Не прошло и года, как суд Кипра вынес приговор относительно целесообразности и правомерности продления моратория на выселение арендаторов, который был принят парламент Республики Кипр в связи с пандемией коронавируса.
В частности, во вторник, 5 октября, суд постановил, что парламент не имел право и полномочий вносить поправки в соответствующее законодательство, поскольку они противоречат свободе заключения договоров, закреплённой в статье 26 Конституции Кипра, принципу разделения властей, а также принципу разделения полномочий, гарантированным статьёй 30.1 Конституции.
Автоматическая приостановка процедуры вынесения решений и постановлений о выселении на любой стадии, без заслушивания другой стороны и без решения суда о том, является ли такая приостановка оправданной, представляет собой вмешательство в полномочия судов и нарушение разделения полномочия, - заявил Верховный суд Кипра.
Напомним, что 24 января 2020 года парламент Республики Кипр одобрил законопроект, позволяющий выселить в двухнедельный срок недобросовестных арендаторов.
Однако из-за пандемии коронавируса, в марте его пришлось заморозить. Собственникам запретили осуществлять выселения арендаторов, которые не платят владельцам домов и квартир за аренду, до 31 мая. Затем действие запрета продлили до 30 сентября. В конце сентября депутаты от AKEL и партии Зелёных подготовили новый законопроект, запрещающий выселять жильцов арендованного жилья в случае задержки с оплатой до конца года.
В начале октября депутаты единогласным решением поддержали эту инициативу. Однако, вскоре в дело вмешался президент Кипра. Анастасиадис отказался подписать законопроект, принятый парламентом.
В своём письме в парламент президент заявил, что предыдущий запрет на выселение арендаторов до 31 мая и его продление до 30 сентября – были оправданными действиями. Однако с отменой карантинных мер, надобность в его очередном продлении пропала.
Анастасиадис подчеркнул, что продление срока приостановления процедуры выселения, предусмотренное настоящим Законом, противоречит свободе заключения договоров, закреплённой в статье 26 Конституции Кипра, принципу разделения властей, а также принципу разделения полномочий, гарантированным статьёй 30.1 Конституции. Как оказалось, суд Кипра поддержал главу государства, заявив, что поправки членов парламента нарушают принцип разделения власти, поскольку он вмешивается в полномочия судов.
И все бы ничего, только решение суда запоздало практически на год, поскольку действие поправок закончилось 31 декабря 2020 года. Тем не менее, многие уверенны, что решение суда послужит прецедентом против аналогичных действий парламента в будущем.