К началу 2023 года жители островного государства постепенно начали привыкать к тому, что цены уже никогда не будут прежними. Да и праздники киприоты встретили с готовностью экономить.
Подорожало буквально все: жилье, аренда, продукты питания, одежда, топливо, машины, электроника и ставки по кредитам. Наученные опытом последних лет потребители вынуждены считать и планировать.
Ощущения обывателей подкрепляют исследования статистов.
По нещадным данным кипрского портала исследований Cystat, Индекс цен промышленного производства за ноябрь 2022 года по сравнению с соответствующим месяцем 2021 года увеличился на 17,2%. Сбои в цепочке поставки сырья и товаров продолжают влиять на экономику и цены. По прогнозам ЦБ Кипра инфляция может вырасти до 8,1% с 2,3% в 2021 году, а к 2023-2025 году, как мы все надеемся и верим, постепенно снизится до 1,8-3,3%.
Цены на бензин достигли максимума летом 2022 года, но опустились на 40% в конце декабря примерно до январского уровня начала 2022 года, что может быть связано с решением правительства Кипра снизить налоговые сборы на топливо до 15 января 2023 года. Литр бензина с октановым числом 95 в начале января 2023 стоит примерно 1,4 евро за литр.
Кроме того, жители острова в течение 2022 года продолжали покупать люксовые и обычные автомобили. При этом сократилось общее число регистраций автомобилей с 25067 в 2021 до 24902 машины в 2022 году.
Согласно данным интернет-платформы Numbeo, к концу 2022 года самым экономичным городом Кипра, без учета аренды жилья, является Никосия.
А самым дорогим — Лимассол.
Аренда жилья на Кипре в 2022 году
Больше всего всплеск цен сейчас ощущают арендаторы недвижимости. Самую обыкновенную квартиру сегодня сдают по цене в 2 раза выше, чем в январе 2022 года. К счастью, эта тенденция касается преимущественно крупных населенных пунктов. К примеру, город Лимассол стал центром притяжения волны переселенцев из России и Украины, а также крупных международных компаний, привлеченных новой налоговой программой правительства. В соседних городах — в Пафосе и Ларнаке — цены подпрыгнули примерно в 1,5 раза.
Согласно базе агентства недвижимости DOM, цены на 1-спальные квартиры в январе 2023 года следующие:
- Аренда 1-спальной квартиры в Лимассоле на сегодня составляет в среднем 1500 тысячи евро.
- Аренда 1-спальной квартиры в Ларнаке составляет от 600 до 1300 евро.
- Аренда 1-спальной квартиры в Никосии составляет от 550 до 670 евро.
- Аренда 1-спальной квартиры в Пафосе составляет от 600 до 1500 евро.
- Аренда 1-спальной квартиры в Фамагусте составляет от 340 евро.
Покупка жилья на Кипре в 2022 году
На фоне затихающей пандемии, покупательская активность местных жителей и иностранцев в прошлом году значительно поднялась. По данным Земельного кадастра, за прошлый год на Кипре было продано 13409 единиц жилья, а в 2021 году 10347. При этом средние цены квадратного метра больше всего выросли в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке.
По словам главы Кипрской ассоциации агентов недвижимости Мариноса Кинегиру, повышению спроса способствовали три основных фактора:
- русско-украинский конфликт,
- новые государственные программы для привлечения бизнеса,
- субсидирование процентных ставок правительством при покупке жилья для отдельных категорий граждан.
О том, что ждет рынок недвижимости в 2023 году, эксперты говорят очень сдержанно. Возрастающая инфляция и повышение процентных ставок по жилищным кредитам, могут сдерживать спрос инвесторов. Всем хочется ясности и определенности.
Согласно базе агентства недвижимости DOM, цены на 1-спальные квартиры в январе 2023 года следующие:
- Стоимость 1-спальной квартиры в Лимассоле на сегодня стартует от 122 тысяч евро.
- Стоимость 1-спальной квартиры в Ларнаке стартует от 110 тысяч евро.
- Стоимость 1-спальной квартиры в Никосии от 95 тысяч евро.
- Стоимость 1-спальной квартиры в Пафосе от 94 тысяч евро.
- Стоимость 1-спальной квартиры в Фамагусте от 74 тысяч евро.
Как изменились цены на продукты в 2022 году
По данным Службы защиты потребителей Кипра, в прошлом году больше всего выросли цены на свежее мясо и молочные продукты. Говядина или баранина подорожали примерно на 2 евро и теперь стоят в среднем 10 евро за 1 кг , а 1 кг курицы стоит 8 евро. Упаковка яиц (6 штук) — 1,6-4 евро. Литр молока стоит минимум 1,45 евро, а раньше стоил около 1 евро. Йогурт (500 г) — 2,29 евро. Упаковка воды (12 бутылок по 1,5 л) — 2,15 евро. Хлеб (500 г) — 1,45 евро.
Свежий круассан (95 г) — 89 центов. Сахар — 1,4 евро. Пачка сливочного масла (250 г) — 3,5 евро. Бутылка подсолнечного масла — 3,29 евро, а оливкового — 6,79 евро. Спагетти (500 г) — 1,25 евро. Замороженная пицца (350 г) — 4,5 евро
Авокадо (1 кг) — 2,63 евро. Брокколи (1 кг) — 4,69 евро. Помидоры (1 кг) — 1,79 евро. Огурцы (1 кг) — 2,09 евро. Молодой картофель (1 кг) — 1,3 евро. Яблоки (1 кг) — 2,75 евро. Бананы (1 кг) — 2 евро. Апельсины (1 кг) — 2 евро.
Среднестатистическая кипрская семья из четырех человек тратит на продукты около 500-600 евро в месяц. На практике сумма связана с предпочтениями и возможностями домохозяйства. Скажем, вегетарианцы не покупают дорогие морепродукты северных морей, но, возможно, чаще посещают специализированные рестораны и в целом выбирают более дорогие продукты. Остается отметить, что любимое ежедневное занятие киприотов — беседа с другом за чашкой ароматного кофе — весьма экономично, всего 1,5-3,5 евро в зависимости от заведения.
Расходы на красоту и здоровье
Пожалуй, одна из основных строчек расходов киприотов — красота. Как женщины, так и мужчины проводят много времени в салонах красоты, парикмахерских и спортивных клубах. Стрижка с укладкой стоит от 10 до 40 евро. Маникюр — от 20 до 50 евро. Абонемент в спортклуб на один месяц — от 50 евро. Для того, чтобы в 2023 году расходы сильно не поднялись, рекомендуем ходить в одно и то же место. Киприоты это оценят. Негласное правило — повышать цены только для новичков — прочно засело в сознании многих локальных предпринимателей.
И о здоровье в 2023. C появлением на Кипре государственной системы медицинского обслуживания ГЕСИ, ежемесячные расходы жителей на здоровье значительно сократились. Если раньше за визит к терапевту, нужно было выложить 30-60 евро, то сегодня для вступивших в ГЕСИ это бесплатно. В середине 2022 года расширили список врачей-специалистов и препаратов по специальной цене.
Стоимость жизни на острове к концу 2022 года, безусловно, поднялась. Пришло время четче планировать свои расходы и потреблять более осознанно. Вместе с тем, Кипр продолжает активно развиваться и становится все более привлекательным для жизни и инвестиций.
Интересует жилье на Кипре? Загляните в DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову! Здесь вы найдете информацию про самые последние девелоперские проекты. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Читайте также:
- 10 способов сократить расходы на электричество на Кипре
- Два этажа, терраса и шикарный вид на море: новостройки Кипра с эксклюзивными квартирами
- Медицинский туризм на Кипре
- Супермаркеты Никосии: от самого гламурного до самого бюджетного
- ТОП-10 жилых проектов в Никосии в комплекте с ПМЖ
- Праздничные и выходные дни на Кипре в 2023 году
- Тусовочные места Пафоса
