Программа «кТиЗО» должна была помочь жителям старых государственных жилых комплексов на Кипре переехать в новые и безопасные квартиры. Правительство запустило ее в апреле 2023 года, выделив на проект 130 млн евро.
Однако программа продвигается гораздо медленнее, чем ожидалось. Из 19 новых многоквартирных домов, которые планируется построить вместо опасных зданий, пока готов только 1. Еще один дом должны передать жильцам в ноябре. Депутаты Парламента считают такие темпы слишком медленными и предупреждают: если строительство будет продолжаться такими темпами, реализация всей программы может растянуться на многие годы.
Какие дома вошли в программу
Программа касается 358 многоквартирных домов в государственных жилых комплексах для перемещённых лиц на территориях, контролируемых Республикой Кипр. После технических проверок здания разделили по состоянию:
- 245 домов признаны находящимися в удовлетворительном состоянии;
- 70 домов нуждаются в ремонте и обслуживании;
- 43 дома имеют серьезные конструктивные проблемы, поэтому их ремонт признан нецелесообразным.
Для этих 43 домов предусмотрена реконструкция с переселением жильцов в новое жилье. Официальная цель программы — обеспечить безопасные условия проживания и решить проблему состояния зданий. Программа рассчитана на 10 лет, а общий бюджет составляет 130 млн евро на 2023–2033 годы. Работы выполняет частный строительный сектор при государственной поддержке.
Почему строительство идет так медленно
По словам председателя Парламентского комитета по делам беженцев Никоса Кеттироса, если на строительство двух домов уходит около трех лет, то выполнение плана из 19 зданий может занять значительно больше времени. Одной из проблем остаётся и сумма, которую должны доплатить сами жильцы, выбирающие новое жилье. Размер личного взноса составляет:
- 10 тысяч евро — за квартиру с одной спальней;
- 20 тысяч евро — за квартиру с двумя спальнями;
- 25 тысяч евро — за квартиру с тремя спальнями.
Эта сумма составляет примерно 10% стоимости новой квартиры. Для многих семей такие расходы слишком высоки. Именно поэтому депутаты предложили рассмотреть возможность субсидирования взноса через Центральное агентство равномерного распределения бремени.
Это государственное учреждение было создано в 1989 году для поддержки людей, пострадавших от последствий турецкого вторжения 1974 года. Агентство предоставляет, в частности, жилищные кредиты, субсидии по процентам и финансовую помощь. Одним из источников его финансирования является сбор в размере 0,4% с операций по продаже недвижимости. Однако окончательного решения по компенсации взносов пока нет.
Что будет дальше
По действующей схеме частные подрядчики отвечают за снос старых домов, очистку участков, вывоз опасных строительных материалов и возведение новых зданий. Именно на этом этапе возникают дополнительные задержки. Среди причин называют:
- медленное выполнение работ подрядчиками;
- рост стоимости строительных материалов;
- отдельные споры с жильцами по поводу необходимых взносов.
При этом программа продолжает развиваться. В официальных документах 2026 года подчеркивается, что «кТиЗО» предусматривает не только снос и новое строительство, но и ремонт или усиление тех домов, которые можно сохранить. Для финансирования проектов также используются специальные градостроительные стимулы для строительных компаний. На следующей неделе Парламентский комитет планирует пригласить министра внутренних дел для дальнейшего обсуждения программы.
Для жителей аварийных домов вопрос остается особенно важным: им приходится ждать переселения, а некоторые семьи при этом не могут позволить себе доплату 20-25 тысяч евро за новую квартиру. Депутаты считают, что без ускорения строительства и решения проблемы софинансирования программа не сможет вовремя обеспечить безопасное жилье всем нуждающимся.