Аудиторская служба заявила в четверг, 22 апреля, что правительство Кипра и местные власти Айя-Напы нарушили национальное законодательство и законы ЕС, разрешив строительство крупномасштабного проекта, одним из акционеров которого является скандально известный бывший член парламента от оппозиции AKEL Христакис Джиованис.
В частности, речь идёт об элитном курортно-жилом комплексе Sun City Spa Resort & Residences, который возводят на побережье Сотиры в районе Айя-Напы.
Как оказалось, Аудиторская служба установила, что, несмотря на то, что комплекс граничит с охраняемой территорией Natura 2000, Природоохранный орган одобрил его строительство. По заявлению Аудиторской службы, компетентные органы не провели должной оценки воздействия проекта на окружающую среду.
Наряду с пятиэтажным отелем площадью 15 930 м2 компания-владелец JimChang Cyprus Developing Co Limited (JCD) построила 4-этажный дом на 39 квартир и начала строительство 11 роскошных вилл.
Но самое интересное, что трём директорам JCD и их несовершеннолетним детям было предоставлено гражданство Кипра в рамках действующей на тот момент инвестиционной программы.
При этом, как только им выдали паспорта Кипра все трое покинули занимаемые должности.
По данным Аудиторской службы, подразделение по борьбе с отмыванием денег МОКАС провело расследование в отношении этих инвесторов, но никаких других подробностей пока не сообщается.
Что касается Джованиса, он также был в числе директоров JCD и строительной компании.
Примечательно, что виллы, которые входят в состав комплекса также построили с нарушением. Так два особняка возвели на участках, которые фактически находятся уже на охраняемой территории Natura-2000. При этом оказалось, что относительно этой застройки и вовсе не проводилось никакого исследования. А Департамент городского планирования не уведомил Департамент окружающей среды о проводимых работах заранее.
Этим поступком Департамент городского планирования нарушил как европейские, так и национальные институциональные рамки, поскольку он не имеет права утверждать проекты до того момента, пока Департамент по охране окружающей среды не озвучит свое окончательное решение, - заявили в Аудиторской службе.
К слову, на момент проведения проверки Аудиторской службой было установлено, что гостиничные и многоквартирные дома почти завершены, однако они не соответствуют утверждённым планам застройки. Строительство двух вилл в районе Natura-2000 также находилось на продвинутой стадии, несмотря на то, что не было получено разрешений на их строительство.
Аудиторская служба отметила, что власти, в том числе муниципалитет Сотиры, проявили «большую терпимость» в отношении нарушений в проекте Sun City Spa Resort & Residences.
В отчёте говорится, что муниципалитет на протяжении 7 лет закрывал глаза на явные преступные действия компании-застройщика. Так, к отелю был добавлен дополнительный этаж, а к жилому дому - два этажа без разрешения. Вместо 11 вилл девелоперы построили 10, одна из которых вторглась в пространство, которое нужно было воспринимать, как зелёную зону.
Только после публикации скандального видео с участием Джиованиса власти изменили свой подход к этому вопросу.
Власти отклонили заявление на изменения в планировании, а застройщик подал апелляцию. Апелляция была отклонена министерским комитетом 12 октября 2020 года, через 18 месяцев после её подачи и вскоре после того, как было транслировано осуждающее видео, был издан приказ, в котором застройщику предлагалось восстановить проект в соответствии с первоначальным планом.
Компания подала ещё одну апелляцию 9 ноября 2020 года, однако она была снова отклонена министром внутренних дел 18 января 2021 года. Наконец, застройщик подал новую апелляцию 3 февраля 2021 года, в которую включил все незаконно построенные пристройки.
Огромная задержка со стороны министерского комитета в рассмотрении первой апелляции, особенно учитывая размер и значительный экологический аспект проекта, а также осознание властями вопиющего нарушения условий разрешения на планирование со стороны владельца, вызывает массу вопросов. Тем более, что решение министерского комитета было вынесено после публикации скандального репортажа, в котором были замешены кипрские высокопоставленные чиновники, являющиеся соучредителями и владельцами компании-застройщика, -подытожили в Аудиторской службе.
