Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов

Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов
17 Августа 2020 DOM LiVE
829 0

Интерес к аренде квартир на Кипре растет, и за последние годы арендная плата выросла как минимум на 50%, особенно в комплексах, ориентированных на состоятельных иностранных арендаторов.

Как показывает опыт последних лет, резиденты элитных жилых комплексов на Кипре отдают предпочтение комплексам, где им предоставляются различные услуги. Это делает их проживание более комфортным и повышает престиж и ценность комплексов. 

Первое и основное - ресепшн с консьержем. 

Многие жильцы, независимо от того, являются ли они одинокими людьми или живут с семьей, пользуются рядом услуг:

  • Клининговые услуги раз в неделю или чаще, включая собственно уборку помещения, смену постельного белья, мытье посуды и окон, и так далее 
  • Заказ продуктов онлайн с доставкой на дом
  • Заказ доставки еды
  • Услуга по уходу за одеждой (стирка, глажка, химчистка), включая сбор и доставку на дом
  • Присмотр за детьми, бэбиситтинг
  • Организация мероприятий, вечеринок, торжеств, приемов, кейтеринг с предоставлением официантов и уборкой после мероприятия
  • Услуги личного водителя, включая отвоз и привоз детей в школу
  • Фитнес-клуб, включая услуги личного тренера (дома или в спортзале)

Разумеется, все эти услуги несут дополнительные затраты для жильцов, и не могут быть включены в Common Expences - оплату основных расходов по содержанию здания. 

Помимо жильцов, международные аудиторские компании, банки и прочие, которые используют обслуживаемые апартаменты для проживания своих клиентов, могут быть заинтересованы в таких услугах.

Для владельцев комплексов прибыль не такая уж и большая, но важнее всего то, что клиенты будут довольны и это будет повышать престижность комплексов, предоставляющих такие услуги. И если владельцы комплексов осознают важность построения дружеских отношений с клиентами, это сослужит им добрую службу. 

К примеру, корзинка со свежими молочными продуктами и халлуми, присланная жильцам в подарок, способна творить чудеса. 

Цель заключается в том, чтобы годовая прибыль составляла около 3% (доход от аренды по сравнению со стоимостью квартиры), несмотря на то, что некоторые жадные арендодатели стремятся получить прибыль более 6%, что недостижимо в долгосрочной перспективе.

На рынок аренды (как и на другие виды инвестиций) влияет общая экономическая ситуация в стране, которая в настоящее время является нестабильной из-за практически отсутствия туризма. 

Высокая арендная плата вызывает большую "текучесть" арендаторов. В сложившихся обстоятельствах нет ничего определенного, поэтому предоставление дополнительных услуг вашим жильцам - это один из способов заслужить их лояльность, сохранить свой доход от аренды и обеспечить их долгосрочное проживание.

Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов

Такие дополнительные услуги уже предоставляются в некоторых новых комплексах в Лимассоле и в других городах. Впрочем, отсутствие жильцов видно по темным окнам многоквартирных домов в вечернее время.

Легкий доход от аренды недвижимости на Кипре, похоже не гарантирован, когда речь идет об аренде иностранцам, и предоставление дополнительных услуг - это один из способов защитить себя от любых неожиданных изменений. 

Source: financialmirror

Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Аренда квартиры в Пафосе

€ 800

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Вилла в Писсури

€ 325 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

Дом престарелых

€ 5 800 000
3

Пентхаус в высотке Лимассола

€ 2 105 000

Особняк в Лимассоле

€ 1 500 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy