Кипрская организация земельного развития рассказала о своих планах на 2022 год

В пятницу, 21 января, Кипрская организация земельного развития (KOAG) обнародовала план строительства социального жилья для малообеспеченных жителей, студентов и молодых семей на 2022 год.

Согласно релизу, KOAG намерена реализовать 14 проектов в Никосии, Лимассоле и Ларнаке, благодаря которым многие жители острова получат возможность обзавестись собственным жильем или арендовать недвижимость на Кипре по очень выгодным ценам.

В частности, Кипрская организация земельного развития построит:

1. Жилой комплекс, состоящий из 30 единиц жилья в деревне Коккинотримифии под Никосией. Из них 8 высоток с 3-спальными квартирами и 22 двухэтажных дома с тремя спальнями. Бюджет проекта оценивается в 3 млн евро.
2. Жилой комплекс, состоящий из 15 двухэтажных домов с 3 спальнями и 2 многоквартирных зданий с апартаментами с 3 спальнями. Бюджет проекта оценивается в 500 тысяч евро.
3. Жилой комплекс, состоящий из 16 жилых единиц (8 домов с 2-спальными квартирами и 8 домов с 3 спальными квартирами) в районе Экали в Лимассоле. Бюджет проекта оценивается в 600 тысяч евро.
4. Жилой комплекс, состоящий из 32 объектов в районе Агиос Николаос в Ларнаке. Бюджет проекта составит 4,5 млн евро.
5. Жилой комплекс из частных и многоквартирных домов в районе Сотирос в Ларнаке, который будет состоять из 21 жилой единиц.
6. Жилой квартал из 59 частных домов в районе Като Полемидия в Лимассоле. Бюджет проекта оценивается в 6,2 млн евро. На 2022 год запланированы расходы в размере 1 млн евро и завершение первой фазы строительства.
7. Жилой комплекс в Агиос Николаос в Лимассоле. Бюджет проекта оценивается в 600 тысяч евро.
8. Второй проект жилого квартала также в Агиос Николаос в Лимассоле предусматривает расходы в размере 300 тысяч евро на 2022 год.
9. Жилой комплекс в рамках проекта «Доступная аренда» в районе Агиос Иоаннис в Лимассоле. Бюджет проекта оценивается в 600 тысяч евро.
10. Жилой комплекс на 51 квартиру в районе Агланджа в Никосии. Бюджет проекта оценивается в 200 тысяч евро.
11. Жилой комплекс в районе Агиос Дометиос в Никосии на 14 квартир, предназначенный для аренды социального жилья. Бюджет проекта оценивается в 200 тысяч евро.
12. Жилой проект в районе Лакатамия в Никосии будет состоять из 19 единиц социального жилья, основной целью которого станет продажа доступных апартаментов малообеспеченным людям. Бюджет проекта оценивается в 200 тысяч евро.
13. Два жилых комплекса в деревне Паллуриотисса в районе Никосии, состоящих из 31 и 50 единиц жилья. На 2022 год в бюджете предусмотрены расходы в размере 200 тысяч евро на эти проекты.

Напомним, несколько лет назад Кипрская организация земельного развития (KOAG) разработала и запустила программу доступного жилья для незащищённых слоёв населения, которую продолжает продвигать и сегодня.

Тем не менее, получить недорогие квадратные метры смогут не все желающие. Жилье будет предназначено в первую очередь для малоимущих жителей Кипра. А распределять его будут исходя из размеров дохода нуждающихся, которые не должны превышать:

1. 22 000 евро в год — на одного человека
2. 40 000 евро — доходы на семью без детей
3. 44 000 евро — доходы на семью с одним ребёнком
4. 48 000 евро — доходы на семью с двумя детьми
5. 58 000 евро — доходы на семью с тремя детьми
6. 64 000 евро — доходы на семью с четырьмя детьми
7. 70 000 евро — доходы на на семью с пятью детьми
8. 76 000 евро — доходы на на семью с шестью детьми.

Жители Кипра, которые подойдут под критерии программы, смогут арендовать, либо купить 1, 2, 3-комнатные квартиры по гораздо более низким ценам, чем те, которые предлагаются в настоящее время на рынке недвижимости Кипра.

Увеличение спроса на недвижимость Кипра, привело к значительному росту цен на аренду жилья. Самый неконтролируемый рост наблюдается в Лимассоле. Всего за 3 года аренда недвижимости в Лимасоле взлетела на 40%. Возмущённые арендаторы неоднократно проводили акции протеста в городе.

Догоняет Лимассол Пафос и столица Кипра - Никосия. Чтобы как-то разрядить обстановку, правительство наконец-то начало принимать меры по устранению проблемы и разработало новую жилищную стратегию. При этом, государство решило сделать акцент на внедрение новых инструментов и стимулов для строительства жилья, которое планирует сдавать в аренду или продавать по доступным ценам для малоимущего населения острова. 

21 декабря 2021 года Кипрская организация земельного развития и муниципалитет Лимассола подписали соглашение о строительстве социального жилья в районах Агиос Николаос и Агиос Иоаннис. Нововведением лимассольских проектов будет тот факт, что доступное жилье можно будет не только купить, но и арендовать.

Аналогичные проекты с низкой стоимостью аренды KOAG планирует построить в Никосии ( в общей сложности появится 165 жилых единиц под аренду) в течение ближайших пяти лет.

Более подробную информацию о новых проектах Кипра можно узнать на DOM. На сайте представлено более 20 000 объектов недвижимости в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!