Элитной недвижимостью Кипра заинтересовались европейские и британские миллионеры

Элитной недвижимостью Кипра заинтересовались европейские и британские миллионеры
16 Июня 2021 Liza Medvetskaya
3341

Рынок недвижимости Кипра постепенно оправляется от удара, который он получил из-за закрытия программы «Гражданство за инвестиции». Более того, продажи элитной недвижимости в стране снова набирают обороты.

Примечательно, что спрос на дорогие квартиры наблюдается не со стороны традиционных инвесторов, то есть россиян и китайцев, которые ранее скупали их ради гражданства Кипра, а состоятельных европейских и британских миллионеров.

Европейские и британские миллионеры, которые ранее не обращали внимания на жилье в стране, начали активно интересоваться дорогой недвижимостью на Кипре. Вместо того, чтобы ехать на Багамы и другие роскошные курорты, они отдают предпочтение Кипру, который без сомнения является безопасной страной с очень хорошими климатическими условиями, - заявил генеральный директор одной из ведущих строительных компаний в стране D. Zavos Group Михалис Завос.

Завос отметил, что его фирма продала немцам и шведам уже порядка 500 объектов недвижимости на Кипре. Он также подчеркнул, что интерес этой категории покупателей сосредоточен на элитных апартаментах в небоскрёбах.

Комментируя данные по внутреннему рынку в более широком смысле, он сказал, что интерес со стороны местных покупателей сохраняется к недорогой недвижимости. По его мнению, выгодная программа субсидирования со стороны правительства Кипра подогревает интерес к покупке жилья в диапазоне до 300 тыс евро. В то же время Завос отметил тот факт, что «крупные девелоперы не могут выжить только на спросе со стороны внутреннего рынка, потому что продажи ограничены».

Генеральный директор D. Zavos Group также упомянул, что все заявления, которые зависли в воздухе после закрытия инвестиционной программы, будут рассмотрены, как только будет закрыт вопрос проблемных натурализаций.

Что касается рынка аренды, то с начала года существенных изменений на Кипре не произошло.

По словам менеджера по продажам компании Danos - Real Estate Ангелоса Константину, собственники охотно идут на уступки и торгуются при сдаче своей недвижимости. Что касается продажных цен на новостройки, он признал, что произошёл значительный рост из-за затрат на строительство, в то время как прибыль застройщика осталась прежней. Он также упомянул, что стоимость расходных строительных материалов, таких как железо, дерево, алюминий, медь за последние месяцы значительно увеличилась. 

Застройщики Кипра массово поднимают цены на недвижимость.

Например, если пару месяцев назад новый дом площадью 200 м2 можно было приобрести за 270 тыс евро, то сегодня аналогичные объекты выставлены на продажу за 300 тыс евро. Разница в цене за счёт увеличения затрат на строительные материалы получается 30 тыс евро. При этом прибыль застройщика остаётся прежней.

Константину также упомянул иностранных покупателей, которые перемещают штаб-квартиры своих компаний на Кипр, заявив, что они готовы покупать роскошные апартаменты и офисы для себя и своих сотрудников. В частности, речь идёт о фирмах из Великобритании, которые вынуждены переезжать на Кипр из-за Brexit.

Глава Cyfield Джордж Хрисохос сообщил, что продажи на внутреннем рынке за последние 2-3 года были стабильными, за исключением 2020 года из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса.

Что касается последних данных кадастра, он указал на искажение, поскольку большинство покупок было совершено в предыдущие месяцы, а многие сделки не были закрыты из-за длительного карантина.

Комментируя данные по внутреннему рынку, он сказал, что «до тех пор, пока банки предоставляют ипотечные кредиты на выгодных условиях, люди будут продолжать покупать жильё на Кипре, поскольку для киприота покупка недвижимости в качестве инвестиций всегда является одним из его приоритетов». Он отметил, что «особенно сейчас, когда ставки по депозитам рекордно низкие, они предпочитают инвестировать в недвижимость, чтобы иметь дополнительный доход».

По словам г-на Хрисохоса, рост цен на новые объекты недвижимости связан с увеличением затрат на строительство из-за роста стоимости импортируемых строительных материалов.

Недвижимостью Кипра заинтересовались состоятельные европейские и британские миллионеры

Президент ассоциации владельцев недвижимости (KSIA) и директор FOX Smart Estate Agency Джордж Мускидис заявил, что во второй половине 2021 года продажи недвижимости в стране вырастут. Однако, показатели не дотянут до уровня продаж 2019 года, когда экономика Кипра начала восстанавливаться.

В 2019 году количество торговых документов превысило отметку 10 тыс, поэтому, чтобы утверждать, что рынок недвижимости Кипра начал восстанавливаться, в стране должно быть заключено около 10 тыс сделок. В этом году, шанс достичь таких показателей очень мал. Возможно, мы сможем выполнить этот план в 2022 году, - подытожил Мускидис.

Директор популярного агентства недвижимости на Кипре DOM Татьяна Ковальски, рассказала:

Рынок недвижимости Кипра постепенно восстанавливается. С открытием границ на остров устремились иностранные инвесторы из разных стран. Спрос со стороны покупателей наблюдается на разные категории жилья, в том числе и на элитную недвижимость. Поскольку новых масштабных проектов в ближайшее время на Кипре не предвидится, иностранные инвесторы охотно покупают квартиры в небоскрёбах, которые сейчас находятся на завершающих этапах реализации. Отличный пример Дель Мар, где практически все квартиры уже проданы. Что касается, цен на новые проекты, то они, действительно, растут. Во-первых, подорожал металл. Во-вторых, вся логистика, которая касается расходных и отделочных материалов, а также мебели сильно выросла в цене. Исходя из этого, застройщики поднимают цены и не хотят торговаться. В свою очередь, аренда жилья на Кипре за последние месяцы также значительно выросла в цене. На остров переехало большое количество компаний, которые сняли целые жилые блоки. Кроме того, вырос туристический поток, из-за чего часть объектов недвижимости была переведена из долгосрочной в краткосрочную аренду. Поэтому, оставшиеся объекты недвижимости на рынке долгосрочной аренды жилья выросли в цене. Другими словами, вырос спрос, соответственно, выросли и цены. Больше всего активировались клиенты из ОАЭ, Израиля, Украины и России.

Примечательно, что иностранных клиентов интересует недвижимость не только в Лимассоле, но и по всему Кипру - в Айя-Напе, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте.

Элитной недвижимостью Кипра заинтересовались европейские и британские миллионеры

Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: stockwatch.com.cy, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 810 000

Продается квартира

€ 655 000

Продается квартира

€ 630 000

Продается квартира

€ 990 000

Продается квартира

€ 990 000

Продается дом

€ 1 850 000

Продается дом

€ 1 695 000

Продается дом

€ 1 475 000

Продается дом

€ 3 880 000

Продается квартира

€ 180 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy