Съем квартиры в аренду на Кипре – обычная практика у приезжих иностранцев и местных жителей, которые не имеют собственного жилья.
Не всегда у арендаторов получается задерживаться у одних и тех же хозяев на длительный срок. Тогда переезды становятся обычным делом, как и поиски новой квартиры для временного проживания.
Для большинства жителей Кипра домашние животные – неотъемлемая часть их привычного образа жизни. Вот только снять жилье при наличии любимого питомца зачастую не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Скорее наличие кошки или собаки становится отягчающим фактором в этой ситуации. Иметь четвероногого друга, конечно, бесценно, но только для его хозяина недвижимости.
Сдам квартиру семье без маленьких детей и животных – нередкий формат объявления от собственников.
Понять позицию владельцев квадратных метров, формулирующих подобные требования, не сложно: дети рисуют на обоях, царапают игрушками и ходунками мебель. Собаки и кошки вовсе «неблагонадёжные» квартиранты: шерсть от них летит по всему дому, зверью надо точить зубы, когти, шумно играть. Квартирантам от них большая радость, а владельцу недвижимости – разруха и головная боль. Да и кто захочет, чтобы его имущество, которое приносит стабильный доход, было повреждено или вовсе уничтожено.
В этом случае остаётся несколько вариантов:
- предупреждать о животном заранее и искать пути решения, которые удовлетворяют обе стороны
- искать нового арендодателя и повторять первый пункт
- обманывать собственника и прятать домашнего питомца.
Какой из них выбрать, несомненно, решать только вам.
Однако, лучше всего, конечно же не пытаться скрыть, что у вас есть кошка, собака или морская свинка: хозяин жилья все равно рано или поздно об этом узнает, и тогда конфликта уж точно не избежать. Правильнее обсудить все условия ещё «на берегу», до заключения сделки, тогда шанс договориться с арендодателем и найти компромисс значительно выше.
Идеальнее всего отыскать собственника недвижимости с таким же отношением к животным, что и у вас.
В крайнем случае, можно просто увеличить размер депозита, чтобы успокоить вашего будущего арендодателя. Ещё одним подспорьем может быть отзыв прошлого собственника. Попросите его написать письмо в свободной форме и рассказать, что проблем с животным не было. Не лишним будет доказать, что животное не агрессивное: показать документы о прививках, кастрации и у кошек об удалении когтей. Также если ваша порода животного гипоаллергенная — тоже стоит об этом упомянуть.
Стоит отметить, что арендодатели, которые изначально выступают против клиентов с животными, часто меняют свою точку зрения после корректно построенной личной встречи.
Ведь при словосочетании «клиент с животным» собственник представляет, как «огромный дикий зверь» разносит его квартиру. Если арендатор убедительно заверит его в своём ответственном отношении к арендованному жилью, любви к чистоте и порядку, упомянет про регулярную уборку в квартире, расскажет банальные, но важные правила ухода за питомцем (прогулки, стрижка когтей и т.п.), а также продемонстрирует его воспитанность, это несомненно, успокоит хозяина квартиры.
Все детали аренды с домашним животным обязательно необходимо закрепить в договоре найма. Другими словами, договор аренды должен содержать:
- Согласие собственника квартиры на проживание животного (пишем породу, имя, можно фото распечатать. Это для того, чтобы в один прекрасный момент не пришёл собственник и не сказал, что вы о таком не договаривались)
- Размер внесённого депозита
- Порядок и сроки осмотра квартиры при выезде
- Порядок и сроки компенсации ущерба в случае, если он превысит сумму внесённого депозита
- Стоимость особо ценных вещей, которые могут пострадать.
Кроме того, при подписании акта приёма-передачи квартиры арендатору нужно внимательно и аккуратно осмотреть принимаемое имущество.
Степень износа и повреждения, а также все дефекты вносятся в акт или фотоотчёт. Так вы будете уверены в том, что не придётся отвечать за чужие ошибки.
Кстати, а вы знали, что существует рейтинг «арендной лояльности» питомцев?
А подчиняется он следующей логике: чем меньше животное и чем менее оно экзотично, тем легче найти приличное жильё его хозяину.
Проще всего снять квартиру, если у вас «безобидная» живность вроде рыбок, попугайчика или хомячка, которые живут в клетке или аквариуме. Такие питомцы пугают мало кого.
На втором месте — комнатно-декоративные собаки вроде аффенпинчеров, пекинесов, чихуахуа или китайских хохлатых. Считается, что они не будут ничего портить и пугать соседей — слишком маленькие зубы. Такие собаки обгоняют в рейтинге доверия даже кошек: они менее аллергены, не точат когти о мебель, а естественные нужды справляют на улице.
Кошки на третьем месте из-за привычки точить когти и опасности того, что они могут начать метить территорию. Также многие не хотят брать жильцов с кошками из-за аллергии: иногда она проявляется даже через несколько месяцев после отъезда животного.
Наконец, на четвёртом месте — собаки крупных пород. Большинство собственников боится, что от большой собаки и разрушений будет больше. Да и соседям это может не понравиться, особенно если у них есть дети.
Надо сказать, что не последнюю роль играет и количество питомцев.
Наиболее реально снять квартиру, если у вас один питомец. Два воспринимаются арендодателями сложнее, но психологически это вполне реалистичная планка. Если животных три или больше, скорее всего, придётся соглашаться на квартиры в откровенно плохом состоянии либо делать серьёзное деловое предложение хозяину (допустим, заплатить за год вперёд).
Что же, снимая жильё с питомцем, будьте готовы к тому, что вас пустят не в любую квартиру. Возможно, придётся снизить свои требования к интерьеру или локации жилья на Кипре. Если квартира в хорошем месте, но в плохом состоянии, подумайте о том, чтобы сделать там лёгкий косметический ремонт (если хозяин потенциально готов её сдать больше чем на год-два и в остальном жильё вас устраивает).
Как бы там ни было, любой рынок включает в себя как спрос, так и предложения. Поэтому, только от совместных способностей арендатора и арендодателя договариваться зависит успех общего дела.
Всем удачи, покладистых и не агрессивных питомцев, а также добрых и позитивных арендодателей!
Читать далее:
- Переезд на Кипр: как перевезти вещи быстро и не затратно (ссылка)
- Ремонт в съемной квартире на Кипре: все плюсы и минусы (ссылка)
- Что лучше: студия или односпальная квартира на Кипре? (ссылка)
- ТОП-8 ошибок при сдаче квартиры или дома в аренду на Кипре (ссылка)
- Как переоформить электричество и воду в Лимассоле (ссылка)
- 7 типов арендодателей на Кипре. Как найти общий язык с каждым? (ссылка)
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
