Топ-10 стран с самым стремительным ростом цен на жильё

Топ-10 стран с самым стремительным ростом цен на жильё
24 Февраля 2021 DOM LiVE
1736 0

Очевидно, что 2020 год был непростым во всех смыслах. Для Кипра – особенно, что обусловлено рядом причин (о них – ниже). В некоторых странах был зафиксирован спад цен на жильё, другие государства, напротив, показали резкий скачок.

Кто попал в десятку самых «подорожавших» стран? Рейтинг Global House Price Index составило британское агентство Knight Frank за период III квартал 2019 – III квартал 2020 гг.

10 место: Хорватия (8,3%)

Интересно, что самый большой рост цен на недвижимость наблюдается не в столице и не на побережье, а в остальной части страны – более чем на 9%. Столица Загреб показала самый низкий прирост – всего 5,7%. Адриатическое побережье чуть обошло его, там цены на жилье выросли на 7,5%. Стоит отметить, что наибольший рост произошёл в секторе вторичной недвижимости.

Хорватия славится высоким качеством жилья. Здесь покупают недвижимость для постоянного отдыха или для ведения бизнеса в Европе. Цена за м2 в среднем составляет 1500 евро, в курортной зоне на первой линии цена увеличится до 2000 евро. Элитная недвижимость в Хорватии стартует от 5000 евро за м2.

9 место: Нидерланды (8,5%)

Последние годы рост цен на недвижимость Нидерландов – обычное дело. Тем не менее, коронавирус сильно повлиял на рынок. Так, спрос и предложение выровнялись. Поэтому впервые за долгое время эксперты заговорили о ближайшем спаде цен.

В 2020 году наибольший интерес покупателей был сосредоточен на бюджетном жилье, стоимостью от 250 до 350 тысяч евро. Как правило, это местные жители, которые приобретают недвижимость для себя и семьи. Иностранцы же покупают жилье в основном для детей-студентов, которые приезжают в страну учиться. Другая цель сделки – сдача в аренду.

8 место: Россия (9,2%)

В России с приходом коронавируса и падением рубля начался ажиотаж. Покупатели хотели вложить в жильё свои средства, чтобы избежать их обесценивания. Этому также способствовало снижение ставок по ипотеке.

Тем не менее, на фоне возросшего спроса выросли и цены на жильё. Колоссальный рост был зафиксирован в Подмосковье – он составил 21%. Чуть меньше оказался рост в самой Москве – 19%. На остальной территории России рост цен выражен слабее.

Интересно, что покупки россиянами зарубежной недвижимости резко сократились. Это объясняется, в первую очередь, закрытыми из-за пандемии границами. Те, кто все-таки приобрёл недвижимость за границей, предпочёл в основном Турцию или ОАЭ.

7 место: Австрия (9,5%)

Купить недвижимость в Австрии нерезиденту ЕС – задача непростая. Для приобретения дома или квартиры необходимо оформить один из видов ВНЖ. Поэтому в основном покупатели австрийской недвижимости – это европейцы, которые приезжают в страну учиться или работать.

Цены на жилье в Австрии довольно высокие. Стоимость м2 составляет в среднем 5000 евро в городах и деревнях. В столице Вене цены существенно выше: они могут колебаться от 7 до 17 тысяч евро за м2.

6 место (Украина, 10,3%)

С наступлением коронавируса и ввиду приближающего экономического кризиса украинцы решили вложить сбережения в недвижимость. И если в 1-ом квартале 2020 года спрос на покупку был небольшой, то во 2-3 кварталах произошёл настоящий всплеск.

Граждане покупали квартиры в крупных городах страны: Киеве, Одессе, Львове и Харькове. Наибольший рост цен пропорционально спросу случился среди однокомнатных квартир. Эксперты предсказывают, что цены продолжат расти и в 2021 году, однако точные цифры пока никто не называет.

5 место: Польша (10,9%)

В последние годы Польша показывает небывалый экономический рост. Благосостояние страны и её граждан с каждым годом поднимается на новый уровень. Больше половины местных покупателей недвижимости делает это без привлечения кредитных средств – только за счёт своих накоплений и других ресурсов.

Инвестирование в польское жилье именно сейчас – одно из самых выгодных. Дело в том, что спрос существенно превышает предложение, а это значит, что цены на м2 будут расти в ближайшие годы. Сейчас они составляют 1800-2500 долларов в Варшаве и 1000-1500 долларов – в других городах.

Самый большой потенциал эксперты видят во Вроцлаве: там ведётся очень активная застройка. Наиболее выгодной инвестицией на данный момент является приобретение вторичного жилья в плохом состоянии. После ремонта на него можно существенно повысить цену.

4 место: Словакия (11,8%)

Пандемия мало повлияла на рынок недвижимости в Словакии. Рост цен наблюдается уже несколько лет, и эксперты предвидят, что он продолжится.

Самое активное повышение цен замечено у двухкомнатных и однокомнатных квартир. Не так сильно возросли по стоимости многокомнатные квартиры и дома. Хотя, на последние вполне закономерно вырос спрос. Сейчас цена м2 в квартире составляет около 2000 евро, в доме – около 1300 евро. Самый высокий ценник зафиксирован в Братиславе.

3 место: Люксембург (13,4%)

Люксембург показывает стабильный рост цен на недвижимость в последние несколько лет. При этом жильё остаётся востребованным в разных уголках этой небольшой страны. Можно инвестировать в столичную недвижимость, она интересует как деловых людей, так и туристов.

Популярными остаются местные курорты: Клерво, Вильце, Виандене, Мерше. Всегда есть возможность сдавать жильё отдыхающим. Инвесторов привлекает и разнообразие недвижимых объектов: можно приобрести средневековый замок, шикарную виллу или квартиру в элитной новостройке.

2 место: Новая Зеландия (15,4%)

Интерес к новозеландской недвижимости у иностранцев входит в самую активную фазу. Так, в третьем квартале 2020 года почти 30% от сделок с недвижимостью пришлось именно на долю иностранных покупателей.

Интерес инвесторов обусловлен стабильно растущей и крепкой экономикой, а также прогнозируемым поднятием цен на жилье. Кроме того, в Новой Зеландии сейчас реально получить ВНЖ за инвестиции. Средняя стоимость 1 м2 составляет около 7000 долларов.

1 место: Турция (27%)

Рост цен на турецкую недвижимость стал интенсивным, как никогда. И это во время пандемии! Все дело в том, что правительство объявило о снижении ставок по ипотеке.

На сегодняшний день Турция остаётся наиболее привлекательной страной для покупки жилья у граждан стран и республик бывшего СССР. Кроме того, и местные жители впервые за долгое время заинтересовались инвестициями в недвижимость на курортах Турции.

А что насчёт Кипра?

Кипр в рейтинге Global House Price Index оказался на 41-ом месте: рост цен составил всего 2,3%. Хотя до пандемии эксперты называли гораздо большие цифры.

Сейчас, в начале 2021 года, сложно сказать, что повлияло на рынок недвижимости Кипра сильнее: коронавирус или закрытие программы по выдаче «золотых паспортов». Пока никто их аналитиков не решается сказать с точностью, что будет дальше. Должно пройти ещё немного времени, чтобы экономика острова восстановилась после закрытия границ.

Тем не менее, спрос на недвижимость Кипра не падает, особенно в секторе жилья среднего класса. Местные жители продолжают покупать квартиры и дома для собственных нужд.

Все объекты недвижимости Лимассола и Пафоса представлены на DOM.com.cy. Вы всегда можете проконсультироваться у наших специалистов или почитать полезные статьи в разделе DOM LiVE.

Читать далее:

  • ТОП-10 самых романтичных домов мира (ссылка)
  • ВНЖ Кипра: ожидание и реальность (ссылка)
  • 7 веских причин обратиться к риэлтору на Кипре (ссылка)
  • 10 причин переехать жить на Кипр с детьми (ссылка)
  • Элитная недвижимость на Кипре (ссылка)
Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Уютная квартира в Пафосе

€ 229 950

Дом с видом на море

€ 299 950

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Аренда пентхауса в Лимассоле

€ 3 800

Новый дуплекс в Лимассоле

€ 1 169 000
2

Аренда таунхауса в Пафосе

€ 1 850

Квартира на Кипре

€ 1 800

Дом престарелых

€ 5 800 000

Пентхаус с бассейном

€ 890 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy