Стоит ли покупать недвижимость в Ларнаке?

a:2:{s:4:"TEXT";s:22101:"<p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Вы решили купить </strong><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);"><strong>жильё на Кипре</strong></a><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">, однако пока не уверены, на каком городе стоит остановить свой выбор. Почему бы не взглянуть на Ларнаку?</strong></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Ларнака — третий по величине город Кипра. В ней расположен крупнейший аэропорт страны и один из самых масштабных портов острова. Ларнака ничем не уступает по своему разнообразию другим городам Кипра.</span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Но подходит ли Ларнака для покупки недвижимости — частного дома или квартиры? Предоставим вам несколько доводов за и против приобретения жилья в Ларнаке. А также расскажем о районах, где стоит искать себе недвижимость.</span></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Однако, прежде чем прочитать текст ниже, мы предлагаем вам сначала ознакомиться с нашей вводной статьёй о Ларнаке </strong><a href="https://dom.com.cy/live/blog/larnaca-the-first-acquaintance/" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);"><strong>здесь</strong></a><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">.</strong></p><p><img src="/upload/live/1612167451_6495.png"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Какие преимущества есть у Ларнаки перед другими городами Кипра?</strong></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">1. Конечно, это самый большой на острове </strong><a href="https://dom.com.cy/live/blog/cyprus-where-the-plane-can-land-here-edited-insert-illustrations/" target="_blank" style="background-color: transparent;"><strong>аэропорт. </strong></a></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Именно Ларнакский хаб принимает больше всего рейсов из самых разных регионов, начиная от Ближнего Востока и заканчивая Россией и Европой. Если вы собираетесь покупать недвижимость в центре города, то путь до аэропорта составит до 10 минут. Дорога до прибрежных спальных кварталов от Ларнакского хаба займёт до 20-30 минут.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167452_0149.jpeg"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">2. Второй повод поискать жильё именно в Ларнаке — </strong><strong style="background-color: transparent;">цена. </strong></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Да, цены на недвижимость здесь не рекордно низкие, однако значительно меньше стоимости жилья в Никосии и </span><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Лимассоле</a><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">, которые являются крупнейшими городами острова. В этом есть и недостаток — заработать на аренде жилья (если вы его будете сдавать) не сильно не получится. Однако, подробнее поговорим об этом ниже.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167452_0545.png"></p><p><strong style="background-color: transparent;">3. Ларнака — прибрежный район Никосии (кипрской столицы), как бы это странно не звучало. </strong></p><p><span style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">Ларнака является ближайшим к столице населённым пунктом на берегу моря (есть ещё Кирения, однако она находится на неконтролируемой территории). </span></p><p><span style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">От Никосии до Ларнаки 40-50 километров. Много ли это? Для местных жителей — да. Для них — это два совершенно разных региона, которые расположены на разных частях острова. Однако это всё на словах. На деле некоторые киприоты предпочитают покупать недвижимость в Ларнаке у моря и ездить на работу в столицу.</span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Чего говорить про приезжих из России и других зарубежных стран, для которых 40-50 километров — это просто разные концы одного мегаполиса. Другими словами, вы можете смело искать жильё на берегу Средиземного моря, где-нибудь под Ларнакой, и ездить на работу в столицу по хорошей трассе, если готовы тратиться на бензин или вам нужно быть в офисе не каждый рабочий день.</span></p><p><span style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">В таком случае жильё стоит брать именно в пригороде, на свежем воздухе, в 5-10 километрах от центра Ларнаки. Где-нибудь в </span><strong style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">Ороклини</strong><span style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;"> или </span><strong style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">Пиле</strong><span style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">. Море здесь кристально чистое, 12 месяцев в году под окнами поют птицы, а по деревням бегают стаи одичавших котов.</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">4. Это последняя, четвертая причина покупать жильё в Ларнаке.</strong></p><p><span style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">Именно пригороды Ларнаки являются той самой</span><strong style="color: rgb(230, 0, 0); background-color: transparent;"> </strong><span style="background-color: transparent;">золотой серединой между жизнью в городе и на природе. Здесь </span><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">тихо, уютно, свежо и, в то же время, очень близко к цивилизации.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167452_3414.png"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Однако не все довольны жизнью в Ларнаке, и для этого есть веские причины. </strong></p><p><strong style="background-color: transparent;">1.</strong><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);"> </strong><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Первое, что мы уже отметили, — жильё не получится сдавать по такой де высокой цене, как в Лимассоле или Никосии.</strong></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Если приобретать недвижимость в туристических районах Ларнаки или пригороде, то его не получится сдавать на краткий срок за такие деньги, как летом сдают объекты жилья в Айя-Напе. Зимой также будет сложно найти постояльцев, поэтому, вероятно, хозяевам придётся самим прогревать и ухаживать за недвижимостью.</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">2. Цены на долгосрочную аренду в Ларнаке также существенно ниже, чем в Никосии и </strong><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="background-color: transparent;"><strong>Лимассоле</strong></a><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">. </span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Вывод однозначен — лучше покупать дом или квартиру в городе для себя, а не для аренды.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167452_5766.png"></p><p><strong style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: transparent;">3. Да, Ларнака действительно близка к столице, однако не каждый готов каждый день мотаться по 40-50 километров туда-обратно.</strong></p><p><span style="background-color: transparent;">Да и </span>самой<span style="background-color: transparent;"> Ларнаке особо нечего делать, особенно во время низкого сезона. </span><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Наиболее скучно в этом городе может показаться приезжим из больших мегаполисов, ведь население городского муниципалитета чуть-чуть превышает 50 тысяч человек. Развлечений в городе немного, учитывая близость столицы и наличие практически у каждого взрослого жителя Ларнаки собственного авто.</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">4. Как мы рассказывали </strong><a href="https://dom.com.cy/live/blog/larnaca-the-first-acquaintance/" target="_blank" style="background-color: transparent;"><strong>в уже упомянутой статье</strong></a><strong style="background-color: transparent;">, в Ларнаке нет большого числа русскоговорящих жителей, что также может не понравиться многих потенциальным покупателям недвижимости. </strong></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Конечно, русскоязычного </span><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">риэлтора</a><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);"> на Кипре вы найдёте всегда и везде, но вот ваши соседи, продавцы в магазинах и работники ресторанов, вероятно, ни слова по-русски сказать не смогут.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167453_0368.png"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Где лучше искать жильё в Ларнаке?</strong></p><p><a href="https://dom.com.cy/live/blog/larnaca-the-first-acquaintance/" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);"><strong>Как мы писали раньше</strong></a><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">, Ларнака — это не только только муниципалитет, но и один из шести районов Кипра, который простирается от гор Троодоса на западе и до Красных деревень, а также курортов Айя-Напы на востоке.</span></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">С точки зрения недвижимости, Ларнаку можно разделить на четыре автономных мира:</strong></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Муниципалитет Ларнаки и ближайшие кварталы. </strong><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">В центре города среди первички встречаются практически только квартиры, хотя в старых кварталах ещё до сих пор продают отдельные дома. В окружающих Ларнаку муниципалитетах есть многоквартирные здания и отдельно стоящие дома.</span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Рассматривать саму Ларнаку и спальные кварталы мы советуем лишь в двух случаях: если ваша работа находится в этом городе, или вы без ума от прибрежных городов средних размеров (тогда лучше выбирать именно центр Ларнаки). В таком случае вы можете влюбиться в этот город. И никакой Лимассол и Никосия вам будут не нужны.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167453_3591.png"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Прибрежные пригороды.</strong><strong style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);"> </strong><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Отдельный мир сосредоточен в ближайших от Ларнаки пригородах, расположенных на море: Пиле, Ороклини, Ливадии (в небольшой удалённости от моря), Перволии.</span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Именно сюда стоит переезжать, если вы собираетесь работать в Никосии и жить у моря. Также именно здесь можно рассмотреть недвижимость для последующей аренды, если вы всё же захотите сдавать своё жильё.</span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Большинство недвижимости здесь — отдельные или малоквартирные дома. Летом сюда приезжают туристы, а зимой — тишина и благодать. Прибрежные пригороды Ларнаки соединяют с самой Ларнакой и Никосией хорошие и широкие дороги.</span></p><p><img src="/upload/live/1612167453_5966.png"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Третьим миром являются отдалённые от центра прибрежные города</strong><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">, а также пригороды, которые не располагаются на море. Они пользуются значительно меньшей популярностью у туристов, однако и жильё здесь можно найти значительно дешевле.</span></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Эти районы подойдут тем, кто собирает использовать свою недвижимость исключительно для ночлежки и домашнего отдыха. Кто готов постоянно мотаться в город в крупные магазины, каждый день отвозить детей в садик и школу, а также встречаться с друзьями на нейтральной территории (в Ларнаке или даже в Никосии и Лимассоле).</span></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">В последнюю группу входят населённые пункты в горах</strong><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);"> и уже упомянутые Красные деревни. По сути они полностью напоминают предыдущую группу своей удалённостью и скукотой, если не один факт — эти деревни очень атмосферные, а жизнь в них напоминает быт в кипрской деревне полвека назад.</span></p><p><img src="/upload/live/1612168292_2205.jpeg"></p><p><span style="background-color: transparent; color: rgb(56, 56, 56);">Сюда можно отнести знаменитые горные деревушки Като Дрис и Лефкара, а также деревни Ормидия и Ксилофагу, находящиеся между Ларнакой и Айя-Напой. Здесь интересно прогуливаться с друзьями, общаться с местными жителями, наблюдать за традиционной жизнью киприотов. Если вам, правда, это быстро не надоест...</span></p><p><img alt="" alt="" src="/upload/live/1612168292_2563.jpeg"></p><p><strong style="background-color: transparent; color: rgb(230, 0, 0);">Подводя итог...</strong></p><p><span style="background-color: transparent;">Ларнака — удобный транспортный узел, однако небольшой и скучноватый город с малым количеством русскоязычного населения. Вам здесь понравится, если вы любите путешествовать на личном автомобиле и готовы тратить время на дорогу.</span></p><blockquote><span style="background-color: transparent;">Лучше всего приобретать недвижимость в Ларнаке для себя, однако если хочется сдавать жильё — стоит рассматривать ближайшие к городу прибрежные районы.</span></blockquote><p><strong style="background-color: transparent;">Читайте также:</strong></p><ul><li><em>Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (</em><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/where-it-is-easier-to-live-in-limassol-coastal-vs-mountains/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>ссылка</em></a><em style="color: rgb(230, 0, 0);">)</em></li><li><em>Туристическая привлекательность Лимассола: от инфраструктуры до природы </em><em style="color: rgb(230, 0, 0);">(</em><a href="https://dom.com.cy/live/blog/tourist-attraction-of-limassol-from-infrastructure-to-nature/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>ссылка</em></a><em style="color: rgb(230, 0, 0);">)</em></li><li><em>Писсури - место, где хочется жить на Кипре </em><a href="https://dom.com.cy/live/blog/pissouri-a-place-where-you-want-to-live/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>(ссылка)</em></a></li><li><em>Пафос - лучшее место для покупки недвижимости на Кипре </em><a href="https://dom.com.cy/live/blog/pissouri-a-place-where-you-want-to-live/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>(</em></a><a href="https://dom.com.cy/live/blog/paphos-is-the-best-place-in-cyprus-for-the-purchase-of-property/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>ссылка)</em></a></li><li><em>Чем Пафос привлекателен для инвесторов </em><a href="https://dom.com.cy/live/blog/why-is-pathos-attractive-to-investors/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>(ссылка)</em></a></li><li><em>Жемчужина региона Пафос - Акамас </em><a href="https://dom.com.cy/live/blog/the-pearl-of-the-region-of-paphos-akamas/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>(ссылка)</em></a></li></ul>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}