Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов

Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов
17 Августа 2020 DOM LiVE
340 0

Интерес к аренде квартир на Кипре растет, и за последние годы арендная плата выросла как минимум на 50%, особенно в комплексах, ориентированных на состоятельных иностранных арендаторов.

Как показывает опыт последних лет, резиденты элитных жилых комплексов на Кипре отдают предпочтение комплексам, где им предоставляются различные услуги. Это делает их проживание более комфортным и повышает престиж и ценность комплексов. 

Первое и основное - ресепшн с консьержем. 

Многие жильцы, независимо от того, являются ли они одинокими людьми или живут с семьей, пользуются рядом услуг:

  • Клининговые услуги раз в неделю или чаще, включая собственно уборку помещения, смену постельного белья, мытье посуды и окон, и так далее 
  • Заказ продуктов онлайн с доставкой на дом
  • Заказ доставки еды
  • Услуга по уходу за одеждой (стирка, глажка, химчистка), включая сбор и доставку на дом
  • Присмотр за детьми, бэбиситтинг
  • Организация мероприятий, вечеринок, торжеств, приемов, кейтеринг с предоставлением официантов и уборкой после мероприятия
  • Услуги личного водителя, включая отвоз и привоз детей в школу
  • Фитнес-клуб, включая услуги личного тренера (дома или в спортзале)

Разумеется, все эти услуги несут дополнительные затраты для жильцов, и не могут быть включены в Common Expences - оплату основных расходов по содержанию здания. 

Помимо жильцов, международные аудиторские компании, банки и прочие, которые используют обслуживаемые апартаменты для проживания своих клиентов, могут быть заинтересованы в таких услугах.

Для владельцев комплексов прибыль не такая уж и большая, но важнее всего то, что клиенты будут довольны и это будет повышать престижность комплексов, предоставляющих такие услуги. И если владельцы комплексов осознают важность построения дружеских отношений с клиентами, это сослужит им добрую службу. 

К примеру, корзинка со свежими молочными продуктами и халлуми, присланная жильцам в подарок, способна творить чудеса. 

Цель заключается в том, чтобы годовая прибыль составляла около 3% (доход от аренды по сравнению со стоимостью квартиры), несмотря на то, что некоторые жадные арендодатели стремятся получить прибыль более 6%, что недостижимо в долгосрочной перспективе.

На рынок аренды (как и на другие виды инвестиций) влияет общая экономическая ситуация в стране, которая в настоящее время является нестабильной из-за практически отсутствия туризма. 

Высокая арендная плата вызывает большую "текучесть" арендаторов. В сложившихся обстоятельствах нет ничего определенного, поэтому предоставление дополнительных услуг вашим жильцам - это один из способов заслужить их лояльность, сохранить свой доход от аренды и обеспечить их долгосрочное проживание.

Дополнительные услуги делают жилые комплексы более привлекательными для арендаторов

Такие дополнительные услуги уже предоставляются в некоторых новых комплексах в Лимассоле и в других городах. Впрочем, отсутствие жильцов видно по темным окнам многоквартирных домов в вечернее время.

Легкий доход от аренды недвижимости на Кипре, похоже не гарантирован, когда речь идет об аренде иностранцам, и предоставление дополнительных услуг - это один из способов защитить себя от любых неожиданных изменений. 

Source: financialmirror

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy