Министерство финансов Кипра провело исследование, согласно которому полная приостановка программы «Гражданство за инвестиции» приведёт к потере 1,3% ВВП страны к 2023 году.
При этом, эксперты рассматривали постепенное сокращение количества выдаваемых паспортов иностранным инвесторам до 300 в 2021-2022 годах, и 200 - в 2023 году. Другими словами, рабочая гипотеза заключалась в пропорциональном снижении доли на 3/7 в 2021-2022 годах и на 2/7 в 2023 году.
Напомним, среднее воздействие на ВВП в период с 2016-го по 2019-й годы составило 0,4%. Если предположить, что кипрская инвестиционная программа не закроется, то воздействие на ВВП может вырасти до 1,3%.
Стоит отметить, что, исходя из решения Кабинета министров Кипра от 13 октября 2020 года об отмене действовавшей ранее программы «Гражданство за инвестиции» в связи со злоупотреблениями и многочисленными нарушениями с 1 ноября 2020 года, у заинтересованных лиц остаётся в запасе 18 дней на то, чтобы подать заявку, которая будет рассмотрена компетентными органами в ближайшее время. Фактически прекращается только приём заявок на условиях существующей программы, а не их рассмотрение.
При этом эксперты уверены, что скорее всего в будущем программа продолжит работать.
Но правительство в сотрудничестве с компетентными органами разработает более строгие критерии получения кипрского паспорта. Акцент будет сделан на стимулы для инвестирования в реальный сектор экономики страны, для переноса штаб-квартир иностранных компаний на Кипр и поддержку сферы исследований, технологий, инноваций.
В свою очередь, введут ограничение на инвестиции в недвижимость. Это, безусловно, окажет очень большое негативное влияние на проекты, которые в настоящее время находятся на стадии планирования. В меньшей степени пострадают объекты, которые сейчас в процессе реализации, поскольку практически все из них уже профинансированы за счёт иностранных покупателей.
Согласно компетентным источникам, ситуация отразится на ценах на недвижимость в среднесрочной перспективе, особенно объектах, расположенных на побережье, стоимость которых упадёт.
Наконец, не стоит забывать, что ранее Кипр уже не однократно изменял условия программы «Гражданство за инвестиции».
Впервые схему отозвали в мае 2013 года, когда страна оказалась в водовороте экономического и банковского кризиса. В последующие годы правительство изменяла программу ещё пять раз, адаптируя её условия к меняющимся потребностям кипрской экономики. К слову, в 2013 году Кипр даже разрешил делать вложения в банковские депозиты или государственные облигации, поскольку государству требовались средства и высокая ликвидность. А в 2016 году это было уже отменено.
Надо сказать, что несмотря на все типичные признаки финансового «пузыря» на Кипре, пока он не лопнул. В основном из-за того, что покупка недвижимости на Кипре осуществляется за счёт иностранного капитала, соответственно, не сопровождается увеличением кредитной экспансии, что также отражается на избыточной ликвидности банков.