Согласно свежим данным, опубликованным во вторник, 6 сентября, Статистической службой Кипра, в июне 2022 года муниципальными властями и районными администрациями на острове было выдано 626 разрешений на строительство.
Общая стоимость этих лицензий составила 220,1 млн евро, а общая площадь — 202,1 тысячи м2. По этим разрешениям планируется построить 1146 единиц жилья.
В свою очередь, с января по июнь 2022 года на острове было выдано 3 898 разрешений на строительство.
Это на 2,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда этот показатель был равен 3 990. Общая стоимость этих разрешений снизилась на 9,1%, общая площадь — на 12,4%, а количество единиц — на 6,2%.
Примечательно, что за первые шесть месяцев 2022 года также снизилось количество разрешений на строительство дорог (34,8%), зато выросло количество лицензий на объекты гражданского строительства (24,9%). В то же время стоимость объектов дорожного и гражданского строительства увеличилась на 25,6% и 35,1%, соответственно.
По сравнению с первым полугодием 2019 года площадь лицензированных проектов показывает снижение на 5,9%.
Если смотреть по городам Кипра, то с января по июнь лидером по уменьшению площади лицензионных проектов стали свободные районы Фамагусты (-47,2%), за этим регионом следует Ларнака (-28,9%), Пафос (-20,4%) и Лимассол (-5,7%). Напротив, площадь лицензионных проектов выросла за этот период в Никосии на 2,8%.
Напомним, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать совсем неутешительные выводы для кипрского рынка жилой недвижимости.
Стоит отметить, что отмена паспортной программы, пандемия коронавируса, а теперь и военный конфликт между Россией и Украиной оказали огромное влияние на сектор строительства на Кипре. Как следствие, в стране произошел резкий скачок цен на строительные материалы. Только за прошедший год недвижимость на Кипре выросла в цене минимум на 30%.
Небоскребы, которые ранее возводили в расчете на владельцев «золотых паспортов», с каждым днем становятся все менее актуальны. Застройщики постепенно начинают подстраиваться под нужны и требования местных покупателей. Повышенным спросом сейчас в стране пользуется недвижимость в средней ценовой категории. Кроме того, на Кипре набирают популярность офисные здания, особенно в Никосии.
Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.