Стоит ли покупать недвижимость в Ларнаке?

Стоит ли покупать недвижимость в Ларнаке?
1 Февраля 2021 DOM LiVE
929 0

Вы решили купить жильё на Кипре, однако пока не уверены, на каком городе стоит остановить свой выбор. Почему бы не взглянуть на Ларнаку?

Ларнака — третий по величине город Кипра. В ней расположен крупнейший аэропорт страны и один из самых масштабных портов острова. Ларнака ничем не уступает по своему разнообразию другим городам Кипра.

Но подходит ли Ларнака для покупки недвижимости — частного дома или квартиры? Предоставим вам несколько доводов за и против приобретения жилья в Ларнаке. А также расскажем о районах, где стоит искать себе недвижимость.

Однако, прежде чем прочитать текст ниже, мы предлагаем вам сначала ознакомиться с нашей вводной статьёй о Ларнаке здесь.

Какие преимущества есть у Ларнаки перед другими городами Кипра?

1. Конечно, это самый большой на острове аэропорт.

Именно Ларнакский хаб принимает больше всего рейсов из самых разных регионов, начиная от Ближнего Востока и заканчивая Россией и Европой. Если вы собираетесь покупать недвижимость в центре города, то путь до аэропорта составит до 10 минут. Дорога до прибрежных спальных кварталов от Ларнакского хаба займёт до 20-30 минут.

2. Второй повод поискать жильё именно в Ларнаке — цена.

Да, цены на недвижимость здесь не рекордно низкие, однако значительно меньше стоимости жилья в Никосии и Лимассоле, которые являются крупнейшими городами острова. В этом есть и недостаток — заработать на аренде жилья (если вы его будете сдавать) не сильно не получится. Однако, подробнее поговорим об этом ниже.

3. Ларнака — прибрежный район Никосии (кипрской столицы), как бы это странно не звучало.

Ларнака является ближайшим к столице населённым пунктом на берегу моря (есть ещё Кирения, однако она находится на неконтролируемой территории).

От Никосии до Ларнаки 40-50 километров. Много ли это? Для местных жителей — да. Для них — это два совершенно разных региона, которые расположены на разных частях острова. Однако это всё на словах. На деле некоторые киприоты предпочитают покупать недвижимость в Ларнаке у моря и ездить на работу в столицу.

Чего говорить про приезжих из России и других зарубежных стран, для которых 40-50 километров — это просто разные концы одного мегаполиса. Другими словами, вы можете смело искать жильё на берегу Средиземного моря, где-нибудь под Ларнакой, и ездить на работу в столицу по хорошей трассе, если готовы тратиться на бензин или вам нужно быть в офисе не каждый рабочий день.

В таком случае жильё стоит брать именно в пригороде, на свежем воздухе, в 5-10 километрах от центра Ларнаки. Где-нибудь в Ороклини или Пиле. Море здесь кристально чистое, 12 месяцев в году под окнами поют птицы, а по деревням бегают стаи одичавших котов.

4. Это последняя, четвертая причина покупать жильё в Ларнаке.

Именно пригороды Ларнаки являются той самой золотой серединой между жизнью в городе и на природе. Здесь тихо, уютно, свежо и, в то же время, очень близко к цивилизации.

Однако не все довольны жизнью в Ларнаке, и для этого есть веские причины.

1. Первое, что мы уже отметили, — жильё не получится сдавать по такой де высокой цене, как в Лимассоле или Никосии.

Если приобретать недвижимость в туристических районах Ларнаки или пригороде, то его не получится сдавать на краткий срок за такие деньги, как летом сдают объекты жилья в Айя-Напе. Зимой также будет сложно найти постояльцев, поэтому, вероятно, хозяевам придётся самим прогревать и ухаживать за недвижимостью.

2. Цены на долгосрочную аренду в Ларнаке также существенно ниже, чем в Никосии и Лимассоле.

Вывод однозначен — лучше покупать дом или квартиру в городе для себя, а не для аренды.

3. Да, Ларнака действительно близка к столице, однако не каждый готов каждый день мотаться по 40-50 километров туда-обратно.

Да и самой Ларнаке особо нечего делать, особенно во время низкого сезона. Наиболее скучно в этом городе может показаться приезжим из больших мегаполисов, ведь население городского муниципалитета чуть-чуть превышает 50 тысяч человек. Развлечений в городе немного, учитывая близость столицы и наличие практически у каждого взрослого жителя Ларнаки собственного авто.

4. Как мы рассказывали в уже упомянутой статье, в Ларнаке нет большого числа русскоговорящих жителей, что также может не понравиться многих потенциальным покупателям недвижимости.

Конечно, русскоязычного риэлтора на Кипре вы найдёте всегда и везде, но вот ваши соседи, продавцы в магазинах и работники ресторанов, вероятно, ни слова по-русски сказать не смогут.

Где лучше искать жильё в Ларнаке?

Как мы писали раньше, Ларнака — это не только только муниципалитет, но и один из шести районов Кипра, который простирается от гор Троодоса на западе и до Красных деревень, а также курортов Айя-Напы на востоке.

С точки зрения недвижимости, Ларнаку можно разделить на четыре автономных мира:

Муниципалитет Ларнаки и ближайшие кварталы. В центре города среди первички встречаются практически только квартиры, хотя в старых кварталах ещё до сих пор продают отдельные дома. В окружающих Ларнаку муниципалитетах есть многоквартирные здания и отдельно стоящие дома.

Рассматривать саму Ларнаку и спальные кварталы мы советуем лишь в двух случаях: если ваша работа находится в этом городе, или вы без ума от прибрежных городов средних размеров (тогда лучше выбирать именно центр Ларнаки). В таком случае вы можете влюбиться в этот город. И никакой Лимассол и Никосия вам будут не нужны.

Прибрежные пригороды. Отдельный мир сосредоточен в ближайших от Ларнаки пригородах, расположенных на море: Пиле, Ороклини, Ливадии (в небольшой удалённости от моря), Перволии.

Именно сюда стоит переезжать, если вы собираетесь работать в Никосии и жить у моря. Также именно здесь можно рассмотреть недвижимость для последующей аренды, если вы всё же захотите сдавать своё жильё.

Большинство недвижимости здесь — отдельные или малоквартирные дома. Летом сюда приезжают туристы, а зимой — тишина и благодать. Прибрежные пригороды Ларнаки соединяют с самой Ларнакой и Никосией хорошие и широкие дороги.

Третьим миром являются отдалённые от центра прибрежные города, а также пригороды, которые не располагаются на море. Они пользуются значительно меньшей популярностью у туристов, однако и жильё здесь можно найти значительно дешевле.

Эти районы подойдут тем, кто собирает использовать свою недвижимость исключительно для ночлежки и домашнего отдыха. Кто готов постоянно мотаться в город в крупные магазины, каждый день отвозить детей в садик и школу, а также встречаться с друзьями на нейтральной территории (в Ларнаке или даже в Никосии и Лимассоле).

В последнюю группу входят населённые пункты в горах и уже упомянутые Красные деревни. По сути они полностью напоминают предыдущую группу своей удалённостью и скукотой, если не один факт — эти деревни очень атмосферные, а жизнь в них напоминает быт в кипрской деревне полвека назад.

Сюда можно отнести знаменитые горные деревушки Като Дрис и Лефкара, а также деревни Ормидия и Ксилофагу, находящиеся между Ларнакой и Айя-Напой. Здесь интересно прогуливаться с друзьями, общаться с местными жителями, наблюдать за традиционной жизнью киприотов. Если вам, правда, это быстро не надоест...

Подводя итог...

Ларнака — удобный транспортный узел, однако небольшой и скучноватый город с малым количеством русскоязычного населения. Вам здесь понравится, если вы любите путешествовать на личном автомобиле и готовы тратить время на дорогу.

Лучше всего приобретать недвижимость в Ларнаке для себя, однако если хочется сдавать жильё — стоит рассматривать ближайшие к городу прибрежные районы.

Читайте также:

  • Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
  • Туристическая привлекательность Лимассола: от инфраструктуры до природы (ссылка)
  • Писсури - место, где хочется жить на Кипре (ссылка)
  • Пафос - лучшее место для покупки недвижимости на Кипре (ссылка)
  • Чем Пафос привлекателен для инвесторов (ссылка)
  • Жемчужина региона Пафос - Акамас (ссылка)
Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 600 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Пентхаус с бассейном

€ 890 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy