Вход и регистрация Войти

Интерес местных жителей к покупке недвижимости на Кипре падает, а иностранных инвесторов — растет

Интерес местных жителей к покупке недвижимости на Кипре падает, а иностранных инвесторов — растет
7 Декабря 2022 Liza Medvetskaya
762

Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за ноябрь 2022 года.

Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться. При этом, число сделок с местными покупателями падает, а с иностранными инвесторами, наоборот, растет.

Продажи недвижимости на внутреннем рынке

Продажи недвижимости на внутреннем рынке в ноябре 2022 года сократились на 6% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было подписано 650 договоров купли-продажи жилья против 688 годом ранее.

Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в ноябре 2022 года стала Никосия (216), за ней следует Лимассол (215), Пафос (95), Ларнака (85) и свободные районы Фамагусты (39).

При этом, по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года количество сделок увеличилось только в Лимассоле (+2%) и Пафосе (+34%). В Ларнаке, Никосии и свободных районах Фамагусты наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж в этих городах снизилось на 21%, 16% и 7%, соответственно.

В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по ноябрь 2022 года составило 6791 (+15%) против 5894 за тот же период 2021 года. В Лимассоле за 11 месяцев было продано 2403 единицы жилья (+25%) против 1921 в аналогичном периоде прошлого года, в Никосии – 2185 единиц жилья (-1%) против 2206, в Ларнаке – 1114 единиц жилья (+37%) против 814, в Пафосе – 778 единиц жилья (+25%) против 624, в свободных районах Фамагусты – 311 единиц жилья (-5%) против 329.

Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.

Продажи недвижимости зарубежным инвесторам

Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 39% по сравнению с ноябрем 2021 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, за исключением Никосии и свободных районов Фамагусты. Всего с иностранцами в ноябре 2022 года было заключено 643 договора купли-продажи недвижимости против 461 годом ранее.

Если смотреть по городам, то первую строчку по количеству заключенных сделок в ноябре с иностранцами занял Лимассол (250). За ним следует Пафос (222), Ларнака (111), свободные районы Фамагусты (34) и Никосия (26).

Общее количество договоров купли-продажи с января по ноябрь 2022 года составило 5283 Из них: 1836 сделок пришлось на Пафос, 1765 – на Лимассол, 1058 – на Ларнаку, 303 – на свободные районы Фамагусты, 321 – на Никосию.

За 11 месяцев 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по ноябрь 2022 года в Никосии продажи выросли на 3%, в Лимассоле – на 83%, в Пафосе – на 93%, в Ларнаке – на 60%, в свободных районах Фамагусты – на 7%.

Продажи недвижимости гражданам ЕС

Продажи недвижимости гражданам ЕС в ноябре 2022 года выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 266. Из них:

  1. 14 сделок пришлось на Никосию,
  2. 24 – на свободные районы Фамагусты,
  3. 30 – на Ларнаку,
  4. 94 – на Лимассол,
  5. 104 – на Пафос.

В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 47%. Общее число сделок с января по ноябрь 2022 года составило 2309. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны, кроме Никосии. В столице Кипра с января по ноябрь 2022 года было заключено 182 сделки купли-продажи (-10%). В свободных районах Фамагусты с января по ноябрь 2022 года зарегистрировали 214 сделок купли-продажи (+43%), в Ларнаке – 329 сделок купли-продажи (+32%), в Лимассоле – 612 сделок купли-продажи (+52%), в Пафосе – 972 сделки купли-продажи (+72%).

Продажи недвижимости гражданам третьих стран.

Продажи недвижимости гражданам третьих стран в ноябре 2022 года выросли на 68% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 377. Из них:

  1. 12 сделок пришлось на Никосию,
  2. 10 – на свободные районы Фамагусты,
  3. 81 – на Ларнаку,
  4. 156 – на Лимассол,
  5. 118 – на Пафос.

В годовом исчислении продажи выросли на 86%. Общее число сделок с января по ноябрь 2022 года составило 2974. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны, кроме свободных районов Фамагусты. Здесь с января по ноябрь 2022 года было заключено 89 сделок купли-продажи (-33%). В Никосии с января по ноябрь 2022 года зарегистрировали 139 сделок купли-продажи (+29%), в Ларнаке – 729 сделок купли-продажи (+77%), в Лимассоле – 1153 сделки купли-продажи (+105%), в Пафосе – 864 сделки купли-продажи (+126%).

Интерес местных жителей к покупке недвижимости на Кипре падает, а иностранных инвесторов — растет

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: news.cyprus-property-buyers.com
Photos: DOM
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 4 297 500

Продается квартира

€ 5 317 500

Продается квартира

€ 1 464 000

Продается дом

€ 700 000

Продается квартира

€ 912 000

Продается квартира

€ 1 390 800

Продается квартира

€ 1 112 640

Продается квартира

€ 1 112 640

Продается квартира

€ 921 120

Продается квартира

€ 995 520
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy