Бюджетная недвижимость на Кипре: миф или реальность?

a:2:{s:4:"TEXT";s:11605:"<p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Свое жилье на Кипре – это не только комфорт, удобство и постоянство, но и выгодная инвестиция. На первый взгляд, цены на недвижимость Кипра кусаются, особенно в крупных городах. </strong></p><p><strong>Можно ли найти недорогой вариант? Где искать? Есть ли подводные камни? Ответы на вопросы – ниже, в нашей статье.</strong></p><p><img src="/upload/live/1603041326_8406.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Что понимают под «бюджетной недвижимостью»?</strong></p><p><strong>Недорогая недвижимость Кипра</strong> – это, прежде всего, жилой неэлитный сектор. Элитная недвижимость априори не может быть бюджетной.</p><p>Также под категорию «бюджетного» попадает жилье, которое продается срочно и имеет сниженную стоимость относительно среднерыночной. Это горящие предложения, а также варианты с последующей реконструкцией или капитальным ремонтом.</p><p>Наконец, бюджетная недвижимость – жилье в недорогих локациях Кипра – там, где нет большого спроса у туристов и местных жителей.</p><p><img src="/upload/live/1603041326_8672.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Вариант 1: горящие предложения</strong></p><p>Иногда на рынок недвижимости Кипра выбрасывают неплохие (и даже очень неплохие) предложения. Их называют <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/last-minute-cyprus-property-deals-where-to-look-and-how-to-avoid-fraud/" target="_blank">«горящими»</a>, потому что продают срочно и по стоимости ниже рыночной. Иногда удается сэкономить 20-30%!</p><p><strong>Где эти предложения искать:</strong></p><ul><li>на платформах частных объявлений у собственников – бывает так, что срочно продают квартиру, или не желают тратиться на ремонт в унаследованном жилье</li><li>на аукционах недвижимости – там продают конфискованные или доставшиеся государству участки, дома и квартиры</li><li>на распродажах от Bank of Cyprus – банк регулярно «выбрасывает» конфискованное имущество по низким ценам.</li></ul><p>Основная трудность поиска горящих вариантов – это скорость. Необходимо быстро звонить и договариваться, быстро ехать и смотреть, быстро покупать. Хорошие объекты уходят за несколько дней, а особо лакомые – за несколько часов. Поэтому покупателю необходимо постоянно мониторить рынок.</p><p><img src="/upload/live/1603041326_9171.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Вариант 2: вторичная недвижимость</strong></p><p>Вторичная недвижимость не вызывает интереса у иностранных бизнесменов, так как инвестиция засчитывается только при покупке строящегося жилья или первички. Поэтому вторичка автоматически попадает в категорию бюджетного – на него спрос есть у тех людей, которые собираются жить и работать на Кипре.</p><p><strong>Недорогую вторичную недвижимость резонно искать:</strong></p><ul><li>в тех же горящих предложениях</li><li>в не-туристических районах Кипра</li><li>среди квартир и домов, требующих ремонта.</li></ul><p>Например, апартаменты не в центре Ларнаки можно приобрести за € 50-70 000. А дом в пригороде Ларнаки, <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/city-paphos/type-apartment/" target="_blank">Пафоса</a> или <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/city-limassol/type-apartment/" target="_blank">Лимассола</a> – от € 100 000. Главное – искать свой вариант и не сдаваться.</p><p><img src="/upload/live/1603041326_9434.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Вариант 3: отдаленные уголки Кипра</strong></p><p>Любая не-туристическая локация острова автоматически становится привлекательной для тех, кто ищет недорогую недвижимость. Цены могут быть очень и очень приемлемыми, но важно иметь свой автотранспорт – без него на Кипре очень сложно.</p><p><strong>К каким местам стоит присмотреться:</strong></p><ul><li><strong>Ларнака</strong>: ближайший пригород или деревни, не пользующиеся спросом у туристов</li><li><strong>Пафос</strong>: ближайший пригород, Полис и окрестности, горная часть района</li><li><strong>Лимассол</strong>: отдаленные деревни без большого притока туристов</li><li>район <strong>Фамагусты</strong>, удаленный от побережья.</li></ul><p>Жизнь в деревне Кипра течет тихо и очень размеренно. </p><blockquote>Важно выбирать такое местоположение, которое позволит быть на связи с городом в такой пропорции, которая необходима именно вам. </blockquote><p>Кому-то достаточно выбираться в центр раз в 1-2 недели, а другим нужно ездить на работу 5 дней в неделю.</p><p>Лимассол и Никосия – отдельный разговор. В центре и в ближайшем пригороде сложно найти дешевую недвижимость. В Лимассоле дороговизна объясняется <a href="https://dom.com.cy/live/blog/tourist-attraction-of-limassol-from-infrastructure-to-nature/" target="_blank">туристической привлекательностью</a> и развитым деловым сектором. В Никосии жилье стоит много по причине централизации местного бизнеса и близости госструктур. Но всегда можно ждать и искать – тогда найдется подходящий вариант.</p><p><img src="/upload/live/1603041327_0335.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Сложности покупки бюджетного жилья на Кипре</strong></p><p>Экономия – дело хорошее, но экономить на всем невозможно и не имеет смысла. Поэтому на отдельные нужды потратиться придется.</p><p><strong>Например, покупка без услуг </strong><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank"><strong>риэлтора на Кипре</strong></a><strong> может оказаться не такой уж бюджетной: всегда есть подводные камни, которых новичкам не избежать.</strong> </p><p>Если вы живете на Кипре недавно и еще не разобрались в ситуации и местном законодательстве – лучше обратиться к <a href="https://dom.com.cy/" target="_blank">профессионалам</a>. </p><p>«Старожилам» проще: они точно знают, чего хотят и на какую стоимость нужно рассчитывать. Но и им при поиске бюджетного кипрского жилья придется постараться: потратить свое время на осмотры разных вариантов, а также провести «анализ местности». То есть познакомиться поближе с предполагаемым районом проживания.</p><p>В идеале, лучше поснимать квартиру 1-2 месяца в приглянувшемся месте, а затем покупать жилье. Не всегда есть такая возможность, но даже без нее нужно смотреть внимательно: на инфраструктуру, соседей, состояние самого жилья.</p><p><strong>Наконец, основная сложность в поиске бюджетной недвижимости – это временные затраты.</strong> </p><p>Можно год и даже два искать свой вариант. Уложиться за 1-2 месяца можно, но лучше быть реалистом и закладывать на покупку дома или квартиры хотя бы 6-9 месяцев.</p><p><img alt="" alt="" src="/upload/live/1603041327_1295.jpeg"></p><p>В целом, бюджетная недвижимость на Кипре – вовсе не миф. Рынок вторичного жилья имеет весьма широкий спектр вариантов. При желании можно приобрести <a href="https://dom.com.cy/live/blog/how-to-buy-a-property-in-cyprus/" target="_blank">апартаменты или целый дом</a> по приемлемой цене. Главное – выбрать место и грамотно рассчитать свои силы.</p><blockquote><strong>Если вы ищете жилье для покупки или аренды – обращайтесь в агентство недвижимости </strong><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank"><strong>DOM</strong></a><strong>. Здесь вы сможете продать или сдать любой вид недвижимости, а при необходимости специалисты окажут вам бесплатную консультацию.</strong></blockquote>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}