Завышенная стоимость квартир в новостройках, ограниченный выбор жилья в центральных районах, НДС, отсутствие документов, подтверждающих право собственности стали причиной того, что на Кипре значительно вырос спрос на вторичное жильё под ремонт.
Объекты недвижимости на Кипре, которые ранее не вызывали особого интереса у покупателей, все чаще пользуются популярностью, поскольку с ними меньше хлопот.
Инвесторов привлекают выгодные цены на такое жильё, а также отсутствие обязательного НДС в размере 5% или 19%. Например, если квартиру на вторичном рынке на Кипре можно приобрести в среднем по цене ± 1 тыс евро за м2, то в новостройке этот показатель будет равен ± 2,1-2,3 тыс евро за м2 (+НДС). Конечная разница в стоимости получается весьма существенной и значительно превышает затраты на модернизацию, в случае покупки вторичной недвижимости на Кипре.
Кроме того, чаще всего вторичка на Кипре уже имеет титул на право собственности. Не последнюю роль играет и метраж жилья. Зачастую квартиры в старых зданиях более просторные. Таким образом, приобретение объектов жилья из старого фонда по сравнению с новым в некоторых случаях дает больше экономических выгод.
Примечательно, что спрос на вторичную недвижимость под ремонт создал потребность в небольших строительных подрядчиках, которые занимаются ремонтом квартир, предоставляя весь спектр услуг: от отделки до электромеханических работ.
Принимая во внимание нехватку подобных организаций на Кипре, на остров начали прибывать компании из Греции, которые с радостью берут на себя заботы по ремонту вторичной недвижимости.
Помимо всего, сейчас наблюдается очевидный рост спроса на более старые квартиры в центральных районах из-за популярности такого жилья для аренды со стороны студентов и молодых семей. Другими словами, это отличный инвестиционный вариант.
Например, в Никосии с лёгкостью можно заработать в среднем 740 евро от сдачи квартиры с двумя спальнями. А в Лимассоле стоимость подобного жилья будет на порядок выше. Не стоит забывать, что вторичное жильё также гораздо дешевле в обслуживании, чем новостройка, в которой обычно приходится ещё переплачивать за разного рода дополнительные услуги.
Вы в поиске жилья на Кипре? Загляните в DOM. На сайте представлено более 20 000 объектов недвижимости в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!