Историческое здание школы Фанеромени в старой части Никосии готовят к реконструкции. Архиепископия Кипра, которой принадлежит объект, подала заявку на получение градостроительного разрешения. Проект предусматривает ремонт и укрепление здания, создание общественной площади и обновление подземной парковки.
Документы предоставили на рассмотрение примерно через пять с половиной лет после подписания соглашения о передаче здания в пользование Университету Кипра. Работы планируют выполнять технические службы Архиепископии совместно со специалистами университета.
Что появится на месте школы Фанеромени?
Согласно проекту, историческое здание отремонтируют и укрепят. Позади школы вместо существующей баскетбольной площадки хотят обустроить общественную площадь.
Под этой территорией находится подземная парковка Фанеромени, рассчитанная на 123 автомобиля. Ее также планируют модернизировать в рамках проекта.
Изначально здание предназначалось для архитектурной школы Университета Кипра. Однако теперь рассматривается другой вариант: здесь хотят разместить кафедру истории и археологии, на которой учатся около 200 студентов.
Почему проект откладывали больше пяти лет?
Первый меморандум о сотрудничестве между государством, Архиепископией, Университетом Кипра и муниципалитетом Никосии подписали в апреле 2021 года.
Согласно договоренностям, Архиепископия должна была передать здание государству в долгосрочную аренду на 33 года. Государство, в свою очередь, предоставляло его университету. Ежегодная арендная плата составляет около 150 тысяч евро. По расчетам, к ноябрю 2026 года ее общая сумма теоретически могла достичь примерно 800 тысяч евро.
Первоначально в здании планировали открыть архитектурную школу. Но для ее полноценной работы требовались дополнительные помещения: лаборатории, аудитории, семинарские залы, пространства для магистрантов и докторантов.
Стоимость проекта оценили примерно в 15 млн евро. Эту сумму посчитали слишком высокой, и реализация плана остановилась. Мэр Никосии Харалампос Прунцос при этом сомневался, что расходы действительно должны были достигнуть такого уровня.
Позже появились сообщения о том, что Архиепископия рассматривает возможность передать здание Национальному и Каподистрийскому университету Афин. В ноябре 2025 года проект оказался под угрозой окончательного закрытия. Архиепископ Георгий тогда сообщил, что Министерство финансов отказалось финансировать строительство нового корпуса за школой, а церковь рассматривала вариант открытия собственной частной школы.
Ситуация изменилась в январе 2026 года, когда Университет Кипра предложил разместить в здании кафедру истории и археологии. Министр финансов Макис Керавнос впоследствии подтвердил, что именно для этого подразделения предназначен объект.
Как проект повлияет на развитие старой Никосии?
Реконструкция школы Фанеромени — часть более масштабного плана по оживлению исторического центра столицы. Он предусматривает развитие университетской и исследовательской деятельности, создание студенческих общежитий и приспособление старых зданий под образовательные и общественные пространства.
Прунцос положительно оценил подачу заявки. По его словам, возвращение активности в город внутри венецианских стен остается одной из долгосрочных стратегических целей муниципалитета. Для привлечения инвесторов и владельцев недвижимости правительство также предусмотрело специальные градостроительные стимулы:
владельцы ценных зданий, построенных до 1960 года, а также некоторых более поздних объектов смогут переносить коэффициент застройки на другие участки после ремонта и реставрации;
при сносе и последующем восстановлении здания предусмотрено сохранение коэффициента застройки;
площадь застройки участка можно увеличить до 10%, чтобы адаптировать исторические здания к современным требованиям;
отдельные стимулы предусмотрены для создания студенческих общежитий.
Дополнительный интерес к историческому центру появился после объявления государственного фонда в размере 15 млн евро на поддержку проектов, связанных со студенческим жильем. Инвестициями заинтересовались частные предприниматели. Некоторые владельцы недвижимости также вновь рассматривают возможность получить для своих зданий статус охраняемых, чтобы воспользоваться предусмотренными льготами.
Таким образом, реконструкция школы Фанеромени может стать одним из ключевых проектов обновления старой Никосии. Его задача — не просто восстановить историческое здание, но и вернуть в район студентов, бизнес и общественную жизнь.