Программа "Гражданство за инвестиции" принесла порядка 9,7 млрд евро в казну Кипра

Программа "Гражданство за инвестиции" принесла порядка 9,7 млрд евро в казну Кипра Программа "Гражданство за инвестиции" принесла порядка 9,7 млрд евро в казну Кипра
30 Сентября 2020 DOM LiVE
329 0

Согласно исследованию Министерства финансов Кипра, благодаря программе «Гражданство за инвестиции» в период с июня 2013 года по декабрь 2019 года иностранные инвесторы вложили в недвижимость и экономику Кипра в общей сложности порядка € 9,7 млрд.

Обладателями кипрских паспортов стали 2 855 граждан третьих стран.

Более 60% ( €6,4 млрд) инвестиций от общего объёма вложений в рамках инвестиционной программы пришлось на сектор недвижимости.

Главными инвесторами стали граждане России и Китая, на долю которых пришлось наибольшее число выданных паспортов. Затем идут граждане Украины, Ливана и Саудовской Аравии.

Эксперты отмечают, что с 2015 по 2019 годы, благодаря кипрской схеме доля инвестиций в сектор недвижимости увеличилась вдвое: в 2015 году этот показатель был равен 19,5%, в 2016 году – 17,3%, в 2017 году – 21,1%, в 2018 году – 30,5%, а в 2019 году - 37,5%.

Стоит отметить, кроме покупки недвижимости € 1,2 млрд за этот период иностранцы вложили в различные компании на острове, € 713 300 000 поступило на депозиты в кипрские банки, € 579 900 000 – инвестировали в облигации, € 519 100 000 пришлось на обесценивание депозитов, € 143 600 000 –на различные производственные секторы экономики, € 59 400 000 – на другие сектора, € 7 900 000 составили инвестиции в акции.

Неоспоримый факт, что программа Кипра «Гражданство за инвестиции» внесла огромный вклад в восстановление строительной отрасли на Кипре. Но, с другой стороны, она стала главной причиной резкого скачка цен на жилье.

Особенно остро это отразилось на Лимассоле, где всего за пару лет стоимость жилья значительно выросла, перегнав средние показатели по острову. Даже во время кризиса, связанного с пандемией коронавируса, из-за повышенного интереса со стороны российских инвесторов к недвижимости Лимассола в городе наблюдается тенденция к дальнейшему росту.

Если ранее инвесторы охотнее вкладывали деньги в готовое жилье, что привело к сокращению жилищного фонда, то с пересмотром критериев паспортной программы, они стали чаще покупать недвижимость на начальных этапах строительства, в новостройках.

Кроме того, многие отдавали предпочтение обмену долга на активы, что способствовало обеспечению ликвидности в экономике. По данным ЦБ, по состоянию на 31 декабря 2019 года сумма «красных кредитов» в строительном секторе составила € 1 020 000 000, а в компании по управлению имуществом- €481 200 000. С 2014 по 2019 годы произошло огромное сокращение их объёма: в строительном секторе на € 820 400 000, а в компании по управлению имуществом – на € 377 500 000.

Говоря о рисках в банковской системе Кипра, в отчёте отметили, что они исключены, ведь инвестиции поступают из-за границы из подтверждённых источников дохода иностранных инвесторов. При этом особое внимание эксперты заострили на том, что ранее программа способствовала стабилизации банковского сектора, когда в нем были зафиксированы отрицательные темпы роста.

Что касается влияния программы на экономику Кипра, то по мнению экспертов схема могла бы способствовать её восстановлению. Тем не менее, ожидания не оправдались.

Инвестиционные вклады в области строительства, которые были осуществлены в рамках программы, темпы роста ВВП в период 2016-2019 годов составили около 1,7% по сравнению с совокупным ростом ВВП 18,4%. Влияние программы на добавленную стоимость в строительном секторе составило 1,2%. Относительно введения НДС в строительной отрасли с 2013 до 2019 годы доход вырос до € 912 500 000. 

Доля строительного сектора в общей добавленной стоимости в устойчивых ценах в 2019 году была 8,1%, то есть 1,5 млрд евро, а его вклад в развитие вырос до 3,2% в 2019-м. Среднее воздействие на ВВП в период 2016-2019 составило 0,4%.

Согласно отчёту, в случае окончательного прекращения программы будет потеряно 1,3% ВВП, в то время как при постепенном её сокращении будет потеряно 0,8%, суммарно за 2021-2023.

Программа

В Министерстве финансов выразили уверенность, что программа «Гражданство за инвестиции» нуждается в систематическом мониторинге. Она долгие годы компенсировала низкий внутренний спрос на недвижимость на Кипре, который недавно начал восстанавливаться. Эксперты обеспокоены, что в случае резкого увеличения внутреннего спроса может возникнуть риск дестабилизации сектора недвижимости, чего категорически нельзя допустить.

В Министерстве заявили, что внесение изменений в программу в 2016 году, когда правительство сделало упор на сектор недвижимости и кипрские компании, отменив вклады, государственные облигации и обесценение депозитов помогло сократить просроченные кредиты в строительном и туристическом секторах. В свою очередь, поправки в 2018 году, которые защитили интересы иностранных инвесторов, позволили сохранить имидж Кипра, как отличного места для инвестиций.

Source: philenews.com
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy