Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало в четверг, 26 мая, свой ежеквартальный отчет об изменениях «Индекса цен на недвижимость Кипра».
Согласно свежим данным, в первом квартале 2022 года рынок недвижимости, который все еще восстанавливается после пандемии, сохранил устойчивую восходящую динамику.
При этом, хотя количество сделок купли-продажи выросло на 31% в годовом исчислении, нельзя не отметить, что отмена инвестиционной программы сыграла ключевую роль в сокращении продаж иностранцам (-14% в годовом исчислении).
В RICS отметили, что рост инфляции и рост стоимости строительства повлияют на цены и, возможно, на объем сделок в ближайшие кварталы.
Стоит отметить, что в первом квартале 2022 года наибольший рост цен на недвижимость был зафиксирован в Ларнаке (+5%).
Стоимость жилья в Лимассоле выросла примерно на 3%. При этом темпы роста были ниже в коммерческих зданиях, офисах и домах для отдыха, а выше – в квартирах и виллах. В Никосии цены на квартиры выросли более чем на 1%, а цены на дома упали почти на 1%.
В годовом исчислении (по сравнению с первым кварталом 2021 года) цены на квартиры на Кипре выросли на 2,75%, на дома — 1,87, стоимость коммерческих помещений выросла на 0,96%, складов — на 1,81, офисов — на 0,89%, дачных квартир и домов — 0,43% и 1,95%, соответственно.
В свою очередь, арендная плата на квартиры в первом квартале 2022 года увеличилась на 3,66%, на дома — на 2,91%, на квартиры для отдыха — на 3,65%, на дома для отдыха — на 2,06%. Самый низкий рост арендной платы был зафиксирован в складских помещениях (0,51%), коммерческой недвижимости (0,78%) и офисах (0,51%).
Средняя валовая доходность от аренды составила 4,97% для квартир, 2,62% — для домов, 5,71% — для торговых площадей, 4,42% — для складов и 5,22% — для офисов.
Напомним, что Индекс цен на жилье Кипра представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость.
Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Photos: DOM, pixabay.com
