Вход и регистрация Войти

Почему продажи недвижимости на Кипре достигли максимума и что будет со спросом в ближайшее время?

Почему продажи недвижимости на Кипре достигли максимума и что будет со спросом в ближайшее время?
18 Мая 2022 Liza Medvetskaya
820

Жилая недвижимость на Кипре продолжает пользоваться большим спросом: в апреле 2022 года на острове было заключено 938 сделок, что на 13% больше, чем в апреле 2021 года. По данным Земельного кадастра Кипра, это 14-летний максимум и самый высокий апрельский показатель с 2008 года.

Самые стабильные продажи в Лимассоле, крупном деловом, туристическом и образовательном центре. Следом идет столица острова Никосия, затем курортные города Пафос и Ларнака, а замыкает рейтинг Фамагуста.

Коммерческий директор Prime Property Group Георгий Докучаев рассказал с чем связан повышенный спрос на кипрскую недвижимость и как долго он продлится.

Кипр всегда показывал стабильный рост спроса не недвижимость. Совсем недавно был всплеск из-за начавшегося кризиса и обострения геополитической обстановки. Интерес к покупке жилья остается высоким, хотя проведение сделок доступно немногим покупателям из России и СНГ, учитывая санкции. Но возможность приобрести недвижимость для них сохраняется. При этом для европейцев ничего не поменялось — жилье на Кипре покупают жители многих стран ЕС. Кроме того, за последние годы спрос на кипрскую недвижимость растет со стороны ливанцев и израильтян, — отметил Георгий Докучаев.

Продажи недвижимости иностранцам выросли на 115% в годовом исчислении. При этом продажи гражданам ЕС выросли на 118%, а продажи гражданам стран, не входящих в ЕС на 112% в годовом исчислении (по данным Cyprus Property News).

Сейчас наблюдается наплыв иностранцев из затронутых конфликтом стран. Точных данных о том, сколько человек прилетело из этих стран на Кипр в течение последнего месяца нет, но они исчисляются тысячами. Часть тех, кто переехал на Кипр, являются сотрудниками компаний, которые базировались или вели деятельность в других государствах. Компании предложили сотрудникам переехать на Кипр в попытке сохранить объемы операционной деятельности и защитить персонал. Те, кто переехал в рамках программы релокации, временно остановились в отелях, в основном, в Лимассоле.

Переезд сотен людей будет иметь положительный эффект на кипрскую экономику. Молодые люди с высоким уровнем образования и профессиональным опытом работы смогут интегрироваться на кипрском рынке труда. Если эти люди останутся на Кипре, то однозначно им понадобится жилье, а это означает, что мы увидим рост спроса на аренду и, в перспективе, на покупку жилой недвижимости. Если компании, в которых работают эти люди, решат продолжать деятельность на Кипре, то на более поздней стадии будет наблюдаться рост спроса на аренду офисных помещений в основном, в Лимассоле, где базируется большинство этих компаний, заявил Георгий Докучаев.

В свою очередь, эксперты Prime Property Group уверенны, что в ближайшее время Кипр в поисках инвестиций в недвижимость переключит свое внимание с России и стран СНГ на страны Евросоюза.

Геополитические конфликты в восточной Европе вызвали целый ряд проблем, на решение которых глобальной экономике понадобятся годы. Чтобы избежать гипотетического спада спроса на недвижимость, Кипру понадобится переключить свое внимание на страны Запада. Мы предполагаем, что спад спроса не произойдет, поскольку 80% российских покупателей премиальной недвижимости в Лимассоле, например, обладают ВНЖ или гражданством в ЕС, а значит могут буть покупателями кипрской недвижимости даже в случае ужесточения санкций. Ужесточение санкций, скорее всего, затронет лишь резидентов РФ, что может навредить рынку, но лишь в длительной перспективе на горизонте нескольких лет, в течение которых конфликты так или иначе разрешатся. Кроме того, стратегии с высоким уровнем арендной доходности не имеют национальности, продолжают успешно работать и будут привлекать больше инвесторов. Напомним, что за последние 5 лет ставки аренды в Лимассоле, в частности, практически удвоились из-за бизнес-эмиграции в цифровом секторе, — подчеркнули в Prime Property Group.

Стоит отметить, что сейчас на Кипре есть несколько проектов с потенциальной высокой арендной доходностью и капитальным приростом.

Многие из них находятся на начальном этапе строительства, а значит войти в них можно на максимально выгодных условиях.

Один из объектов, на который стоит обратить внимание Lake View. Это загородный проект доступного сегмента жилья, комплекс клубного формата в популярном пригороде Лимассола. На территории есть бассейн, спортзал, парковка. Из апартаментов открываются виды на море, а ехать до города всего 5 минут.

Все доступные объекты на продажу, а также цены в Lake View.

Другой проект Rosa Dei Venti. Это новый архитектурный шедевр в стиле лофт, в котором есть апартаменты и пентхаусы, своя территория с бассейном и игровыми площадками. Отсюда всего несколько минут пешком до пляжей Лимассола.

Запишитесь на просмотр апартаментов в Rosa Dei Venti.

Еще один из премиальных, но привлекательных по стоимости проектов The Heritage в Пафосе. Комплекс со своей территорией, двумя бассейнами и игровыми площадками сдается летом 2022 года. Отсюда всего 600 метров пешком до песчаного пляжа.

К слову, премиальная недвижимость для Пафоса это большая редкость, а квартирные премиальные комплексы с услугами и в шаговой доступности до пляжа можно пересчитать по пальцам. 

Все доступные объекты на продажу с также ценами в The Heritage.

Почему продажи недвижимости на Кипре достигли максимума и что будет со спросом в ближайшее время?

Подробную информацию о всех проектах Кипра вы можете узнать на DOM. На сайте также представлено огромное количество объектов недвижимости в стране от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: DOM
Photos: DOM, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Отличный дом в Лимассоле

€ 4 400

Роскошный пентхаус

€ 2 500 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 1 800 000

Уникальный особняк в Платрес

€ 3 450 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 999 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy