В четверг, 4 августа, Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за июль 2022 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает стремительно восстанавливаться. При этом, помимо местных покупателей, наконец-то активировались иностранные инвесторы с третьих стран.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в июле 2022 года выросли на 28% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было заключено 703 договора купли-продажи жилья против 550 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в июле 2022 года стал Лимассол (239), за ним следует Никосия (226), Ларнака (111), Пафос (94) и свободные районы Фамагусты (33).
Интересно, что практически по всему Кипру в июле 2022 года был зафиксирован рост продаж недвижимости по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. В Лимассоле количество сделок увеличилось на 39%, в Никосии – на 2%, в Ларнаке – на 82%, в Пафосе – на 57%. И только в свободных районах Фамагусты наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж снизилось на 6%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по июль 2022 года составило 4338 (+20%) против 3612 за тот же период 2021 года. В Лимассоле за семь месяцев было продано 1522 единицы жилья (+28%) против 1185 в аналогичном периоде прошлого года, в Никосии – 1447 единиц жилья (+5%) против 1377, в Ларнаке – 705 единиц жилья (+50%) против 470, в Пафосе – 489 единиц жилья (+30%) против 376. С другой стороны, в свободных районах Фамагусты было продано 175 единиц жилья (-14%) против 204.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 64% по сравнению с июлем 2021 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, за исключением свободных районов Фамагусты. Всего с иностранцами в июле 2022 года было заключено 515 договоров купли-продажи недвижимости против 314 годом ранее.
Если смотреть по городам, то первую строчку по количеству заключенных сделок в июле с иностранцами разделили Пафос (171) и Лимассол (171). За ними следуют Ларнака (112), Никосия (34) и свободные районы Фамагусты (27).
Общее количество договоров купли-продажи с января по июль 2022 года составило 3143. Из них: 1081 сделка пришлась на Пафос, 1037 – на Лимассол, 640 – на Ларнаку, 194 – на свободные районы Фамагусты, 191 – на Никосию.
За семь месяцев 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 79% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по июль 2022 года в Никосии продажи снизились на 7%, в остальных городах Кипра был отмечен рост продаж: в Лимассоле на 113%, в Пафосе на 105%, в Ларнаке на 72%, в свободных районах Фамагусты на 22%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в июле 2022 года выросли на 31% по сравнению с июлем 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 223. Из них:
- 18 сделок пришлось на Никосию,
- 17 – на свободные районы Фамагусты,
- 36 – на Ларнаку,
- 52 – на Лимассол,
- 100 - на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 73%. Общее число сделок с января по июль 2022 года составило 1476. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны, кроме Никосии. В столице Кипра с января по июль 2022 года было заключено 115 сделок купли-продажи (-11%). В свободных районах Фамагусты с января по июль 2022 года зарегистрировали 144 сделки купли-продажи (+85%), в Ларнаке – 206 сделок купли-продажи (+40%), в Лимассоле – 400 сделок купли-продажи (+104%), в Пафосе – 611 сделок купли-продажи (+103%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Общее количество продаж жилья гражданам стран, не входящих в ЕС, выросло в июле 2022 года на 103% по сравнению с прошлым годом. Всего было продано 292 единицы жилья. Из них:
- 16 – в Никосии,
- 76 – в Ларнаке,
- 10 – в свободных районах Фамагусты,
- 119 – в Лимассоле,
- 71 – в Пафосе.
Продажи в июле 2022 года выросли во всех городах острова: в Ларнаке (+73%), Лимассоле (+113%), Пафосе (+145%), Никосии (+129%), в свободных районах Фамагусты (+25%).
В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по июль 2022 года составило 1667. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи выросли на 85%.
В Никосии с января по июль 2022 года заключили 76 сделок купли-продажи, в свободных районах Фамагусты – 50 сделок купли-продажи (-38%), в Ларнаке – 434 сделка купли-продажи (+92%), в Лимассоле – 637 сделок купли-продажи (+118%), в Пафосе – 470 сделка купли-продажи (+107%).
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости—жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.