На Кипре продлили мораторий на продажи залоговой недвижимости

На Кипре продлили мораторий на продажи залоговой недвижимости
9 Июля 2021 DOM LiVE
1384

Несмотря на предупреждение Центробанка и правительства страны, в четверг, 9 июля, парламент Кипра продлил мораторий на продажи залоговой недвижимости до конца октября 2021 года.

В частности, «за» приостановку продаж ипотечного жилья проголосовало 27 депутатов, «против» - 15, еще 9 из них «воздержалось».

Таким образом, проблемные заёмщики получили очередную отсрочку на 3 месяца.

Стоит отметить, что на этот раз чиновники приняли решение приостановить продажи собственности, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 350 тыс евро. Также под мораторий попали коммерческие помещения компаний, годовой оборот которых не превышает 750 тыс евро. Наконец, правительство заморозило продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения стоимостью до 100 тыс евро.

Ранее мораторий распространялся:

  • на недвижимость, которая является основным местом жительства и стоимость которой не превышает 500 тыс евро;
  • коммерческие помещения, принадлежащие небольшим компаниям, в которых работает менее десяти сотрудников и годовой оборот которых не превышает 2 млн евро;
  • земельные участки, стоимостью до 250 тыс евро.

Стоит отметить, во время обсуждения законопроекта депутат от DISY Харис Георгиадис потребовал отсрочки голосования, чтобы получить мнение ЕЦБ, что, по его словам, является институциональным обязательством Кипра.

Однако, депутаты оппозиционных партий отвергли его предложение, подчеркнув, что в предыдущий раз, когда парламент голосовал за приостановку продаж, DISY не посчитало необходимым получать согласие ЕЦБ. Они также отметили, что если отложить рассмотрение законопроекта о приостановке продаж, то депутаты смогут вернуться к нему не раньше сентября, поскольку скоро уходят на летние каникулы.

Депутаты, которые проголосовали против введения очередного моратория отметили, что 3-месяный запрет на продажу залоговой недвижимости не является решением проблемы, поскольку в конечном итоге собственникам придётся возвратить долг банку или продать свою недвижимость.

В свою очередь, сторонники проекта заявили, что продление моратория даст заёмщикам глоток свежего воздуха. При этом, они подчеркнули необходимость конструктивных решений вопросов продаж и споров между заёмщиками и банками.

На Кипре продлили мораторий на продажи залоговой недвижимости

Напомним, что власти Кипра уже неоднократно получали соответствующий сигнал от ЕЦБ и Комиссии.

Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.

Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов.

Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем её продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, а четвёртый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года.

Справедливости ради, нужно сказать, что на этот раз Центробанк, Министерство финансов и правительство выступили против продления моратория на продажи залоговой недвижимости. К слову, финансовые учреждения Кипра завалены залоговой недвижимостью, которую они никак не могут распродать из-за постоянных отсрочек. А новое продление моратория только увеличит это число. Кроме того, это повлечь за собой снижение кредитного рейтинга страны, что повысит стоимость заимствований на рынках капитала для правительства на фоне того, что рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне.

На Кипре продлили мораторий на продажи залоговой недвижимости

Решили купить апартаменты иди дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: stockwatch.com.cy, cyprus-mail.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Вилла с видом на море в Писсури

€ 1 450 000

Роскошные апартаменты в Лимассоле

€ 670 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Аренда здания в Лимассоле

€ 25 000

Дом с видом на море

€ 280 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy