Купить жильё с хорошей скидкой где-нибудь за рубежом — мечта многих. На фоне пандемии COVID-19 (снижение спроса на жильё, туристического потока) такая возможность появилась в большинстве стран ЕС.
Сейчас неплохое время для покупки недвижимости на Кипре — можно найти интересные варианты со скидкой. Такую недвижимость можно рассматривать, как для собственного проживания, так и для инвестирования (перепродажи или для сдачи в аренду). Пандемия коронавируса не вечна. С большой долей вероятности уже ближе к лету можно рассчитывать на рост цен и прибыль от аренды жилья на острове.
Статистическая служба Европейского союза Eurostat опубликовала отчёт относительно изменений в цене на жильё по итогам третьего квартала 2020 года.
Оказалось, что сильнее всего подешевела недвижимость на Кипре - за три месяца цены на жилье в стране упали на 4,8%.
Второе место в рейтинге стран с дешевеющим жильём заняла Румыния (- 2,6%), на третьем месте разместилась Италия (-2,5%).
Примечательно, что в годовом выражении именно Кипр стал самым лакомым кусочком для желающих приобрести недвижимость, ведь цены на жилье за этот период упали на острове на 1,4%.
К слову, эта тенденция сохранилась и в начале 2021 года.
Объекты с дисконтом сейчас можно найти по всему острову и в некоторых случаях скидки достигают 25%. Больше всего на уступки идут застройщики, которые готовы давать скидки, а также обсуждать ещё более внушительные дисконты при онлайн-бронировании без просмотра.
А вот наибольший прирост стоимости цен за квадратный метр за год произошёл в Люксембурге, цены на жилье там выросли в среднем на 13,6%, в Польше - на 11% и в Австрии - на 9%.
Что касается обслуживания жилья, согласно данным Eurostat, гражданам третьих стран приходится тратить намного больше денег на его содержание в странах ЕС, чем гражданам ЕС, относительно их доходов.
Так, если европейцы в среднем тратят в своей родной стране проживания около 9% доходов, а в других странах ЕС – 19% своих доходов, то гражданам третьих стран приходится отдавать порядка 25% своих доходов.
При этом, Eurostat отмечает, что стоимость расходов на содержание жилья на Кипре относительно невысока по сравнению с другими странами ЕС.
Самый высокий процент расходов для граждан стран, не входящих в ЕС, был зафиксирован в Греции (70%), затем идёт Болгария (40%), Испания (34%) и Польша (30%). Напротив, самый низкий процент оказался на Кипре (8%), в Латвии (8%) и Эстонии (7%).
Для граждан других государств-членов ЕС самый высокий процент высоких жилищных расходов также был зафиксирован в Греции (57%), за которой следуют Мальта (35%) и Испания (33%). На другом конце шкалы - Кипр и Чехия (по 7%), Финляндия (6%) и Эстония (2%).