Самые перспективные районы для покупки недвижимости в Ларнаке

Самые перспективные районы для покупки недвижимости в Ларнаке
14 Декабря 2022 Irina Starinskaia
2307

Активно вкладывая деньги в недвижимость прибрежного города, мировые инвесторы и застройщики подчеркивают, что Ларнака в скором времени догонит ведущие города Средиземноморья и станет в разы популярнее. 

Перспективы каждого конкретного района эксперты рынка недвижимости связывают с настоящими и будущими качественными проектами на их территории, а также повышением коэффициента прибыли (IRR).

К слову, даже такой важный показатель, как близость к морю, не всегда имеет первостепенное значение. Оценивается общая инфраструктура района и то, насколько удачно он вписывается в общий архитектурный план обновления города. 

При этом, покупая недвижимость для себя, не все готовы ждать годами осуществления планов градостроительства и надеяться на обещанное улучшение качественных характеристик инвестиционных объектов. Хочется сразу поселиться в благополучном районе, даже если рентабельность объекта не самая высокая. В этом случае стоит обратить внимание на недвижимость вблизи оживленных туристических локаций. 

Напомним, Ларнака является третьим по величине городом Кипра и главными воздушными воротами острова. В ней проживает на сегодня порядка 154 тысяч человек, среди которых львиная доля иностранцев. При этом, согласно статистике Департамента Земельных ресурсов, именно зарубежные инвесторы наиболее активны на рынке недвижимости в 2022 году. 

Районы вблизи туристических локаций

Независимо от класса приобретаемой недвижимости, стоимость квадратного метра в данных районах будет стабильной, а спрос всегда горячим. Иными словами, если вы захотите улучшить жилищные условия, сделать это можно будет быстро и даже с выгодой. Стоит обратить внимание на прибрежные районы Харбор, Маккензи, Новая Марина и территории на дороге Декелия, что немного вдали от центральной Ларнаки. 

Самый громкий проект последних лет — реновация  Марины Ларнаки — уже готов ко второй фазе, строительству многоэтажных жилых домов, магазинов, развлекательных заведений и отеля с видом на променад. Пристань расположена в шаговой доступности от вышеназванных районов Харбор и Маккензи, а скоро даже будет объединена с далекой Декелией. 

В популярном туристическом районе Маккензи, на первой линии моря, уже началось строительство роскошной и элегантной 9-этажной башни Elite Tower. Обтекаемый дизайн здания воплощает истинный комфорт жизни на Средиземноморском побережье. Стоимость предложений варьируется от 210 тысяч евро до 1 млн 975 тысяч евро (+НДС). Эксперты прогнозируют рост цены квадрата на 30-40% к середине стройки.


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Elite Tower

Районы с долгосрочной перспективой

Безусловно, почти каждый район небольшого прибрежного города можно назвать таковым. Тем не менее, надо отметить особые локации, включенные в самые грандиозные проекты Ларнаки. К ним относят прибрежную Декелию с Ливадией и Ороклини

В настоящее время берег освободили от технических конструкций под строительство целого комплекса новых зданий частного и общественного значения. В перспективе здесь появится оборудованная набережная, ведущая к главному променаду Финикудес

На сегодня это самый масштабный проект Средиземноморья, поскольку столь большие участки — около 3-х км береговой линии — большая редкость. Согласно плану модернизации, уже улучшена дорога Ларнака-Декелия. В муниципалитет Ларнаки поступили первые заявки на застройку прибрежной зоны.

При этом цены на недвижимость в этой части Ларнаки сравнительно скромные. К примеру, в Ороклини участок земли под строительство жилых домов общей площадью 527 м2 можно купить за 96 тысяч евро (+НДС). 

В Ливадии новую 1-спальную квартиру на первом этаже общей площадью 63 м2 оценивают в 140 тысяч евро (+НДС). Предложение включает крытое парковочное место, кладовую и просторную веранду. 

Спальные районы с большим будущим

Не всякий турист ступал ногой в районы Фанеромени, Дроша, Арадиппу по пути к знаменитому акведуку в старейший район Камарес Ларнаки или к соленому озеру. Кроме этого, локации ничем особенно не примечательны. Однако жить вдали от моря вполне комфортно. Именно тут сейчас формируется новый деловой район Ларнаки с удобным въездом и развязками для автолюбителей, парковками и всей необходимой инфраструктурой для ведения бизнеса. 

Новый строящийся бизнес-центр класса А — Ion Tower — являет собой ультрасовременную 17-этажную башню с офисами и всеми удобствами для делопроизводства. В здании предусмотрен тренажерный зал и кафе на первом этаже. В высотке появится также круглосуточная стойка регистрации и будет осуществляться контроль доступа посетителей. 


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Ion Tower

Здесь же на расположен первый и единственный ТЦ Metropolis, открывший новую эру коммерческой жизни Ларнаки и тотально вытеснивший бренды масс-маркета из центра города. Жители Ларнаки искренне восхищаются новыми жилыми проектами близ ТЦ, созданными для обычных людей, а не заморских толстосумов.

Среди них строящийся жилой комплекс Habitat, в котором на сегодня доступны апартаменты по цене от 202 до 512 тысяч евро (+НДС). Для будущих жителей строят благоустроенную зеленую территорию общего пользования, где можно будет отдохнуть с семьей и друзьями, пообедать или просто помедитировать в концептуальном «подземном убежище» для релаксации. Также общая зона включает тренажерный зал, открытый бассейн, бар, детскую площадку и 100 парковочных мест. 


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Habitat

В районе Камарес новый 1-спальный пентхаус общей площадью 117 м2 в доме, который планируют сдать в апреле 2023 года, оценивают в 160 тысяч евро (+НДС). Квартира включает просторную веранду и бассейн на крыше. 

Редкое инвестиционное предложение — частный 4-спальный дом с зеленым садом, построенный в 70-е годы, расположенный в черте города Ларнака в элитном районе Фанеромени, недалеко от соленого озера Алики. Общая площадь дома с садом и прилегающей территорией составляет 322 м2, а жилая 170 м2. Вторичный объект оценивают в 195 тысяч евро. 

Стоит отметить, что Ларнака в целом является благополучным и спокойным местом для жизни и отдыха. При этом большинство районов расположены не более чем в 10 минутах езды друг от друга. Таким образом ценообразование недвижимости каждой локации формируются в едином ключе, достаточно плавно и гармонично.

Подробную информацию о всех проектах в Ларнаке можно узнать у специалистов агентства недвижимости DOM по телефону +357 24 030062, либо при личной встрече по адресу: Agias Faneromenis 21, Faneromeni 6025, Larnaca, Cyprus.

Читайте также:

  1. Стоимость жизни в Ларнаке в 2022 году
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Самые комфортные районы для аренды жилья в Ларнаке
  4. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
  5. Магазины Ларнаки: где найти ближайший супермаркет в городе?
  6. Образование в Ларнаке: детские сады и школы
Source: DOM
Photos: DOM
Мария В
Мария В
16 Декабря 2022 23:48
спасибо автору
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 122 000

Продается коммерческая недвижимость

€ 13 230 000

Продается квартира

€ 100 000

Продается квартира

€ 770 000

Продается квартира

€ 455 000

Продается квартира

€ 350 000

Сдается дом

€ 2 500

Продается квартира

€ 880 000

Продается квартира

€ 175 000

Продается дом

€ 1 100 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy