Расходы при оформлении гражданства Кипра под ключ

Расходы при оформлении гражданства Кипра под ключ
6 Июля 2022 Vlad Yazykov
1477

Золотые времена на рынке второго гражданства конца прошлого-начала этого века, когда страны наперебой предлагали свои паспорта в обмен на денежные вливания в экономику, прошли.

Впрочем, если в верхах Евросоюза косо смотрят на программы «золотых» паспортов, на периферии ЕС правительства не спешат от них отказываться. Причин этому не мало. Во первых, это выгодно с точки зрения привлечения средств в экономику. Во вторых, на этот товар всегда найдется купец.

В свете последних событий, нестабильности связанной с конфликтом в Украине и санкциями, вводимыми в отношении России, очередной волной миграции и другими негативными социальными и экономическими факторами, следует ожидать, что в обозримом будущем ужесточения условий аналогичных программ по всей Европе.

В 2020 году на Кипре и Мальте перестали выдавать гражданство за инвестиции.

И если мальтийцы перезапустили схему к началу 2022 года, то киприоты заявили о более длительной приостановке программы по выдаче «золотых» паспортов. Главная причина коррупционный скандал.

До паузы предлагались следующие условия: экономическое гражданство за инвестиции на Кипре выдавалось за 2,2 млн евро (безвозмездная дотация на 200 тысяч евро + 500 тысяч евро в жилье для пожизненного владения + 1,5 млн евро в жилье на 5 лет ИЛИ 2 млн евро в бизнес/ценные бумаги). Скорость оформления полгода.

Состоится ли перезапуск кипрской схемы? Неизвестно. Очевидно, что после рестарта условия окажутся более жесткими как в плане цен, так и с точки зрения проверок кандидатов.

Тем не менее, у иностранных инвесторов осталась возможность получить ПМЖ по упрощенной схеме.

Для этого необходимо приобрести недвижимость на Кипре стоимостью не менее 300 тысяч евро. Оформления ПМЖ (Immigration Permit ) без предварительного вида на жительство происходит в течение 2 месяцев. Но, факт покупки еще нельзя считать 100% гарантией получения гражданства.

Один из наиболее быстрых способов получить гражданство Кипра на сегодняшний день — заключить брак с гражданином Кипра. В этом случае, чтобы получить паспорт, необходимо прожить в браке не менее 3 лет и 2 из них на Кипре. Дети в таких браках получают гражданство без проблем, если один супруг киприот.

Почему паспорт Кипра так ценен?

В наших статьях мы неоднократно рассказывали об этом. Однако, когда речь идет о том, сколько придется отдать за кипрский паспорт, нельзя не отметить выгоды, которые он дает, а это:

  1. легальное трудоустройство, оформление и ведение бизнеса (как на Кипре таки в любой другой стране Евросоюза);
  2. доступ к качественной медицинской помощи в любой стране ЕС;
  3. образование для детей, соответствующее последним мировым стандартам с получением диплома признаваемого во всем мире;
  4. внятные «правила игры» для бизнеса;
  5. одна из самых удобных налоговых систем в Европе, которую как физические так и юридические лица могут оптимизировать под свои потребности;
  6. возможности для отдыха активного, расслабленного (на берегу моря), горного, международного;
  7. высокий уровень личной безопасности;
  8. комфортная языковая среда (на острове проживает большое количество русскоязычного населения);
  9. возможность получения второго гражданства (получив паспорт Кипра, вы имеете право оставить себе уже имеющийся паспорт, благодаря чему появляются дополнительные возможности по планированию своей жизни);
  10. полноценный безвизовый режим (соответствующие договора подписали 174 страны);
  11. возможность проживания в любой другой стране (требования по постоянному проживанию при получении гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость отсутствуют).

Чем больше денег, тем быстрее можно рассчитывать на кипрский паспорт?

Самый быстрый и простой путь получения гражданства Республики Кипр, а с ним и статуса гражданина Евросоюза это инвестиции. Ряд граждан считает, что проще и дешевле всего натурализироваться на Кипре это брак с киприотом. Однако, это очень спорное мнение.

Иммиграция на Кипр путем оформления брака, реального или фиктивного, доступный, но далеко не лучший и уж точно не самый быстрый вариант. Следует помнить, что законодательство Кипра, а также других стран ЕС в первую очередь защищает права своих граждан, поэтому добиться своей цели может быть очень непросто.

По истечении трех лет вы имеете право подать заявку, но ее рассмотрение может длиться месяцами или даже годами. Собственно говоря, подсчитывать тут кроме моральных затрат нечего, а поэтому оставим этот вариант в стороне.

Официально существует несколько категорий ВНЖ на Кипре, которые могут получить граждане третьих стран:

  1. Категория А. Для лиц, которые хотят работать сами на себя в сфере сельского хозяйства (нужно иметь в наличии свой участок земли, а также капитал от 430 тысяч евро).
  2. Категория B. Для лиц, которые хотят работать на себя в сфере горной промышленности (разрешение от властей, подтверждение того, что такая работа не вредит экономике и природе Кипра, от 350 тысяч евро капитала).
  3. Категория C. Работа по любой специальности (только на себя, не на компанию) с разрешением от госслужбы и капиталом от 260 тысяч евро.
  4. Категория D. Работа в науке (нужны дипломы, подтверждения квалификации). По-прежнему для тех, кто будет работать на себя, не забирая у киприотов их потенциальные рабочие места. Минимальный капитал – такой же, как в предыдущей категории.
  5. Категория E. Это уже полноценная рабочая виза, о которой шла речь раньше.
  6. Категория F. Проживание для лиц, которые имеют достаточный доход, чтобы не работать. Размер дохода четко не определен, но есть негласное правило: минимум 10 тысяч евро в год, дополнительно на супругу или детей – еще по 5 тысяч евро. В некоторых случаях потребуется больший доход.

Именно виза временного резидента категории F является самой популярной и часто используемой. Иммиграция на Кипр таким путем это привычное явление для состоятельных людей, которые имеют неплохой бизнес или инвестиции за границей, накопленный капитал, депозиты и прочее, и хотят провести остаток жизни на берегах средиземноморского острова в комфортных условиях.

Чтобы получить вид на жительство категории F нужно также иметь определенную сумму в кипрском банке (около 30 тысяч евро, она блокируется на три года) доходы из-за рубежа и недвижимость.

Также нужно указать причину пребывания на Кипре. Например, эмиграция с семьей, детьми до 21 года, которые будут учиться на острове, отличный вариант.

В какую сумму обойдется?

В 2013 году была разработана ускоренная и упрощенная процедура выдачи такого ПМЖ. Именно этот способ известен как «золотая виза Кипра» или «ВНЖ за покупку недвижимости».

Претендентам, которые готовы инвестировать в квадратные метры сумму от 300 тысяч евро, предоставляют ПМЖ в срок до двух месяцев, в то время как стандартная процедура занимает год и более. Риск получить отказ для владельцев недвижимости минимален, а список родственников, которых можно включить в заявку, расширен.

Полученный за недвижимость ПМЖ действует пожизненно, для автоматического продления необходимо лишь раз в два года приезжать в страну. Время проживания на Кипре по этому статусу может быть зачтено в необходимый срок для получения гражданства в порядке натурализации (7 лет).

В 2021 году правительство Кипра изменило правила участия в программе, что сделало ее еще более привлекательной для инвесторов.

Варианты инвестиций

Покупка жилой недвижимости на Кипре

Можно купить до двух жилых объектов на общую сумму от 300 тысяч евро (плюс НДС), из которых 200 тысяч евро (без НДС) инвестор платит сразу вне зависимости от готовности проекта.

В программе участвуют только новостройки, проданные застройщиком напрямую инвестору в первый раз. При этом, если приобретается два объекта, компании-застройщики могут быть разными.

Покупка коммерческой недвижимости на Кипре

Инвестор может приобретать один или несколько объектов на общую сумму от 300 тысяч как на первичном, так и на вторичном рынке.

На «вторичку» условия программы распространяются только в исключительных случаях. Заявку одобрят, если предыдущий владелец приобрел объект до 7 мая 2013 года.

Обратите внимание! Доступ к ускоренному получению постоянного вида на жительство (ПМЖ) на Кипре открывают также инвестиции в экономику страны, например, вклад в акции компаний или инвестиционный фонд.

ПМЖ для членов семьи

Вместе с инвестором претендовать на ПМЖ могут и члены его семьи:

  1. супруг/супруга;
  2. несовершеннолетние дети до 18 лет;
  3. совершеннолетние дети от 18 до 25 лет, которые не состоят в браке, учатся в вузе и находятся на иждивении инвестора;
  4. родители инвестора и супруги.

В заявку также можно включить ребенка старше 25 лет. В этом случае инвестору к минимальной сумме нужно будет добавить еще 300 тысяч евро, то есть общая сумма сделки должна быть не менее 600 тысяч евро. Вместе с заявкой необходимо представить подтверждение оплаты не менее 66% стоимости недвижимости. А взрослому ребенку подтвердить достаточный доход для проживания на Кипре.

Основные требования к покупателю недвижимости

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше 300 тысяч евро (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Подтвержденный доход инвестора 30 тысяч евро в год, плюс 5 тысяч евро на супругу и каждого ребенка, а также 8 тысяч евро на каждого родителя. То есть, у семьи с двумя несовершеннолетними детьми годовой доход должен быть не менее 45 тысяч евро.

Адрес проживания на Кипре

Чтобы получить статус, необходимо иметь адрес проживания на Кипре. Для инвестора, вкладывающего в коммерческие объекты, наличие жилья на острове собственного или арендованного также обязательно. В качестве подтверждения к заявке нужно приложить свидетельство о праве собственности, договор аренды или купли-продажи.

Обратите внимание! Чтобы получить право оформить ПМЖ в ускоренном порядке, надо выполнить все три требования, а не одно из них. Параллельно на Кипре работает стандартная процедура выдачи таких же постоянных видов на жительство категории F в этом случае условия мягче, можно не соблюдать ценовой ценз на недвижимость и показывать в разы меньший доход.

Дополнительные расходы

Государственные пошлины

500 евро государственный сбор за оформление постоянного вида на жительство.

Юридические расходы

5-10 тысяч евро в зависимости от тарифов иммиграционных юристов и состава семьи претендента. Некоторые агентства недвижимости и застройщики оказывают своим клиентам эти услуги бесплатно.

Расходы на недвижимость

Участник программы несёт расходы, связанные с покупкой недвижимости: НДС для новостроек (19% стандартная ставка, 5% сниженная), гонорар юриста и государственные сборы.

Интересует покупка недвижимости на Кипре? Добро пожаловать на сайт DOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.

Читайте также:

  1. Форма доверенности на получение Tax Clearance Certificate и уплаты разных расходов на Кипре
  2. Медицинский туризм на Кипре
  3. Пафос или Лимассол: все за и против
  4. 10 причин переехать жить на Кипр с детьми
  5. Путь компании Plus Properties на Кипре
  6. Договор управления недвижимостью на Кипре для аренды
  7. Что делать, если жильцы нарушают правила аренды на Кипре или вообще не хотят съезжать?
Source: DOM
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

Офис в лучшей локации Лимассола!

€ 750 000

Уютная вилла у моря

€ 750 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Роскошная вилла в Лимассоле

€ 3 300 000

Уникальный особняк в Платрес

€ 3 450 000

Роскошный пентхаус

€ 2 500 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000


Апартаменты в центре Лимассола

€ 1 350
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy