Покупка офиса, магазина или склада на Кипре: как найти выгодные варианты для бизнеса?

Покупка офиса, магазина или склада на Кипре: как найти выгодные варианты для бизнеса?
18 Октября 2022 Irina Starinskaia
1426

Тем, кто решил купить коммерческую недвижимость на Кипре сегодня приходится надеяться на удачу: вариантов осталось не так уж много, а остатки не сладки. 

Но что остановит предпринимателей, решительно настроенных обосновать свой бизнес в стране с идеальным инвестиционным климатом?

Чтобы зарегистрировать компанию на Кипре, покупать офис не обязательно, но помещение должно быть. Многие бизнесмены решают этот вопрос арендой, но такой вариант иногда кажется неприемлемым. 

Так, крупные игроки финансовой и ΙΤ-сферы этой осенью начали массово инвестировать в земли западной части прибрежной зоны Лимассола. А глава торгово-промышленной палаты самого делового города даже обещал увеличить существующий лимит по площадям зданий на данной территории. Дело в том, что во время массовой релокации международных компаний, хорошие офисы класса А закончились крайне быстро.

Что касается бизнесменов, которые на данный момент в поиске готовых небольших помещений под кофейню, магазин или склад, то тут прогнозы экспертов рынка недвижимости гораздо позитивнее. Предложений подобного формата площадью от 40 м2 и выше великое множество. Многие из них отлично оборудованы и имеют соответствующую лицензию для бизнеса. При этом средняя цена квадрата не превышает 2 тысячи евро. В Ларнаке по этой цене доступны предложения вторичного рынка недвижимости бизнес-класса. 

Коммерческая недвижимость в новостройках Кипра стоит в среднем от 1,5 до 3 тысяч евро за квадратный метр. Но вот офис скорее всего придется ждать год и более. Преимущество таких вариантов в том, что на начальных этапах можно внести изменения в архитектурный план и в дальнейшем сэкономить на ремонте.  

Покупка коммерческого помещения в туристических районах является отличной инвестицией. Уже к середине стройки стоимость повышается на 30-40%, а прибыль от сдачи в аренду значительно превышает средние показатели и доходит до 10% годовых. Да и перепродать такое помещение легко и просто. 

Профессиональные инвесторы, рассматривающие проекты Кипра именно как источник основного дохода, охотно вкладываются в прибрежные комплексы Лимассола и Ларнаки. Так, в шикарном прибрежном проекте 180° Limassol Residence на сегодня можно приобрести не только апартаменты, но и помещение для бизнеса. Эксперты прогнозируют рост цены квадратного метра с 4 до 9 тысяч евро.


Все доступные для покупки варианты недвижимости в проекте 180° Limassol Residence

В новом Центральном деловом районе Ларнаки появился проект Ion Tower. Это 17-этажная башня коммерческого назначения с круглосуточной стойкой регистрации и всеми удобствами для сотрудников компаний: от автоматизации делопроизводства до тренажерного зала и кафе на первом этаже. Офис в комплексе общей площадью 437 м стоит чуть выше 2 млн евро. То есть цены на отдельную строящуюся элитную коммерческую недвижимость Ларнаки уже сравнимы с лимассольскими.


Все доступные для покупки варианты недвижимости в проекте Ion Tower

Да и в Пафосе, когда дело касается современных проектов в новостройках, цена квадрата не ниже. Расположенное на въезде в город коммерческое здание Aurora общей площадью 682 м2 с двумя офисами открытой планировки оценивается в 3 млн евро (4545 тысяч евро за м2). В город, где сама Афродита вышла из пены и который еще пару лет назад считался исключительно туристическим, уже уверенно направляются международные креативные компании с командами сотрудников. 

В Никосии в новых проектах цены стартуют от 4 тысяч евро за м2 и выше, но объем предложения удивляет разнообразием. На сегодня здесь можно свободно купить целый этаж в строящейся высотке в среднем за 2 млн евро. 

Или магазин общей площадью 121 м2 в ультрасовременном здании от крупного и надежного застройщика.  Сегодня он стоит 360 тысяч евро, но в перспективе цена значительно вырастет. Ежемесячная аренда в таких проектах сегодня доходит до 30 евро за квадратный метр.

Как найти выгодные варианты для бизнеса

Покупка собственного помещения имеет ряд преимуществ: не нужно волноваться о повышении цен на аренду в кризисные времена, можно переделать офис на свой вкус и прочее. Но подобная независимость может влететь в копеечку, если выбран не самый удачный вариант. 

Эксперты рынка, настоятельно рекомендуют досконально изучить и понять район, в котором вы планируете покупку. Сделать это быстрее помогут профессионалы. Они расскажут о новинках и текущих предложениях на рынке недвижимости, а также об особенностях оформления сделок на Кипре. В крупных агентствах есть все необходимые специалисты, включая брокеров, юристов и переводчиков. 

Выбирая недвижимость на Кипре стоит помнить, что в спальные районы люди заглядывают нечасто, но зато здесь всегда будет парковка. Учитывая экстремальную жару летом и дождливую зиму, парковка и удобный выезд на основные трассы — важное преимущество для любого бизнеса. 

В каждом городе Кипра исторически выделились деловые районы, в которых достаточно комфортно вести дела.

В Лимассоле это Неаполис, В Ларнаке — Дроша и исторический центр, в Никосии — улицы рядом с Международным деловым центром. Но если приоткрыть страничку в будущее, становится понятно, что совсем скоро облик и сама суть коммерческих зданий острова изменится. Это будут крупные многофункциональные центры-города с климат-контролем и всеми необходимыми удобствами. Если последние десять лет строители стремились в высоту, то теперь бизнес-комплексы станут более пологими, похожими на красивые холмы, но не менее вместительными. 

Что касается логистики, то здесь стоит учесть особенности движения на Кипре.

Грузы из города в город доставляют на машинах. При это расстояния между важными населенными пунктами в среднем 50 км, а отсутствие пробок и качество дорог делает эти расстояния практически незаметными. 

Покупка офиса на Кипре — интересный и захватывающий процесс. Здания настолько разнообразны, а инфраструктура вокруг них удачно сочетает благоприятные условия для бизнеса и отдыха туристов.

Интересует жилье на Кипре? Загляните в DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову! Здесь вы найдете информацию про самые последние девелоперские проекты. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным бокерам, которые помогут вам сделать правильный выбор!

Читайте также:

  1. Лучшие жилые семейные комплексы закрытого типа в Лимассоле
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Вилла или апартаменты: что выбрать для проживания в Пафосе?
  4. Как выгодно арендовать офис на Кипре?
  5. Школа рядом с домом: варианты покупки недвижимости вблизи самых популярных учебных заведений Кипра
  6. ТОП-10 новостроек Кипра со сроком сдачи в 2022 году
Source: DOM
Photos: DOM, Pixabay
Майя П
Майя П
29 Ноября 2022 2:57
познавательно
Олег К
Олег К
3 Декабря 2022 10:55
никак
или через фирму
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 122 000

Продается коммерческая недвижимость

€ 13 230 000

Продается квартира

€ 100 000

Продается квартира

€ 770 000

Продается квартира

€ 455 000

Продается квартира

€ 350 000

Сдается дом

€ 2 500

Продается квартира

€ 880 000

Продается квартира

€ 175 000

Продается дом

€ 1 100 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy