теплоизоляционным материалам и возобновляемым источникам энергии, установлено, здание классифицируется по высшей категории энергоэффективности А. Это означает низкое потребление электроэнергии, а значит, меньший счет для арендатора. Кроме того, особенностью здания является низкое производство углекислого газа, что делает здание экологически чистым и устойчивым в будущем.

Воды:

Расчетные параметры систем водоотведения основаны на европейских руководствах CIBSE, которые использовались для различных целей проектирования. Основные трубы, используемые для сточных вод, представляют собой многослойные полипропиленовые трубы типа «труба в трубе», соединенные с распределителями. Установка водоотведения включает резервуары для хранения воды и подключена к независимым напорным системам для каждой квартиры, разделенным специальными картриджными фильтрами для воды. Бойлер с горячей водой В каждой квартире установлены VRV и Hydro box для производства горячей воды в квартирах таким образом, чтобы их подключение и способ их эксплуатации были максимально простыми. Система, подключенная к соответствующим элементам управления, обеспечивает горячую воду для использования при температурах, подходящих для немедленного использования.

Некоторые цифры для определения размера проекта:

  1. 33 500 кубометров бетона
  2. 6500 тонн стали
  3. Общая площадь алюминиевых композитных панелей 10 000 кв.м.
  4. Общая длина охлаждающих труб 16 000 м
  5. 30 000 м общей длины труб холодной воды
  6. 96 000 м общей длины труб теплого пола
  7. Общая площадь теплых полов 12 000 кв.м.
  8. 9 408 м2 подземной парковки
  9. Здание общей площадью 16 107 кв.м.
  10. 97 кв.м фотогальванической площади
  11. 10 000 светильников
  12. 174 572 м общей длины силовых кабелей
  13. 41 000 м общей длины кабелей сверхнизкого напряжения
  14. 12 400 м общей длины оптоволоконных кабелей
  15. Общая длина кабелей передачи данных 44 450 CAT6A м
  16. 28 210 м общей длины кабелей

УПРАВЛЕНИЕ ОТХОДАМИ 360

В области обращения с отходами Компания внедрила самую технологичную систему, в которой гигиена, переработка и эргономика обеспечиваются по самым высоким стандартам и в соответствии с действующим законодательством «Сортировка отходов у источника»!

Автоматическая система «Shaft Line Carousel» предлагает арендаторам возможность легко и безопасно утилизировать свои отходы в разделенных фракциях.

Жильцы на каждом этаже одним нажатием кнопки могут открыть дверь желоба, выбрав при этом мусорное ведро, куда должен упасть пакет с мусором. Карусель внизу автоматически вращается и останавливает правый бункер под желобом. Карусель имеет четыре разных контейнера для трех разных фракций отходов: бумаги, PMD (пластик, металл и картонная упаковка для напитков) и смешанных отходов.

ЭКО:

Очистка и уход за окнами здания осуществляется с помощью системы BMU (BUILDING Maintenance UNIT), которая представляет собой специализированный кран для очистки и обслуживания высотных зданий, прикрепленный к крыше 360°.

Фотоэлектрические панели были установлены на крыше 360 для еще большей экономии энергии при использовании энергии в общих частях здания.

Команда менеджеров 360:

От дружелюбной «калимеры» до уборки в гостиничном стиле, 360 всегда гостеприимны и исключительно хорошо организованы.

Круглосуточный консьерж будет встречать жильцов и их гостей, а также оказывать множество других услуг: заботиться о доставке, помогать жильцам с переноской сумок, следить за безопасностью и безопасностью здания, заботиться о места общего пользования днем ​​и ночью.

Команда управления и уборки, состоящая из 360 человек, следит за тем, чтобы здание работало как часы, от уборки и технического обслуживания до обслуживания мест общего пользования жильцов и многого другого. Перед домом или за кулисами жители могут быть уверены, что обо всем позаботятся.

360 ONLINE — еще одна новаторская услуга, которая, подобно цифровому консьержу, дает жильцам эксклюзивный доступ к домашним услугам, местной информации, оплате счетов и многому другому.

Подробнее
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy