Свежие данные Евростата показывают, что во втором квартале 2026 года цены на жилую недвижимость на Кипре продолжили расти более быстрыми темпами, чем арендные ставки. По сравнению со средним уровнем 2025 года цены на жилье на Кипре выросли на 5,46%, а аренда увеличилась на 4,05%. Таким образом, покупка недвижимости дорожает быстрее, чем аренда квартир и домов.
Для сравнения, в среднем по ЕС за тот же период:
- жилье подорожало на 4,1%;
- аренда выросла на 2,6%.
Кипр оказался выше средних показателей Евросоюза по обоим направлениям.
Как изменился рынок жилья в ЕС
Если сравнить второй квартал 2026 года с аналогичным периодом 2025 года, цены на жилье в ЕС увеличились на 4,7%, а арендная плата — на 3%. За один квартал рост составил 1,2% — для цен на жилье и 0,7% — для аренды. То есть рынок недвижимости ЕС в целом продолжил дорожать, однако стоимость покупки росла быстрее арендных ставок.
Во всех 18 странах ЕС, по которым доступны данные, цены на жилье росли быстрее арендной платы. Наибольший рост стоимости недвижимости зафиксирован в Болгарии — 14,3%, Португалии — 14,2% и Литве — 12,8%. Снижение цен произошло только в Финляндии и Франции.
Аренда, напротив, выросла во всех странах Евросоюза. Самый заметный рост зафиксирован в Румынии — 41,2%, Хорватии — 22,1% и Словении — 10,2%. Наименьшее повышение арендных ставок пришлось на Эстонию, Финляндию и Люксембург.
Что означают эти данные для покупателей и арендаторов на Кипре
Статистика показывает, что стоимость покупки жилья на Кипре увеличивается быстрее, чем аренда. Это важно учитывать как тем, кто планирует приобрести собственное жилье, так и инвесторам, рассматривающим недвижимость для сдачи. При этом показатели Евростата отражают именно динамику цен, а не их абсолютный уровень. Они не показывают, сколько в среднем стоит квартира или аренда в конкретном городе или районе Кипра.
Индекс цен на жилье включает как новые, так и существующие жилые объекты, приобретаемые домохозяйствами. Поэтому показатели по отдельным городам, районам и типам недвижимости могут существенно отличаться от общей динамики по стране.