Как скандал из-за программы "Гражданство за инвестиции" отразится на секторе недвижимости Кипра?

Как скандал из-за программы "Гражданство за инвестиции" отразится на секторе недвижимости Кипра? Как скандал из-за программы "Гражданство за инвестиции" отразится на секторе недвижимости Кипра?
31 Августа 2020 DOM LiVE
667 0

Скандал вокруг расследования катарского издания «Аль-Джазира» и обвинений в сторону Кипра в выдаче гражданства криминальным элементам со всего мира, вызвал небывалое беспокойство со стороны участников рынка недвижимости на Кипре.

Многие восприняли это заявление, как тяжелый удар по строительному сектору, который напрямую зависит от программы «Гражданство за инвестиции» и продаж элитной недвижимости иностранным покупателям.

Председатель Ассоциации собственников недвижимости Кипра Джордж Мускидес заявил, что из-за пандемии коронавируса сектор недвижимости уже оказался в весьма шатком положении, а теперь и вовсе грядет катастрофа.

Кипрская паспортная программа сильно пострадала из-за пандемии коронавируса и затяжного карантина. По предварительным оценкам, количество выданных паспортов сократилось до 200 в год в сравнение с 800, выданными в предыдущие два года. Мы говорим о схеме, которая вытащила экономику Кипра из рецессии в 2013 году, вдохнув новую жизнь в строительную отрасль и, по умолчанию, в экономику страны. Кроме того, эта схема оказала огромное влияние на большинство секторов экономики. Однако утечка информации о новоиспеченных киприотах, среди которых оказались люди, обвиняемые в финансовых преступлениях и других махинациях у себя на родине, окончательно подрывает доверие к программе, - подчеркнул Мускидес.

Председатель Ассоциации собственников недвижимости Кипра отметил, что участники рынка выражают большую надежду на то, что политики не станут обращать внимание на нелестные отчеты о Кипре, которые могут просто «убить программу, так много давшую стране. А наоборот сплотятся, чтобы сохранить схему, позволив ей спасти экономику во время еще одного кризиса».

При этом, Мускидес заявил, что правительство должно признать ошибки, допущенные в прошлом и сосредоточиться на реформировании программы.

Правительство должно взять на себя обязательство привлечь сторонних аудиторов для наблюдения за схемой, чтобы восстановить доверие инвесторов.

В свою очередь, генеральный директор Antonis Loizou and Associates Антонис Лойзу отметил, что дискредитация кипрской схемы будет иметь ряд плачевных последствий.

Факт того, что имена участников программы просочились в средства массовой информации, будет сдерживать других потенциальных инвесторов. В следствие чего, реализованные проекты и объекты, находящиеся на стадии разработки останутся нежизнеспособными.

Конечно, мы должны признать, что большинство инвесторов, участвуют в программе исключительно ради кипрского гражданства. Тем не менее, как показывает практика, есть случаи, когда в последствии они изъявляют желание и дальше инвестировать в Кипр. Например, некоторые китайские инвесторы изначально вкладывали деньги в недвижимость, чтобы получить паспорт, но теперь они строят отели в Ларнаке и Паралимни. Только подумайте, что ждет проекты строительства крупных пристаней в Айя-Напе и Паралимни, которые были спроектированы с учетом заинтересованности в схеме гражданства и поддержки со стороны иностранных инвесторов, в первую очередь со стран СНГ?, - заявил Антонис.

Антонис поддержал высказывание своего коллеги упомянув, что власти Кипра должны признать ошибки, сделанные в ходе выдачи гражданства недобросовестным заявителям и приложить максимум усилий для восстановления доверия со стороны других инвесторов к программе «Гражданство Кипра за инвестиции».

Недобросовестные получатели кипрского гражданства – лишь небольшая часть из основной массы всех инвесторов. Зачем сворачивать программу ради 30 или даже 100 человек, злоупотреблявших системой, из 4000?,-подчеркнул Луизу.

Как скандал из-за программы

Напомним, программа Кипра «Паспорт в обмен на инвестиции» была запущена в 2013 году на фоне финансового кризиса. 

Таким образом правительство стремилось привлечь иностранные инвестиции, чтобы стимулировать экономику страны. С тех пор программа принесла в казну Кипра более 7 миллиардов евро дохода.

Суть программы — инвестор инвестирует на выбор в недвижимость, государственные облигации Кипра или вносит денежные средства на банковский депозит и в результате получает гражданство Кипра за 6 месяцев для всей семьи, включая родителей инвестора.

Чтобы стать обладателем кипрского гражданства, заявитель обязан инвестировать в экономику или недвижимость Кипра сумму в размере от 2-х миллионов евро. Кроме того, внести взнос в размере €150 000, из которых € 75 000 направляются в «Кипрскую организацию земельного развития» (KOAG) на финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра, а еще € 75 000 жертвуются Фонду исследований и инноваций, в рамках которого реализуется программа поддержки исследовательских институтов и компаний.

Обязательным условием является сохранение в собственности на всю жизнь жилой недвижимости (дома/квартиры) стоимостью от € 500 000. Оставшуюся недвижимость на сумму € 1 500 000 можно продать по истечение 5 лет с момента получения паспорта.

В соответствии с недавними изменениями, потенциальные инвесторы будут подвергаться более тщательной проверке. А тех, кто причастен или осужден за тяжкие преступления, теперь будут лишать кипрского гражданства.

Source: financialmirror

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy