Закрытие программы «Гражданство за инвестиции» вызывает серьёзные опасения со стороны застройщиков и девелоперских компаний, которые занимаются продажей элитной недвижимости, возводимой на Кипре для удовлетворения спроса иностранных инвесторов.
Эксперты в сфере жилья пытаются оценить масштабы ущерба, который понесут девелоперские компании из-за решения правительства.
При этом, стоит отметить, что некоторые предприниматели начали беспокоиться о будущем инвестиционной программы ещё в сентябре, тем не менее многие из них не побоялись делать новые инвестиции, даже несмотря на туманное будущее сектора недвижимости Кипра в связи с пандемией коронавируса и обнародованием первой части расследования Al Jazeera.
К сожалению, во вторник сектору недвижимости был нанесён последний сокрушительный удар, из-за которого риск скопления огромного количества роскошных дорогих квартир, а также серьёзные финансовые проблемы для предпринимателей очевидно неизбежны.
Все это происходит на фоне того, что доля неработающих кредитов в секторе недвижимости на Кипре по-прежнему остаётся одной из самых высоких в Европе.
Председатель и главный исполнительный директор Aristo Developers Теодорос Аристодему, заявил, что правительству Кипра следует упорядочить инвестиционную программу, а не закрывать её, поскольку это принесёт огромный ущерб экономике страны. Он отметил, что некоторые девелоперы, будут вынуждены отложить или полностью свернуть проекты, из-за чего большое количество специалистов строительной отрасли останутся без работы.
Владелец Cyfield Group Джордж Хрисохос отметил, что наибольшее влияние отмена паспортной программы окажет на города, где строительство элитных домов было нацелено на инвесторов, претендующих на кипрские паспорта. Он подчеркнул, что некоторые проекты не удастся реализовать, что вызовет проблемы с выплатами поставщикам и субподрядчикам.
В свою очередь тех, кто занимается продажей элитной недвижимости, не связанной с программой «Гражданство за инвестиции» эта проблема не коснётся, -отметил Хрисохос.
Владелец компании TOFARCO Лакис Тофаридис также выразил мнение, что больше всего пострадают компании, которые реализуют жилье иностранным гражданам взамен кипрских паспортов. В то же время он считает, что последствия для экономики не будут серьёзными.
Компании, чья деятельность была основана исключительно на заключении сделок с предоставлением кипрских паспортов, окажутся в очень трудном положении. Все остальные будут работать в обычном режиме, - отметил Тофаридис.
Наконец, генеральный директор Danos/BNPPRE Group Панос Данос заявил, что, хотя рынок недвижимости и развивается на Кипре, тем не менее он по-прежнему остаётся вне поля зрения крупных иностранных инвесторов. Теперь же ещё одним сдерживающим фактором является клевета и нападения, которые Кипр получает на все, что связано с политиками и бизнесменами и их поведением по отношению к подозрительным потенциальным инвесторам.
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
