Согласно данным, опубликованным в пятницу, 10 февраля, Статистической службой Кипра, в ноябре 2022 года муниципальными властями и районными администрациями на острове было выдано 639 разрешений на строительство.
Общая стоимость этих лицензий составила 224,7 млн евро, а общая площадь — 199,4 тысяч м2. По этим разрешениям планируется построить 820 единиц жилья.
В свою очередь, с января по ноябрь 2022 года на Кипре было выдано 6 986 разрешений на строительство против 7 386 за аналогичный период 2021 года. Падение составило 5,4%.
Общая стоимость этих лицензий выросла на 1,2%, общая площадь уменьшилась на 5,1%, а количество единиц — на 5,1%.
Напомним, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать вывод, что объемы строительства на Кипре стремительно сокращаются, а стоимость затрат застройщиков растет на фоне стремительного роста инфляции и сбоев в цепочке поставок.
По сравнению с 11 месяцами 2019 года площадь лицензированных проектов сократилась на 12,3%.
Если смотреть по городам, то:
- В Никосии площадь проектов увеличилась на 5,2% по сравнению с 2021 годом и на 29,8% — с 2019 годом.
- В свободных районах Фамагусты площадь проектов уменьшилась на 24,4% по сравнению с 2021 годом и на 36,4% — с 2019 годом.
- В Ларнаке площадь проектов уменьшилась на 20,7% по сравнению с 2021 годом и увеличилась на 0,3% — с 2019 годом.
- В Лимассоле площадь проектов выросла на 0,2% по сравнению с 2021 годом и уменьшилась на 40,8% по сравнению с 2019 годом.
- В Пафосе площадь проектов сократилась на 14,2% по сравнению с 2021 годом и выросла на 7,3% по сравнению с 2019 годом.
Отметим, что спрос на недвижимость класса люкс резко снизился после закрытия правительством Республики Кипр программы «Гражданство за инвестиции».
Небоскребы, которые ранее возводили в расчете на владельцев «золотых» паспортов, с каждым днем становятся все менее актуальны. Чего не скажешь про офисные здания на Кипре. Этот сегмент рынка, наоборот, набирает популярность, особенно в столице Кипра.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!