Застройщики Кипра терпят убытки

Застройщики Кипра терпят убытки Застройщики Кипра терпят убытки
11 Сентября 2020 DOM LiVE
487 0

Недавний скандал из-за публикации расследования катарского издания «Аль-Джазира», в котором кипрская программа «Гражданство за инвестиции» оказалась главным фигурантом, вызвал небывалое беспокойство не только среди чиновников, но и застройщиков.

Предприниматели, занятые в сфере строительства, все чаще сходятся во мнении, что обвинения «Аль Джазиры» нанесли невосполнимый ущерб имиджу Кипра.

Многие беспокоятся о будущем всей отрасли, которая в значительной степени зависит от иностранных вложений и дальнейшего развития программы «золотых паспортов».

При этом не стоит забывать, что количество покупателей жилья уже уменьшилось практически на треть из-за пандемии коронавируса, а скандал с расследованием издания «Аль-Джазира» может в будущем и вовсе снизить спрос на недвижимость Кипра до минимальных показателей.

К тому же потенциальных инвесторов отталкивает история с рассекречиванием имен людей, получивших кипрское гражданство. Не каждый хочет оказаться разменной монетой в чьих-то политических играх. Да и само министерство внутренних дел настроено всерьез, чтобы урезать количество выдаваемых паспортов по программе «Гражданство за инвестиции» до 180 в год, что практически в 3 раза меньше, чем в настоящий момент.

Свое мнение по этому поводу высказали некоторые эксперты в сфере недвижимости.

Я считаю, что в сложившихся кризисных условиях, 180 паспортов, вполне адекватная цифра. Вопросы и обеспокоенность вызывает другой момент – скандал с «Аль-Джазира», из-за которого имидж нашей страны за границей резко упал, хотя, в конце концов, конкретных доказательств пока ни одна из сторон так и не предоставила, - заявил президент Ассоциации строительных компаний Кипра Михалис Хаджипанайоту.

Хаджипанайоту подчеркнул, что несмотря на то, что иностранные партнеры и бизнесмены хвалят Кипр за отлично проделанную работу в рамках борьбы с пандемией коронавируса, однако вспыхнувшие из-за программы выдачи паспортов противоречия, отодвинули сектор недвижимости на несколько лет назад.

Президент Ассоциации строительных компаний призвал тех, кто ставит под сомнение программу, прочитать новые правила, согласно которым каждый инвестор имеет право инвестировать в различные сектора экономики, и представил свою собственную версию того, почему большинство из них предпочитают вкладывать в жилье.

Самые богатые люди мира традиционно инвестируют треть своего богатства в недвижимость, которая оказывает наибольшее мультипликационное влияние на экономику, как с точки зрения косвенных налогов, так и трудоустройства. Инвесторы могут быть лучшими послами Кипра за рубежом, если мы будем правильно ими управлять. Многие из них переезжают сюда на ПМЖ целыми семьями, а затем расширяют свою деятельность в других секторах экономики, - отметил Хаджипанайоту.

В свою очередь, глава Ассоциации крупных инвестиционных проектов Кипра Андреас Димитриадис выразил сомнение в том, что Кипр из-за скандала сможет заполучить даже 180 новых инвесторов. При этом он подчеркнул, что если политическая эксплуатация проекта не прекратится, ни один инвестор больше не приедет на Кипр.

Я получил эту информацию от иностранцев, которые отказались от участия в кипрской инвестиционной программе после рассекречивания некоторых имен участников схемы, -заявил Димитриадис.

По словам Димитриадиса, до того, как разразился скандал, даже в условиях пандемии инвесторы проявляли живой интерес к программе Кипра «Гражданство за инвестиции». При этом, он подчеркнул, что «последствия будут очень серьезными как для застройщиков, так и огромного количества персонала, задействованного в программе. Ведь деньги от такого рода инвестиций поступают во все сектора экономики без исключения.

 Лично я сомневаюсь, что до конца года будет подано 180 заявок. Даже несмотря на то, что кипрская инвестиционная программа после утверждения новых правил является одной из самых безопасных и надежных в Европе. Тем не менее, инвесторы не хотят приезжать на Кипр, вкладывать свои средства, а потом смотреть как их имена каждый день упоминают в СМИ, - подытожил Димитриадис.

В кризисных условиях, которые мы переживаем, 180 натурализаций в 2020 году по сравнению с 579 в прошлом году (581 в 2018 году) - реальное число, - заявил коммерческий директор компании Pafilia Симос Симиллидис.

Он, как и его коллеги, упомянул, про ущерб, нанесенный самой программе, а также стране из-за продолжающихся споров вокруг программы. А также подчеркнул, что если ситуация будет развиваться в таком же ключе, то определенно окажет негативное влияние на программу. У инвесторов возникнут сомнения, стоит ли вкладывать средства в Кипр. Количество сделок сократится, что вызовет волну безработицы.

Нам всем нужно знать, что программа создала тысячи рабочих мест не только в строительном секторе, но и во многих других смежных секторах. Работу получили инженеры, юристы, бухгалтера, архитекторы, обычный персонал. Программа поддерживает реальный сектор экономики в широком диапазоне, - отметил он.

В конце Симос Симиллидис выразил надежду, что ситуация нормализуется и со временем количество поданных заявок вернется к прежним показателям, отметив при этом, что этот год был безнадежно упущен.

Застройщики Кипра терпят убытки

Член совета директоров Ассоциации оценщиков недвижимости Андис Тилемаху выразил негодование по поводу сокращения количества разрешений на выдачу «золотых паспортов» до 180 в год. По его мнению, это вызовет огромные проблемы в экономике.

Дело в том, что на острове уже построено огромное количество недвижимости специально под нужды программы, особенно в Лимассоле. Такая же часть находится на стадии строительства. Только представьте, что с этим всем будет, если сократить на треть число выдаваемых разрешений на паспорта. Это несомненно приведет к экономическому коллапсу, - уверен Тилемаху.

Комментируя внутренние разногласия вокруг инвестиционной программы, Телемаху призвал прекратить бессмысленную полемику, заявив, что «за последнее десятилетие было выдано около 4 000 кипрских паспортов, среди них было обнаружено только около 30 проблемных заявок, то есть 1% из 4 000. Если есть какие-либо проблемы, необходимо их исправить, но «не стрелять постоянно в ноги, потому что в конце концов болит именно это место».

Source: stockwatch.com.cy
Photos: DOM LiVE
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy