С 2013 года остров Афродиты начали активно застраивать красивыми высотками с панорамными видами на Средиземное море.
Это нетипичная архитектура для островного государства. Но спрос рождает предложение. Современные гиганты навсегда изменили облик кипрских городов.
В городе Лимассоле высоток больше всего. Самые внушительные:
- жилая башня One— насчитывает 37 этажей и расположена примерно в 20 м от Средиземного моря;
- Trilogy Towers, в котором одна из трех башен достигает высоты 190 м и 39 этажей;
- Neo Towers, в котором максимальная высота одной из башен составляет 173 м и 43 этажа.
На сегодня финансовый центр Кипра Лимассол давно опередил в этом вопросе даже столицу Никосию. В ней на сегодня свыше 10 небоскребов. Самый внушительный из них небоскреб смешанного назначения называется 360 высотой 135 м расположен на самой оживленной улице Никосии. Он был возведен в 2020 году. В Ларнаке ожидают завершения строительства грандиозной волнообразной 22-этажной башни QN Kition, расположенной в центральной части исторического центра города.
Отдельные здания уже стали популярны далеко за пределами страны, а на лимассольском ежегодном карнавале даже появились персонажи в форме небоскребов. Так местные шутят над новым трендом.
Кому не до шуток, так это пожарным. У них свое видение на развитие ситуации. Есть большая разница в том, чтобы потушить пожар в пятиэтажке или на верхнем этаже небоскреба. Впрочем, в любой точке мира пожарная безопасность высоток вселяет трепет и ужас. Подобные проекты грандиозны и величественны, но являются наиболее сложными и дорогими с точки зрения оснащения конструкции на случай ЧП.
Здания выше 30 м на Кипре уже считается небоскребом. Вот только максимально высокая пожарная платформа с лестницей в 60 метров была приобретена Кипром совсем недавно, в 2019 году. Длина стандартной спасательной лестницы составляет 32 м. Судя по всему, нет расчета на подъемники. Небоскребы неплохо умеют тушить себя и сами.
Как строят и защищают на случай пожара небоскребы Кипра
Небоскребы Кипра строятся в соответствии с общеевропейскими правилами пожарной безопасности. Более того, требования регулярно обновляются в соответствии с развитием современных технологий. Разумеется, что для защиты высотных зданий требуется не только установка спринклеров и сигнализации. Нужна качественная механическая конструкция.
Небоскребы требуют особенно тщательного соблюдения пожарной безопасности, поскольку в случае прецедента на эвакуацию уходит гораздо больше времени, чем обычно. Уровень безопасности жителей напрямую зависит от качества конструкции спасательной системы.
Для пассивной профилактики возгорания в высотках используют специальные негорючие материалы (противопожарная краска, которая не крошится и не пылит, шумо- и теплоизоляция, строительные блоки и прочее), сигнализацию, точки тушения по всему периметру каждого помещения, систему трубопроводов с большими (для пожарных) и малыми (для спринклерной системы) насосами. В случае пожара из спринклера начинает идти настоящий ливень, создавая в коридоре завесу воды. А в случае возгорания в ход идет стандартная защита: пожарные лестницы и просторные коридоры, дополнительные пожарные лифты и выходы.
Все небоскребы оборудуют устройствами, которые помогут пожарным в случае ЧП: запасные скоростные лифты и автономные станции, расположенные на специально выделенных для этого отдельных технических этажах.
Если посмотреть повнимательней, все современные башни непременно оснащены запасной лестницей, автоматической системой распознавания пожара, сигнализацией, системой аварийного освещения, водяными станциями и автоматические спринклерными системами.
Кроме того, небоскребы проверяют чаще, чем здания средней высотности. Работники службы строительного надзора тщательно следят за соблюдением норм монтажа противопожарной системы на каждом этапе возведения здания.
Статистика показывает, что гибель людей при пожаре в высотных зданиях минимальна
Даже после завершения стройки пожарные инспекции особенно тщательно проверяют уровень безопасности данных объектов и исправность всех защитных конструкций.
К слову, огнетушитель или даже несколько огнетушителей должны присутствовать в каждом помещении. Это позволит быстро справиться с распространяющимся огнем до приезда бригады пожарных. На сегодня также широко распространены индивидуальные эвакуационные системы, которые используются в промышленном альпинизме. Звучит нереально, но есть же люди, ежедневный труд которых связан с покорением высоты. Они то умеют взять жизнь в свои руки.
Небоскребы Кипра, как правило, строили с расчетом на повышенный интерес зарубежных инвесторов. Покупая новостройку можно получить ПМЖ для всей семьи по ускоренной программе. А покупая новостройку в ультрасовременном проекте на стадии строительства инвесторы выигрывают до 40% от конечной стоимости. Да и сами застройщики, осваивая небольшие территории земли и возводя на них многоквартирные башни, экономят земельные ресурсы острова.
В 2024 году застройщики Кипра уже не делали заявок на строительство небоскребов. Возможно, тренд канул в Лету вместе с закрытием нашумевшей программы «золотых паспортов». Но стоит признать, что данный период в истории архитектуры стал одним из самых ярких и значительных, а технологии строительства, в том числе и технологии пожаробезопасности, продвинулись на новый уровень.
Самая грандиозная 34-этажная башня 360 высотой 135 м, расположенная в самом сердце столицы Никосии.
Футуристическая 22-этажная башня «QN Kition» строится в прибрежной Ларнаке. Другие проекты высоток по ссылке.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!
Читайте также:
