Снимать жилье на короткий или длительный срок удобнее всего с мебелью и комплектом бытовой техники. Без чего можно легко обойтись, а что должно быть в наличии обязательно?
Долгосрочная аренда на Кипре
Как правило, у арендаторов-долгосрочников не бывает собственного полного комплекта мебели. Поэтому сдача полностью пустой квартиры на Кипре – редкость, хотя тоже встречается.
Если арендодатель предлагает обставленную квартиру, в ней должен быть необходимый минимум бытовой техники и мебели.
Какая техника обязательна:
- Холодильник. Причем нужно обратить внимание на размер – иногда большой семье не хватает маленького агрегата.
- Стиральная машина – сейчас жизнь без стиралки представить невозможно. Обязательно стоит проверить, насколько она чистая, не исходит ли из нее неприятный запах.
- Плита. Иногда нужна не просто поверхность с конфорками, но и духовой шкаф. А он нередко идет отдельно или вовсе отсутствует.
- Кондиционер. Без него на Кипре – никуда. Летом он охлаждает воздух, а зимой – нагревает. Если кондиционер работает только на охлаждение, нужно запросить у арендодателя обогреватель. Также стоит проверить чистоту и исправность агрегата.
Предполагается, что мебели в квартире будет базовый комплект. Дополняет его, как правило, сам лендлорд (владелец сдаваемого жилья).
Если в апартаментах нет, например, журнального столика – его можно вежливо попросить, а не потребовать.
А вот что требовать можно и нужно:
- Кровати или диваны во всех имеющихся спальнях.
- Хотя бы один вместительный шкаф, но лучше – несколько.
- Кухонный гарнитур, включая обеденный стол и стулья.
- Комплект стульев или табуреток.
- Рабочий/письменный стол.
В обязательный перечень входит и сантехника. Разумеется, в квартире или доме должен быть минимум один санузел с унитазом и душевой. Идеально, если на большую жилплощадь санузлов 2 или даже 3.
Также арендодателю стоит задуматься о дополнительных вещах, которые сделают квартиру или дом более удобным, уютным и продуманным.
Это неполный список полезных девайсов:
- детские вещи по запросу – небольшая кровать, ученическая парта, детский стульчик и т. д.
- осушитель воздуха – особенно полезен в домах, расположенных близко к морю, а также в зимний период времени
- смягчитель воды, подключенный к системе водоснабжения
- пылесос
- функциональные предметы интерьера – этажерки, полочки, зеркала, столики, кресла, необычное освещение
- набор кухонной техники – кофеварка, электрочайник, тостер, блендер и др.
Если апартаменты или вилла хорошо укомплектованы и при этом имеют дизайнерский интерьер, они будут пользоваться спросом даже при цене выше рыночной. Потому что арендаторам приятно жить в комфорте и красоте.
Краткосрочная аренда на Кипре
Люди, заселяющиеся на срок от 3 до 30 дней (в среднем), должны иметь под рукой все необходимое. Поэтому требования к обустройству квартиры или дома посуточно несколько иные, нежели к жилью с долгосрочной перспективой.
Из техники разумно предоставить для жильцов:
- небольшой холодильник (можно без морозильной камеры)
- стиральную машину – по желанию, но без нее сдача в аренду на срок больше недели пойдет сложнее
- электрочайник, возможно – кофеварку и тостер
- хороший кондиционер
- плитку минимум на 2 конфорки
- фен, утюг с доской – тоже по желанию, но они будут в плюс.
С мебелью все намного сложнее. Некоторые арендодатели предпочитают стиль «спартанская гостиница»: несколько кроватей, возле них – небольшие тумбочки, на кухне – только самое необходимое. С одной стороны, такая тактика не лишена логики: жильцам много не нужно, а арендодателю не надо тратиться на «полную упаковку». Но тогда интерьер нужно оформить в стиле минимализм – чтобы это смотрелось модно, а не скудно.
Если же говорить о стандартной ситуации, то усредненный набор мебели будет следующий:
- минимум одна 2-спальная кровать, остальные – диваны или односпалки
- небольшой кухонный гарнитур с обеденным столом и стульями
- по одному небольшому комоду в каждой спальне
- тумбы, полки, пуфики – по желанию хозяина квартиры.
Краткосрочные арендаторы могут попросить и небольшой набор посуды: как правило, несколько тарелок, ложек, кастрюлька со сковородкой предусмотрены. Это разумное решение и для самого арендодателя, и для его клиентов.
Купить недвижимости на Кипре: с мебелью или без?
Обычно дома или апартаменты на Кипре продают как «голые стены», иногда сохраняется определенный ремонт. С мебелью или ее частью жилье покупают реже, но такое тоже бывает.
Как правило, это следующие ситуации:
- Покупатели приобретают свое первое жилье на Кипре. Это или молодежь, которая не успела нажить свое имущество, или переехавшие из другого города/страны люди.
- Иногда покупатели просят оставить крупную бытовую технику (холодильник, стиралку, ТВ), чтобы не тащить старое из предыдущего жилья – перевозка дороже обойдется. Со временем технику заменяют на новую.
- Покупатели недвижимости планируют практически сразу сдавать вновь приобретенную жилплощадь в аренду.
- Мебель и ремонт выполнены в едином стиле, приложены усилия хорошего дизайнера, и покупателям недвижимости (как и продавцам) не хочется терять такую красоту. Некоторые личные вещи (кровати) заменяются на новые, но аккуратно подбираются под интерьер.
Конечно, арендодатель или продавец недвижимости вправе обставить квартиру или виллу так, как ему будет удобно. Но чем комфортнее жилье, тем быстрее оно найдет своего арендатора.
А квартиросъемщики предпочитают выбрать квартиру чуть подороже, но зато быть уверенными – ремонт не «полетит», сантехника не потечет, не придется тратиться на мебель и бытовую технику.
Так что вывод прост: хорошо обставленная квартира на Кипре выгодна и арендодателям, и арендаторам.
