Рейтинг стран по стоимости квадратного метра в 2022 году

Рейтинг стран по стоимости квадратного метра в 2022 году
12 Августа 2022 Vladimir Melnik
2257

Слово недвижимость у большинства людей ассоциируется со стабильностью и гарантиями в случае непредвиденных обстоятельств.

В период кризиса мировой экономики традиционно возрастает интерес к инвестициям в эту сферу. Варианты жилья и его географию каждый выбирает исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей. Однако, на свете есть города, где желанные квадратные метры ценятся дороже других, местами значительно. 

Предлагаем вам ТОП-10 стран с самой дорогой для покупки недвижимостью:

Монако, Монте-Карло 

Княжество Монако — безусловный лидер на рынке мировой недвижимости. Ценность жилья обусловлена сочетанием крошечной территории с высокой плотностью населения. Здесь проживает большое количество мультимиллионеров и титулованных особ. Приобретение дома или квартиры является одним из путей для получения вида на жительство.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города —102 700 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 71 900 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 6 500 и 5 500 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Монако:

  1. благоприятный климат и природные условия;
  2. активный строительный рынок из-за постоянного спроса;
  3. практически вся недвижимость относится к топовым категориям;
  4. премиальная архитектура и индустрия развлечений, элитарный образ жизни;
  5. физические лица резиденты освобождены от большинства налогов;
  6. высочайший уровень жизни и безопасности;
  7. надежная банковская система;
  8. гарантированная политическая стабильность.

Минусы:

  1. «перенаселенность» княжества в разгар туристического сезона;
  2. высокие цены, особенно во время прохождения выставочных, культурных и спортивных событий;
  3. процессу оформления документов в Монако присущ излишний бюрократизм.

Гонконг

Гонконг до сих пор остается наиболее развитой частью Китая. Это мировой торговый и финансовый центр, крупнейший транспортный узел Азии. Территория городской застройки ограничена, поэтому плотность населения очень высока. Большинство квартир в современных жилых комплексах небольшой площади. Здесь же расположены торговые центры, кафе и спортивные залы. Недвижимость постарше имеет большие размеры, но без потребительской инфраструктуры. Спрос на жилье и его стоимость в мегаполисе неизменно растет из-за притока желающих со всего света обосноваться в его пределах.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 31 900 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 20 000 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 2 200 и 1 600 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Гонконге:

  1. низкий уровень безработицы, возможность быстро построить карьеру при наличии хорошего образования или таланта;
  2. высокие зарплаты, гуманная налоговая политика;
  3. бесконфликтное сосуществование представителей разных мировых культур;
  4. очень удобная городская транспортная система;
  5. развитая торговая сеть и индустрия развлечений;
  6. красивая и доступная природа.

Минусы:

  1. дороговизна жизни, в том числе и недвижимости;
  2. перенаселенность мегаполиса;
  3. климат Гонконга понравится далеко не всем: высокая влажность в летний период и дискомфорт зимой;
  4. чистота атмосферы оставляет желать лучшего.

Южная Корея, Сеул

Южная Корея — страна высоких технологий и великолепно развитой инфраструктуры. Стабильный рост экономических показателей и постоянный приток инвестиций делают покупку недвижимости в Сеуле выгодной и перспективной инвестицией. Современные апартаменты в многоэтажных домах, построенные по схеме «умный дом», наиболее востребованы на рынке. Цены на них неизменно растут.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 22 350 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 10 900 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 800 и 550 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Сеуле:

  1. высокий уровень безопасности жизни, отсутствие краж;
  2. отличные условия для организации и ведения бизнеса;
  3. хорошо организовано общественное пространство;
  4. удобная для жителей работа сферы обслуживания и транспорта;
  5. качественное образование, активная социальная жизнь населения;
  6. акцент на экологию, ухоженное состояние города.

Минусы:

  1. сложность аренды жилья: высокая залоговая стоимость, зависящая от его размеров и качества;
  2. в Сеуле высокие зарплаты, однако он входит в десятку самых дорогих городов мира;
  3. вызывают вопросы многочисленные электронные очереди: на новые товары, запись на экзамены, выбор лекций в университете и прочее; Южнокорейский климат нельзя назвать благоприятным: летом жарко и влажно, зимой холодно.

Сингапур

Сингапур можно сравнить с закрытым клубом для умных и успешных. Это одна из лучших стран для ведения бизнеса и инвестирования. Экономика признана самой конкурентоспособной в мире, политическая стабильность гарантирована на долгие годы. Как следствие, Сингапур привлекает множество иностранных компаний, высококлассных и талантливых специалистов. Учитывая скромную территорию страны, востребованность и высокие цены на недвижимость выглядят абсолютно логичными.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 19 800 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 9 300 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 2 250 и 1 600 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Сингапуре:

  1. низкие налоги как для физических лиц, так и корпоративные;
  2. высочайший уровень жизни, Сингапур еще называют «Азиатским Монако»;
  3. первое место в мире по развитию транспортной инфраструктуры и технологической готовности;
  4. качественное образование и профессиональная подготовка;
  5. продуманная до мелочей планировка города, чистота и красивая природа;
  6. высокий уровень безопасности, законопослушное население;
  7. передовая система здравоохранения;
  8. мультинациональность, приветственное отношение к иностранцам.

Минусы:

  1. высокая стоимость жизни;
  2. очень дорогие автомобили;
  3. из-за разборчивости в миграционной политике трудно получить визу и официальный статус;
  4. отсутствует программа получения ВНЖ через покупку недвижимости;
  5. строгие правила поведения в общественных местах, высокие штрафы.

Швейцария, Цюрих

Само название Швейцария у многих ассоциируется с надежностью и точностью. Посчитав эту страну образцовой, многие иностранцы вкладывают средства в покупку домов или квартир. Учитывая прочные позиции швейцарского франка, такие инвестиции представляются выгодными и перспективными. Однако, не каждый объект недвижимости в Швейцарии может быть доступен для покупки иностранными гражданами. Наиболее лояльная политика таких продаж в Женеве, Цюрихе и на курортах Женевского озера. Налоговая нагрузка гуманна относительно других европейских стран. Но, между кантонами Швейцарии, разница в размерах налогов довольно существенна. Это стоит учитывать при выборе расположения объекта.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 17 000 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 10 200 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 2 000 и 1 500 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Швейцарии:

  1. возможность принимать участие в миграционных программах, получение ВНЖ;
  2. надежная и совершенная банковская система;
  3. развитая промышленность с акцентом на высоких технологии;
  4. одни из самых больших зарплат в мире;
  5. высокий уровень безопасности, фундаментальное преподавание в университетах;
  6. хорошо развитая инфраструктура, комфортный общественный транспорт;
  7. великолепная природа, особое внимание экологии, качественные продукты питания;
  8. нейтральный статус государства.

Минусы:

  1. высокая стоимость жизни;
  2. очень строгие правила при аренде жилья;
  3. без гражданства ЕС трудно найти работу претенденту со средними способностями;
  4. для получения гражданства необходимо законно прожить в стране не менее 10 лет;
  5. строго регламентированный жизненный уклад может вызвать дискомфорт у некоторых переехавших сюда лиц.

Великобритания, Лондон

После выхода Великобритании из Евросоюза, рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост. Сильная экономика страны с развитым промышленным и финансовым секторами позволяют вести прибыльный бизнес и строить успешную профессиональную карьеру. Богатые исторические, культурные и спортивные традиции привлекают тысяч мастеров своего дела, предоставив возможность удовлетворить собственные амбиции. Кроме того, Лондон входит в тройку самых посещаемых туристами городов на Земле. Устойчивый приток экспатов со всего мира подогревает спрос на аренду и продажу недвижимости.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 15 900 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 8 100 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 2 200 и 1 600 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Лондоне:

  1. фундаментальное и престижное образование;
  2. высокий уровень жизни и зарплат;
  3. прогрессивное налогообложение;
  4. множество программ поддержки перспективных специалистов;
  5. развитая инфраструктура, комфортный транспорт;
  6. красивая архитектура;
  7. качественное медицинское обслуживание.

Минусы:

  1. высокая стоимость жизни;
  2. большой объем инвестиций для получения официального статуса;
  3. стоимость обучения в университетах на некоторые специальности очень высока;
  4. не все районы Лондона безопасны для проживания;
  5. некоторые иностранцы не в восторге от британской кухни и капризов местной погоды.

Израиль, Тель-Авив - Яффо

Израиль наиболее экономически развитое государство Ближнего Востока. В стране отдается приоритет развитию высоких технологий, надежная банковская система, гарантированная социальная поддержка населения. Рынок недвижимости занимает особое положение в Израиле, с ним связана стабильность экономики в целом. Государство регулирует не только налогообложение в жилищной области, но и ценообразование. Высокая стоимость недвижимости, например в Тель-Авиве, способствуют реконструкции городского жилого фонда и развитию инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость в Израиле более надежны и выгодны чем в другие отрасли. В настоящее время наблюдается повышенный приток репатриантов, в частности из России и Украины. С этим связан рост цен на квартиры, особенно в наиболее востребованном бюджетном сегменте.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 15 600 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 10 600 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 1 800 и 1 400 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Тель-Авиве:

  1. права на недвижимость для иностранцев защищены точно также, как и для граждан Израиля;
  2. высокий уровень жизни и внутренней безопасности;
  3. относительно легко найти работу;
  4. достойные зарплаты, в том числе за неквалифицированный труд;
  5. многочисленные государственные программы поддержки мигрантов;
  6. демократичные жизненные каноны.

Минусы:

  1. большая вероятность вооруженного конфликта с сопредельными странами;
  2. в Тель-Авиве высокая стоимость жизни;
  3. восточная манера вождения автомобилей среди местных водителей;
  4. не все улицы города хорошо убираются, возникают проблемы с работой Интернета;
  5. жаркий климат.

США, Нью-Йорк

Нью-Йорк называют столицей мира. Это колыбель западной цивилизации, здесь рождаются мировые тренды и сбываются мечты. Глобальный центр деловой и финансовой активности, где миллионы специалистов из самых разных сфер стремятся сделать карьеру. У большинства жителей планеты именно с этим городом ассоциируется Америка, а это страна №1 по количеству мигрантов. Как следствие, Нью-Йорк считается самым мультикультурным мегаполисом. Всегда востребованная недвижимость города начала активно продаваться и расти в цене с начала 2021 года после окончания локдауна. Однако, в настоящее время, в связи с неблагоприятной экономической ситуацией в США цены на жилье постепенно снижаются.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 15 400 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 9 200 доллара США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 3 900 и 2 300 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Тель-Авиве:

  1. высокий уровень зарплат квалифицированных работников;
  2. возможность проживания в самом популярном городе не только США, но и всего мира;
  3. современная инфраструктура, комфортабельный общественный транспорт;
  4. огромный выбор развлечений, возможность проведения досуга на любой вкус;
  5. высококачественное здравоохранение и образование;
  6. относительно низкий уровень преступности;
  7. либеральное отношения к мигрантам.

Минусы:

  1. владение недвижимостью в США не дает право на получение гражданства или вида на жительство;
  2. не все районы Нью-Йорка можно считать безопасными;
  3. перенаселенность мегаполиса, постоянно возникающие очереди и высокий ритм жизни;
  4. проблема с чистотой городских улиц.

Франция, Париж

В 2021 году Франция стала самой посещаемой туристами страной в мире. Это культурный, научно-промышленный и гастрономический центр Европы. В деловых кварталах Парижа располагаются штаб-квартиры сотен ведущих компаний мира. Красоте архитектурных строений города может позавидовать любая из столиц. Большая часть жилой недвижимости столицы Франции востребована, несколько лет подряд цены на нее постепенно растут. Учитывая количество «покорителей» Парижа со всего света, квартира может стать надежным средством получения прибыли. Аренда — бизнес популярный и процветающий. Иностранные граждане никаких ограничений на покупку любого вида недвижимости не имеют.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 12 300 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 9 200 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 1 300 и 950 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Париже:

  1. владение домом ли квартирой открывает путь для получения вида на жительство, а затем и гражданства;
  2. высокие стандарты жизни;
  3. действенная социальная поддержка государства;
  4. прогрессивная система образования;
  5. крупнейший транспортный узел Европы;
  6. комфортный климат, многообразие природных зон;
  7. экологичные и вкусные продукты питания;
  8. культура общения коренных французов.

Минусы:

  1. административная волокита и бюрократизм, любая инстанция для решения вопроса требует множество справок;
  2. большие налоги, некоторые весьма оригинальны, например «На бассейн»;
  3. небольшое количество трудовых вакансий для иностранцев;
  4. высокая стоимость жизни;
  5. наличие в городе криминальных районов.

Кипр, Лимассол

Кипр — живописный участок суши с теплым климатом, омываемый водами Средиземного моря. Страна, занимающая южную часть острова, —сокровищница памятников древней культуры и прекрасных романтических пляжей. Поток туристов на родину Афродиты не прекращается почти круглый год. Здесь с древних времен разливают вино и давят масло, ветви оливкового дерева украшают государственный флаг. Тем не менее, львиную долю экономики острова составляет недвижимость, инвестиции в этот сектор самые массовые и перспективные.

Летом 2022 года рынок жилья на Кипре проявляет активность. Возводятся многоэтажные комплексы и коттеджные городки, количество сделок превышает прошлогодний уровень в два раза, цены, особенно на ликвидные квартиры, демонстрируют стабильный рост. Лимассол — деловой центр страны, где стоимость квадратных метров самая высокая. В настоящий момент популярен запрос на новую недвижимость в ценовом диапазоне 300 тысяч евро и выше с возможностью претендовать на получение постоянного вида на жительство.

Цена за 1 м2 при покупке квартиры в центре города — 3 100 долларов США. Цена за 1 м2 при покупке квартиры за пределами центра — 2 000 долларов США. Аренда квартиры (1 спальня) в месяц в центре и за его пределами — 1 000 и 800 долларов США, соответственно.

Плюсы покупки недвижимости в Лимассоле:

  1. небольшие, по сравнению с другими странами ЕС, налоги;
  2. легкость ведения собственного бизнеса;
  3. дружелюбное отношение местных жителей к иностранцам;
  4. низкий уровень преступности;
  5. более сорока пляжей Кипра получили «голубой флаг ЕС» за чистоту и безопасность;
  6. высокий уровень бесплатного школьного образования;
  7. размеренный образ жизни;
  8. благоприятный климат и экологическая обстановка;
  9. развитая сеть автомобильных дорог;
  10. многообразие морских развлечений, вкусная еда.

Минусы:

  1. неразрешенный конфликт 1974 года;
  2. из-за любви киприотов к отдыху решения административных вопросов могут затягиваться;
  3. на домах редко встречаются таблички с номерами и названиями улиц;
  4. у некоторых может возникнуть ощущение недостатка культурной жизни;
  5. своеобразная манера вождения местных водителей.

Нетрудно заметить, что города с дорогостоящей недвижимостью расположены, как правило, в «благополучных» государствах. Здесь граждане, и те кто хочет ими стать, ощущают все преимущества, в том числе защищенность себя и своего имущества. Как вывод, приобретение жилья в таких странах, в большинстве случаев, является выгодной и перспективной инвестицией. Кроме того, владение недвижимостью способствует получению официального статуса и улучшению качества жизни.

Интересует покупка недвижимости на Кипре? Добро пожаловать на сайт DOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.

Читайте также:

  1. 10 способов сократить расходы на электричество на Кипре
  2. Два этажа, терраса и шикарный вид на море: новостройки Кипра с эксклюзивными квартирами
  3. Медицинский туризм на Кипре
  4. Пафос или Лимассол: все за и против
  5. 10 причин переехать жить на Кипр с детьми
  6. Путь компании Plus Properties на Кипре
  7. Долгосрочные перспективы покупки недвижимости в Ларнаке
Source: DOM
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 260 000

Продается квартира

€ 270 000

Продается квартира

€ 270 000

Продается квартира

€ 277 000

Продается квартира

€ 297 000

Продается квартира

€ 127 000

Продается дом

€ 350 000

Продается квартира

€ 3 100 000

Сдается дом

€ 5 000

Сдается дом

€ 6 500
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy