Сектор недвижимости Кипра оказался очень устойчивым ко всем негативным потрясением последних месяцев и одной из самых устойчивых сфер в экономике страны.
Движущей силой рынка стал повышенный спрос со стороны заинтересованных покупателей к недвижимости.
Так, сейчас инвесторы продолжают активно скупать жилые объекты на Кипре. В то же время, растет интерес к элитным офисным помещениям, особенно со стороны иностранных компаний, которые рассматривают Кипр в качестве альтернативной штаб-квартиры.
Другими словами, несмотря на непростую ситуацию на рынке, спрос на жилье в стране остается высоким, а цены на недвижимость Кипра – стабильными с 2020 года.
Стоит отметить, что многие местные застройщики, принимая во внимание нынешние тенденции, переключились на коммерческие проекты. Так в самое ближайшее время на Кипре будут введены в эксплуатацию десятки высококлассных офисных зданий.
Интересно, что основная часть спроса на офисы по-прежнему приходится на Лимассол. Но и столица не отстает. К слову, в Никосии недавно обосновалось несколько высокотехнологичных компаний, которые в поисках помещений для размещения своих сотрудников.
Если сравнить стоимость аренды офисных помещений по городам Кипра, то в Никосии за 1 м2 просят от 12 до 23 евро, в Ларнаке – от 8 до 12 евро, в Лимассоле – от 20 до 45 евро, в свободных районах Фамагусты – от 5 до 12 евро, а в Пафосе – от 7 до 10 евро.
Если сравнить стоимость покупки офисных помещений по городам Кипра, то в Никосии за 1 м2 в среднем хотят от 3 до 4,5 тысяч евро, в Ларнаке – от 2 до 3 тысяч евро, в Лимассоле – от 5 до 6 тысяч евро, в свободных районах Фамагусты – от 1,5 до 2 тысячи евро, а в Пафосе – от 1,5 до 2,5 тысячи евро.
Стоимость аренды магазинов по городам Кипра за 1 м2:
- в Никосии – от 15 до 45 евро;
- в Ларнаке – от 6 до 20 евро;
- в Лимассоле – от 20 до 45 евро;
- в свободных районах Фамагусты –от 10 до 25 евро;
- в Пафосе – от 10 до 25 евро.
Стоимость покупки магазинов по городам Кипра за 1 м2:
- в Никосии – от 4 до 5 тысяч евро;
- в Ларнаке – от 2 до 2,5 тысяч евро;
- в Лимассоле – от 5,5 до 6,5 тысяч евро;
- в свободных районах Фамагусты – от 2 до 2,5 тысяч евро,
- в Пафосе – от 2,5 до 3 тысяч евро.
Интересно, что в Никосии доходность от аренды магазинов составляет от 6% до 6,5%, а офисов — от 5% до 6%. В Лимассоле доходность как от аренды офисов, так и магазинов составляет от 5% до 5,50%. В Ларнаке доходность от аренды магазинов составляет от 5% до 5,50%, а офисов — от 5% до 6%. В Пафосе доходность от аренды магазинов и офисов составляет от 5,50% до 6,50%, а в Фамагусте — от 5% до 6%.
Если вы находитесь в поиске недвижимости на острове, загляните в агентство №1 на Кипре DOM. Всевозможные варианты с отделкой и без, для проживания или для сдачи в аренду удивят вас разнообразием. На сайте более 30 тысяч объектов недвижимости. Самые профессиональные брокеры Кипра помогут вам сделать правильный выбор!