Незаконные этажи новой гостиницы Sun City Spa Resort & Residences в Айя Напе демонтируют

Незаконные этажи новой гостиницы Sun City Spa Resort & Residences в Айя Напе демонтируют
3 Ноября 2020 DOM LiVE
778 0

История с незаконным строительством двух дополнительных этажей в элитном курортно-жилом комплексе Sun City Spa Resort & Residences, одним из акционеров которого является скандально известный бывший член парламента от оппозиции AKEL Христакис Джиованис, завершилась для застройщика весьма плачевно.

Как стало известно, компании-застройщику Jim Chang Cyprus Developing Ltd так и не удалось узаконить пристройку, которую она сделала без уведомления соответствующих инстанций.

Поэтому, в ближайшее время ей придётся приступить к сносу двух незаконно выстроенных этажей в соответствии с условиями экологического разрешения и разрешения на городское планирование.

При этом, согласно официальной информации, оказалось, что Департамент городского планирования и жилищного строительства (TPO), хоть и с большой задержкой, но действовал в этой ситуации в соответствии с положениями Закона о городском и территориальном планировании. Он неоднократно отклонял заявки от застройщика на увеличение этажности здания. А вот муниципалитет Сотиры несмотря на то, что знал о происходящем, не принял никаких значительных мер, чтобы остановить застройщика.

Стоит отметить, Департамент городского планирования и жилищного строительства направил заявку на экспертизу экологического аспекта строительства гостиничного комплекса Sun City Spa Resort & Residences 6 сентября 2016 года.

Заключение экологического агентства было выдано 29 ноября 2016 года, то есть на рассмотрение ушло менее, чем 3 месяца. После этого Департамент городского планирования и жилищного строительства 4 апреля 2017 года приступил к выдаче разрешения на городское планирование компании JimChang Cyprus Developing Co. Limited, которая была зарегистрирована в Реестре компаний 8 июня 2016 года. 24 ноября 2017 года муниципалитет Сотиры выдал соответствующее разрешение на строительство. 

При этом, не стоит забывать, что строительство развёрнуто на охраняемой территории Natura 2000, рядом с особо охраняемой зоной (SPA) Агия Фёкла – Лиопетри и Национальным лесным парком (SAR) Потамос Лиопетри, что не исключает возможные экологические проблемы и последствия.

К слову, этот проект наряду с несколькими другими, расположенными на территории или рядом с объектами Natura 2000 включены Еврокомиссией в список дел о нарушении прав против Республики Кипр, на том основании, что они не прошли необходимую процедуру для соответствующей оценки воздействия на окружающую среду.

Незаконные этажи новой гостиницы Sun City Spa Resort & Residences в Айя Напе демонтируют

Хронология событий:

28 июня 2018 года муниципалитет Сотирас узнал, что начались работы по установке арматуры колонн над плитой 5-го этажа в гостинице и призвал строительную компанию остановить незаконные постройки.

7 сентября 2018 года застройщик направил письмо в муниципалитет Сотирас, в котором сообщалось, что он завершает все работы, приложив при этом письмо для TPO от 3 мая 2018 года, в котором, среди прочего, он просил переслать их запрос об увеличении высоты здания.

В свою очередь, TPO в письме от 15 октября 2018, о котором был уведомлён в том числе и мэр Сотриры, отказала в рассмотрении и одобрении заявки о возведении дополнительных этажей застройщику.

21 февраля 2019 года застройщик подал апелляцию на решение TPO об отказе в выдаче разрешения на городское планирование с поправками. 

9 апреля 2019 года Министерство внутренних дел направила письмо застройщику, в котором сообщила, что его заявление находится на рассмотрении. Об этом также был уведомлён и муниципалитет Сотиры, которому было предложено представить заключения после получения отчёта от главы ТРО.

27 ноября 2019 года Европейская Комиссия инициировала судебное разбирательство по делу о нарушении прав Республики Кипр в отношении неправильного применения статьи 6 (3) Директивы о местообитаниях (92/43 / EEC), отправив письмо с предупреждением, которое включало в том числе проект Sun City Spa Resort & Residences.

Далее, 22 июля 2020 года TPO предложила частично принять апелляцию компании относительно добавления этажа. Фактически один из двух добавленных этажей относился к механическому этажу, который подпадает под действие Приказа 1/2017 о льготах в гостиничных единицах.

8 августа 2020 года муниципалитет Сотиры направил в ТРО письмо, в котором сообщалось, что местные власти не возражают против выдачи лицензии на внесение поправок, согласно заключению главы ТРО.

Однако после двух посещений объекта, первое из которых состоялось 17 сентября 2020 года, выяснилось, что два дополнительных этажа уже были возведены застройщиком.

После этого, на собрании Межведомственного комитета, которое состоялось 12 октября 2020 года, учитывая рекомендации главы Департамента городского планирования и жилищного строительства, было решено отклонить очередную заявку на перепланировку от компании-застройщика и вручить строительной компании уведомление о принудительном сносе двух произвольно отстроенных этажей в здании.

Source: philenews.com
Photos: philenews.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 600 000
2

Элитные апартаменты в Лимассоле

€ 2 105 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 000

Просторная квартира в Лимассоле

€ 1 800

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000
3

Пентхаус в высотке Лимассола

€ 2 105 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy