Гербовый сбор или Stamp Duty на Кипре — это государственная пошлина, которая взимается с любого документа, касающегося активов или имущества на территории острова. Поэтому, покупатель должен заплатить Гербовый сбор за легализацию покупки недвижимости, перед тем как договор купли-продажи будет зарегистрирован в Земельном комитете Кипра.
Где оплатить гербовый сбор на Кипре?
Гербовый сбор оплачивает только один раз в Налоговом ведомстве Кипра не позднее, чем через 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.
Что будет если не оплатить Stamp Duty?
Ничего страшного не произойдет, но придется выплатить штраф в казну республики Кипр:
- Если с момента подписания договора стоимостью более € 35 прошло более 30 дней, а покупатель так и не оплатил Гербовый сбор, или оплатил его, но с опозданием до 6 месяцев после подписания, то на нарушителя налагается штраф в размере €-0,10 -за € 1
- В случае неуплаты Гербового сбора после первых шести месяцев с момента подписания соответствующих документов на покупателя будет налагаться дополнительный штраф.
Сколько нужно заплатить?
Размер пошлины напрямую зависит от цены договора (сделки). Чем сумма выше — тем больше придется выплатить в казну. Если купленный объект стоит дешевле € 170 000, нужно будет заплатить 0,15% от его стоимости. Если же недвижимость дороже €170 000, то расчёт стоимости будет выглядеть следующим образом: за первые € 170 000 происходит оплата в 0,15%, а за всю оставшуюся сумму — 0,20%. Первые € 5 000 общей стоимости налогом не облагаются.
С недвижимостью Кипра стоимостью менее €170 000, провести расчёт не составит проблем. Например, рассчитаем стоимость Гербового сбора у объекта стоимостью €130 000:
(€ 5 000 х 0% + € 125 000 х 0,15%) = € 187,50 — сумма для оплаты за недвижимость стоимостью €130 000.
Теперь предположим, что купленный объект стоит € 380 000, то есть расчёт стоимости Гербового сбора нужно будет проводить как для объекта дороже € 170 000:
(€ 5 000 х 0%) + (€165 000 х 0,15%) + (€ 210 000 х 0,20%) = € 667,5 — общая сумма для оплаты в казну за недвижимость стоимостью € 380 000.
Так же, при покупке недвижимости на Кипре необходимо заплатить еще один обязательный налог — Transfer Fee. Подробнее про него можно прочитать в этой статье.
Остались вопросы или требуется классифицированная помощь профессионала? На нашем портале вы всегда можете задать любой интересующий Вас вопрос о недвижимости Кипра в соответствующем разделе, либо в комментариях под этой статьей и получить быстрый ответ.