Названы районы в городах Кипра, где чаще всего инвесторы покупают коммерческую недвижимость

Названы районы в городах Кипра, где чаще всего инвесторы покупают коммерческую недвижимость
16 Декабря 2021 DOM LiVE
405

Из-за пандемии коронавируса и, как следствие, влияния, которое она оказывает на сектор розничной торговли, предпочтения покупателей коммерческой недвижимости на Кипре постепенно меняются.

В настоящее время, их интерес сосредоточен на коммерческих объектах, которые расположены в центральных муниципалитетах каждой провинции. При этом, инвесторы все чаще покупают малометражные или, наоборот, очень крупные объекты.

Никосия

В столице с января по ноябрь 2021 года наибольшее число сделок купли-продажи коммерческой недвижимости пришлось на муниципалитеты Никосии, Агландзии, Лакатамии и Строволоса. В общей сложности здесь заключили 68 договоров, которые касались продажи коммерческих помещений и магазинов. Общая сумма сделок составила 9,67 млн ​​евро.

При этом, на муниципалитет Никосии пришлось 48% от общего объема сделок, на муниципалитет Агландзии - 20%, Лакатамии и Строволоса – 17% и 11%, соответственно.

В годовом исчислении был зафиксирован рост сделок на 19,3% и рост их суммы на 39,2%.

Примечательно, что наибольшим спросом у инвесторов в Никосии пользовались маленькие объекты площадью до 40 м2, на них пришлось 37 продаж или 48% от общего объема сделок, либо большие помещения площадью 150 м2 (34% от общего объема сделок).

Самая высокая средняя цена продажи была зафиксирована в муниципалитете Агландзии - 2082 евро за 1м2. За ним следуют: муниципалитет Энгоми - 2 057 евро за 1м2, муниципалитет Строволос – 1 809 евро за м2 и муниципалитет Никосии -1739 евро за 1 м2.

В то же время, максимальная цена 1м2 за отчетный период была зафиксирована в муниципалитете Никосии - 3 857 евро и в муниципалитете Строволоса - 3 718 за м2. Максимальная стоимость 1м2 в других муниципалитетах не превысила 2 500 евро.

Ларнака

Интерес покупателей к коммерческим помещениям и магазинам в этом городе Кипра был сосредоточен в основном на муниципалитете Ларнаки. Наибольшей популярностью пользовались объекты маленького размера, наименьшей – большого.

В общей сложности здесь заключили 37 договоров, которые касались продажи коммерческих помещений и магазинов. Общая сумма сделок составила 3,95 млн ​​евро.

В годовом исчислении был зафиксирован рост сделок на 48% и рост их суммы на 20%.

На муниципалитет Ларнаки пришлось 81% от общего объема сделок, на муниципалитет Арадиппу - 11%, а Ороклини – 8%.

Что касается размера офисных помещений, спросом в основном пользовались единицы очень небольшого размера (примерно 35 м2). На такие объекты пришлось 22 продажи, или 60% от общего объема сделок. На средние (до 60 м2) и большие (до 150 м2) офисы и магазины пришлось 40% от общего объема сделок

Самая высокая средняя цена продажи была зафиксирована в муниципалитете Ороклини - 2027 евро за 1 м2. За ним следуют: муниципалитет Ларнаки – 1738 евро за 1м2, муниципалитет Арадиппу – 1077 евро за 1м2.

Максимальная цена 1м2 за отчетный период была зафиксирована в муниципалитете Ларнаки - 3 800 евро, а минимальная цена в муниципалитете Арадиппу - 964 евро за 1 м2.

Лимассол

Интерес покупателей к коммерческим помещениям и магазинам Лимассола был сосредоточен в основном на центральной части города.

Всего было зарегистрировано 56 сделок на сумму 26,01 млн евро. В годовом исчислении отмечается рост на 5,29% по стоимости и 7,69% по объему. На муниципалитет Лимассола пришлось 80% от общего объема сделок, на муниципалитет Меса-Гейтония – 9%.

Что касается размера офисных помещений, спросом в основном пользовались единицы очень небольшого размера (примерно 35 м2). На такие объекты пришлось 25 продаж, или 45% от общего объема сделок. Интерес к небольшим магазинам (примерно 60 м2) составил 14%, а к магазинам среднего размера (примерно 85 м2) - 11%.

Самая высокая средняя цена продажи коммерческого объекта была зафиксирована в муниципалитете Гермасойя - 2850 евро за 1 м2. За ним следуют: муниципалитет Лимассола – 1945 евро за 1м2, муниципалитет Като Полемидии – 1916 евро за 1м2 и муниципалитет Меса Гетонии - 1846 евро за 1м2.

Максимальная цена 1м2 за отчетный период была зафиксирована в муниципалитете Лимассола - 8 582 евро и Гермасойи - 3600 евро за 1 м2.

Пафос

В Пафосе с января по ноябрь 2021 года было продано 22 коммерческих объекта на сумму 4,23 млн евро. В годовом исчислении произошло снижение на 20,76% по стоимости и 18,52% - по объему.

На муниципалитет Пафоса пришлелся 91% от общего объема сделок, на муниципалитет Пейи – 5% и на муниципалитет Героскипу - 4%.

Наибольшим спросом у инвесторов в Пафосе пользовались маленькие коммерческие объекты площадью до 40 м2, на них пришлось 11 продаж или 50% от общего объема сделок.

Самая высокая средняя цена продажи была зафиксирована в муниципалитете Пейи – 3 107 евро за 1 м2. За ним следует муниципалитет Пафоса - 2355 за 1м2.

Максимальная цена 1м2 за отчетный период была зафиксирована в муниципалитете Пафоса - 9 085 евро.

Свободные районы Фамагусты

Наконец, в свободных районах Фамагусты за 11 месяцев 2021 года было продано 5 коммерческих объекта на сумму 2,15 млн евро. В годовом исчислении произошел рост на 200% по стоимости и 66,7% - по объему.

Что касается географии продаж, то весь интерес был сосредоточен на муниципалитете Паралимни. При этом, спрос был в основном направлен на большие объекты площадью приблизительно 465 м2 и средние объекты до 70 м2.

Средняя цена продажи в этом регионе составила 1859 евро за 1 м2, максимальная - 2441 евро за 1 м2, а минимальная - 1070 евро за 1 м2.

Названы районы в городах Кипра, где чаще всего инвесторы покупают коммерческую недвижимость

Интересует жильё или коммерческая недвижимость на Кипре? Заходите в DOMНа портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: inbusinessnews.reporter.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Особняк в Лимассоле

€ 1 200 000

Новый дуплекс в элитном комплексе

€ 572 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Роскошная вилла в Лимассоле

€ 3 300 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy