Коммерческое здание в Никосии №229703

Продается торговое помещение в районе Agioi Omologites, Nicosia. Отличная инвестиционная возможность в оживленном коммерческом центре Никосии. Расположение обеспечивает высокую видимость и отличную транспортную доступность.

Общая площадь застройки 251 м2. Энергетическая категория: C. Объект имеет отдельный документ о праве собственности.

Первый этаж: просторная открытая планировка, полностью оборудованная кухня, кладовая, туалеты для гостей. Мезонин (около 135 м2): дополнительное открытое пространство, вторая кухня, мужские и женские туалеты, раздевалки, туалеты для персонала с душем, дополнительное складское помещение

Внешние пространства: крытая площадь: 28 м2, открытая площадь: 120 м2. Исключительное использование внешней тротуарной полосы: 148 м2. Парковка: всего крытых мест: 13, из них 6 в подвале и 7 на втором подвальном уровне.

Основные преимущества инвестиции: текущая доходность: 5,3% ROI, срок аренды: действует до ноября 2030 года, включает ежегодное повышение арендной платы на 2%. Возможность продления на 5 лет включена в договор

Этот объект недвижимости предлагает отличный долгосрочный потенциал дохода благодаря стабильному договору аренды и гибким вариантам использования, включая розничную торговлю, рестораны или выставочные залы. Сочетание просторных внутренних и внешних помещений делает его особенно привлекательным для предприятий, ищущих места с высокой проходимостью в центре Никосии.