Когда-то в Закаки жили в основном киприоты. Этот тихий уголок на западной окраине Лимассола долгие годы оставался в тени, не спеша привлекать к себе внимание иностранцев. Но времена меняются, сегодня Закаки входит в число самых быстроразвивающихся районов города. Это уже не окраина Лимассола, а перспективная локация, которую стоит держать в поле зрения.
Что же делает район таким интересным для жизни и инвестиций? Давайте разберемся.
От сельхозугодий к современному району: новая глава Закаки
Еще 10-15 лет назад Закаки был известен разве что своими апельсиновыми садами. Ни развлекательных заведений, ни строительных кранов — только природа и пара промышленных зданий. Море вроде бы рядом, но никакого особого внимания со стороны инвесторов.
Все изменилось с запуском масштабных инфраструктурных проектов: улучшенные дороги, торговый центр, новый порт. Ключевым поворотным моментом стало открытие City of Dreams Mediterranean, огромного развлекательного курорта с казино, отелем, магазинами и ресторанами. Этот проект не просто выделил Закаки на карте Лимассола, он буквально перевернул район с ног на голову (в хорошем смысле).
Вместе с туристами сюда потянулись новые жители, инвесторы, бизнес и риелторы с блеском в глазах. Жизнь в Закаки закипела, повсюду начали появляться новостройки. Ожили даже те улицы, по которым раньше бродили исключительно местные коты. Цены на недвижимость тоже начали расти — не скачком, а стабильным шагом. Это как лотерейный билет: чем раньше купил, тем выше шанс выиграть. Правда, покупая недвижимость в Закаки выиграли почти все — район набирает обороты, а жилье в нем становится все более востребованным.
Плюсы и минусы района Закаки: честно и без прикрас
Начнем с хорошего. Закаки — это район, который развивается на глазах. Здесь есть: порт, торговый центр MyMall, магазины, кафе, таверны и, конечно, казино-курорт, который приносит трафик и жизнь. Для семей с детьми имеется аквапарк Fasouri и новая теннисная академия. А до центра Лимассола — 10-15 минут на машине.
Но, как и у любого развивающегося района, у Закаки есть свои недостатки. Здесь все еще сохраняет черты промышленной зоны, особенно в отдаленных уголках. Район пока не может похвастаться тем уровнем комфорта и уюта, который уже есть в центре города или на набережной. Инфраструктура только развивается, а значит — строительная техника, шум и пыль —обычное дело. Кроме того, некоторым может не подойти удаленность от центра Лимассола — на общественном транспорте добраться туда не всегда быстро и удобно. Ходит только автобус №30.
Несмотря на это, Закаки остается районом с огромным потенциалом. Он растет, меняется и явно стремится стать новой точкой притяжения Лимассола. Если вы готовы немного подождать и вложиться в перспективу — этот район точно заслуживает внимания.
Почему инвесторы выстраиваются в очередь
Одна из главных причин, почему на Закаки обратили внимание — это его инвестиционный потенциал. Недвижимость здесь пока стоит дешевле, чем в центральной части города или в районе марины, но спрос стабильно растет. Курорт привлек работников, туристов и новые бизнесы. Это создало спрос на аренду и подтолкнуло цены вверх. Прогнозы оптимистичные: если вы купите квартиру сейчас, через пару лет она может стоить значительно дороже. И все это — на фоне стабильного дохода от аренды.
Вы думаете, кто-то покупает квартиру, чтобы просто в ней жить? Конечно, да! Но в Закаки многие смотрят дальше — на аренду. Спрос на жилье растет, особенно среди работников курорта, туристов и всех, кто хочет быть ближе к движухе. Сдавать здесь можно и на короткий срок (под гостей казино), и на долгий (под работающих специалистов). И да, доход от аренды — вполне себе серьезный аргумент в пользу инвестиций.
Закаки завтра: потенциал района
Да, в Закаки еще не все застроено, кое-где видны остатки старого промышленного прошлого. Но именно это делает район особенно привлекательным: потенциал роста огромен. Инвесторы это понимают — и активно заходят. Закаки — это не временный тренд, а долгосрочная перспектива. Его будущее складывается из череды продуманных шагов: развития инфраструктуры, строительства новых жилых и коммерческих комплексов, роста интереса со стороны инвесторов и города. Здесь, на западной окраине, где раньше преобладали поля и склады, сегодня стремительно появляются новые современные кварталы, а на горизонте уже виднеется совсем иной облик — энергичный, живой, перспективный. Район обещает стать местом, где соседствуют современность и комфорт, где каждое новое здание не нарушает, а дополняет общую панораму, а будущее не пугает неизвестностью, а вдохновляет.
Самые интересные жилые проекты в Закаки
Среди всего архитектурного многообразия Закаки больше всего выделяются жилые комплексы, которые стали символами трансформации района. Эти проекты — не просто здания, а целые микромиры, где продумано все до мелочей: от ландшафтного дизайна до инфраструктуры для повседневной жизни и отдыха. Они отражают новый подход к городской среде — с упором на экологичность, комфорт и современную эстетику.
Fremont Park
Fremont Park — это современный жилой комплекс, состоящий из шести аккуратных блоков, расположенных в непосредственной близости от знаменитого курорта City of Dreams Mediterranean. Проект словно создан для тех, кто ценит гармонию уюта и активной городской жизни. Здесь предложены светлые и продуманные апартаменты с одной или двумя спальнями, в которых каждая деталь ориентирована на комфорт.
Жители Fremont Park могут наслаждаться не только собственным пространством, но и удобствами общего пользования: охраняемой парковкой, открытым бассейном, просторной детской площадкой, современным спортзалом и даже сауной. В пределах полутора километров — престижный гольф-курорт, который добавляет району особого шарма и открывает ещё больше возможностей для отдыха и общения. Fremont Park — это не просто жильё, а образ жизни в окружении природы, развлечений и стильной городской архитектуры.
Доступные варианты для покупки недвижимости в проекте Limassol Greens
Limassol Greens
Проект Limassol Greens по праву считается одним из самых масштабных в Закаки — его территория простирается на впечатляющие 140 гектаров. Это уже не просто жилой комплекс, а настоящий курортный оазис, в центре которого раскинулось гольф-поле на 18 лунок. Здесь предусмотрено все для гармоничной и комфортной жизни: расслабляющие СПА-зоны, благоустроенные прогулочные маршруты, рестораны, бары и инфраструктура для активного отдыха.
В архитектурную композицию Limassol Greens входят как стильные апартаменты в камерных жилых блоках, так и элегантные частные виллы. Квартиры с двумя или тремя спальнями порадуют будущих жителей просторной планировкой, большими окнами и видами, которые словно сошли с открытки: зеленые просторы гольф-поля плавно переходят в морскую линию на горизонте. Особенно завораживающие панорамы открываются с верхних этажей. Виллы же — это настоящие загородные дома в черте города, с собственным бассейном, террасами и возможностью обустроить сад или лаунж-зону на крыше.
Каждый житель Limassol Greens получает доступ ко всем преимуществам курортной среды: фитнес-клубу, детским и спортивным площадкам, зонам для отдыха и встреч. А в буквальном двух минутах езды — яркие огни курорта City of Dreams Mediterranean, бескрайний пляж Лэйдис Майл и прибрежный променад современного Лимассола.
Доступные варианты для покупки недвижимости в проекте Limassol Greens
Sunset Gardens
Sunset Gardens — это уникальный проект, спроектированный с заботой о жителях. Пространство между корпусами щедро украшено растениями, дорожками для прогулок и зоной отдыха. В комплексе созданы все условия для семейного образа жизни: безопасная детская площадка, неглубокие бассейны для малышей и уютная атмосфера уединения. А для тех, кто не мыслит дня без движения, предусмотрены велосипедные маршруты, беговые дорожки, зал для тренировок и площадка для йоги на свежем воздухе.
Сегодня в комплексе доступны 1-, 2-, и 3-спальные апартаменты, а также стильный меблированный пентхаус, готовый к аренде. Sunset Gardens — идеальный выбор для тех, кто хочет жить в окружении природы, не покидая город.
Доступные варианты для покупки и аренды недвижимости в проекте Sunset Garden
Limassol Park
Проект Limassol Park — это гармоничное пространство, где комфорт городской жизни переплетается с атмосферой курортного уединения. Жилой комплекс предлагает своим будущим жителям уникальную возможность находиться одновременно и в сердце растущей городской среды, и вблизи лучших зон отдыха Лимассола.
Несмотря на внушительный масштаб, комплекс сохраняет камерность и уют. Внутреннее пространство тщательно продумано: здесь много зелени, широкие прогулочные аллеи, открытый бассейн, а также круглосуточная охрана и консьерж-сервис, благодаря чему можно ощущать себя в безопасности и комфорте. Просторная парковка решает вопрос с личным транспортом, а для самых маленьких предусмотрены: собственный бассейн, игровая зона и места для безопасных прогулок.
Особая гордость Limassol Park — панорамные окна и широкие террасы, с которых открываются прекрасные виды: на зеленые насаждения, город и морскую даль. В продаже доступны апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, каждая из которых спроектирована так, чтобы обеспечить максимум уюта и света.
Доступные варианты для покупки недвижимости в проекте Limassol Park
Иногда, чтобы найти идеальное место, нужно просто посмотреть чуть дальше обычных маршрутов. Закаки — именно такой случай. Это район, где сочетаются тишина и развлечения, комфорт и выгода, море и инвестиции. Так что если вы все еще думаете, во что вложиться на Кипре — возможно, Закаки уже подмигивает вам с западной окраины города. И, как говорится, кто не рискует — тот не перепродает и не сдает недвижимость с хорошей доходностью.
Читайте также:
