Coral Bay – пригородный район Пафоса, расположенный в одном из самых удачных мест. Территориально он относится к муниципалитету Пейя (что севернее Пафоса) и занимает место возле одноименной бухты. Здесь одни из лучших пляжей района, а также отличная инфраструктура для жизни и отдыха. В статье мы порассуждаем, почему выгодно покупать недвижимость именно в Coral Bay.
Coral Bay для постоянного проживания
Бухта Корал Бэй и одноименный район расположены в 12 км от Пафоса. То есть до центра города можно доехать за 10 минут на авто. Также можно заказать такси, однако постоянно ездить в Пафос не придется, так как все необходимое для постоянной жизни здесь есть. Супермаркеты и аптеки, спортзалы, кафе и рестораны – все это находится буквально в шаговой доступности. Частные школы и поликлиника располагаются в нескольких километрах от Корал Бэй – в Пейе. Добраться сюда можно буквально за пару минут на авто.
Почти весь район считается элитным. Здесь много прекрасной недвижимости высокого класса. В связи с этим атмосфера для жизни является просто идеальной для тех, кто не любит городской шум: в Корал Бэй тихо, спокойно, постоянно живущие здесь люди знают друг друга. В этой локации очень высокий уровень безопасности и расслабленности.
Очень часто иностранные покупатели недвижимости в Корал Бэй используют жилье в качестве резиденции для периодического отдыха. Здесь действительно приятно провести несколько месяцев в году, причем каждый сезон по-своему хорош:
- весна: обильное цветение, яркое солнце, начало пляжного сезона и небольшое количество людей в курортной зоне;
- лето: разгар пляжного сезона, изобилие вкусных свежих фруктов, водные развлечения и спорт;
- осень: бархатный сезон, мягкое теплое солнце, более спокойная атмосфера, максимально комфортное время для активного отдыха (пеших походов, поездок за город);
- зима: плюсовая температура, отсутствие туристов, тихая атмосфера, возможность переждать холода на родине.
Многие иностранцы одну часть года живут на Кипре, а другую часть – сдают недвижимость в аренду. Это позволяет быстрее окупить квартиру или дом, кроме того, собственная недвижимость – это всегда надежное вложение средств.
Стоит отметить и экологичность района Корал Бэй. Здесь очень чистые воздух и море. Кроме того, можно быстро и легко доехать до предгорья, где растут густые леса, или до заповедного полуострова Акамас. Так что любителям природы здесь тоже понравится.
Coral Bay для отдыха
В плане отдыха Корал Бэй хорош. Многие называют его одним из лучших мест, и для этого есть очень, очень много причин. Первая и основная – это замечательные пляжи. Основное внимание уделяется, конечно же, самому пляжу Корал Бэй: он простирается почти на километр и находится в уютной бухте, которая закрывает его от штормов и сильного ветра. Поэтому практически всегда здесь тихая и спокойная вода. Все необходимое пляжное оборудование можно взять в прокат, на территории есть кабинки для переодеваний, туалеты, душ и питьевые фонтанчики. Обязательно дежурят спасатели.
Здесь песчаное дно, в отличие от многих других пляжей Пафоса, и пологий заход в воду – это очень ценится семьями с детьми. На многих других пафосских пляжах – каменистое дно, поэтому Корал Бэй является уникальным в своем роде. Также он отмечен Голубым флагом, что означает высочайшей уровень безопасности и чистоты.
Из водных развлечений можно выбрать среди катания на водных лыжах, дайвинга, прогулку на «банане» (что понравится детям) и лодочную прогулку. Доступна аренда лодки со стеклянным дном – для тех, кто не хочет нырять, но интересуется подводными красотами моря.
Инфраструктура в Корал Бэй максимально нацелена на беззаботный отдых: вдоль побережья и поодаль от него действуют кафе и рестораны с кухнями, пожалуй, со всего мира. В ближайшем доступе находятся супермаркеты и продуктовые лавки, на каждом шагу можно купить освежающий фраппе.
Любителям приключений можно отправиться в близлежащие интересные места. Непосредственно в Корал Бэй есть ранчо, где дают прокатиться на лошадях. Или можно взять багги- или джипинг-тур до природных достопримечательностей – например, ванн Адониса и водопадов. На собственном или арендованном авто география поездок и вовсе расширяется. Можно добраться до заповедника муфлонов в высокогорье или красивейших средневековых монастырей, попасть в ущелье Авакас, на одну из дамб или на заповедный черепаший пляж Лара. Иными словами, отдых в Корал Бэй – это миллион приключений, которые доступны каждый день.
Coral Bay для инвестиций
Туризм и инвестиции на Кипре стоит рассматривать в одном ключе, так как сдача жилья в аренду в высокий сезон – прибыльное дело. Так что пункт об отдыхе выше для инвесторов тоже крайне желательно прочитать от и до. Специалисты называют разные цифры, но в среднем годовая доходность от сдачи недвижимости туристам в Пафосе колеблется от 4 до 12%.
Кроме того, для Кипра в целом характерна ситуация, когда недвижимость покупают на стадии строительства за вполне приятную цену, а затем объект растет в цене. Сначала – после сдачи его в эксплуатацию, позже – в рамках повышения спроса. Иногда бывает так, что себестоимость жилья повышается на 15-20%. Поэтому в рамках 5-10 лет покупка первичной недвижимости в Корал Бэй и вообще на Кипре – очень выгодное дело.
Также стоит отметить большой потенциал района в свете предстоящего строительства марины Пафоса. Дело в том, что она должна будет расположиться в соседней от Корал Бэй бухте – бухте Потима. Это будет грандиозный проект, включающий в себя курортную инфраструктуру люкс-класса. Планируется, что здесь будет самая большая на Кипре яхтенная гавань, отдельный променад со всевозможными заведениями – и, конечно же, элитная недвижимость.
Соответственно, и прилегающие объекты автоматически поднимутся в цене – так как появится инфраструктура совершенно нового уровня. Поэтому в ближайшие пару лет покупка недвижимости в Корал Бэй – одно из лучших решений для вложений средств.
Еще один момент, который касается не только Пафоса, но и всего Кипра в целом – действующая программа упрощенной выдачи ПМЖ иностранным покупателям. В программе могут участвовать инвесторы, которые оформляют сделку на сумму от 300 тысяч евро (без учета VAT). Важные условия: недвижимость должна быть новой (то есть сделка оформляется строго через девелопера), и за нее нужно выплатить единоразово не менее 200 тысяч евро. На остальную сумму можно взять кредит или ипотеку. Интересно, что ПМЖ Кипра получает не только сам покупатель, но и члены его семьи (при желании). Документы оформляются за короткий срок. Обычно за несколько месяцев.
Недвижимость в Coral Bay для жизни и инвестиций
В основном недвижимость в районе Корал Бэй представлена в виде вилл, хотя апартаменты тоже встречаются. Как правило, это небольшие закрытые комплексы с собственным бассейном, парковкой и другими удобствами.
Основная же масса – это комплексы вилл или отдельно стоящие коттеджи, которые пользуются спросом как среди отдыхающих (с целью аренды), так и среди тех, кто собирается проводить на западном побережье Кипра довольно много времени. Комплекс может быть как большим, так и совсем камерным. Например, в Ascos beach villas всего 4 виллы, что обеспечивает высокую приватность и ощущение уединения.
Coralia Villas – аналогичное предложение. Здесь всего 5 вилл, плюс они находятся в некотором удалении от побережья. Это значит, что здесь всегда будет очень тихо и спокойно. Комплекс идеально подойдет для семейного отдыха и проживания.
Coral Seas Villas, напротив, масштабный проект от Leptos Estates, который включает в себя 63 разные виллы. У многих из них есть бассейн, и абсолютно все дома сдаются в чистовой отделке, то есть с ремонтом и мебелью. Из окон открываются великолепные виды на море, а жильцы получают карты скидок на посещение местных ресторанов и СПА-центра.
Pegeia Coral Bay Villa – средний по размерам комплекс на 16 вилл. У каждого коттеджа есть собственный бассейн, парковочные места, зона отдыха и барбекю.
Также вы можете посмотреть недвижимость в Пейе. Она находится максимально близко к району Корал Бей и может оказаться весьма подходящей вашим запросам.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Coral Seas Villas
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Pegeia Coral Bay Villa
Подробную информацию о всех проектах в Пафосе можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 26 030 205, либо при личной встрече по адресу: 1st Apriliou Street 8, Aristo Center 8011, Paphos, Cyprus.
Читайте также:
