Строительство сразу четырёх новых гостиничных комплексов в Айя-Напе в районе мыса Каво Греко оказалось под угрозой срыва.
В понедельник, 16 августа, Департамент по охране окружающей среды Кипра вынес ряд предписаний застройщикам относительно их проектов.
В частности, компании Formatio Hotel, которая планирует возвести сразу два корпуса пятиэтажной гостиницы в курортном городке, контролирующий орган рекомендовал снизить этажность зданий с пяти до трёх. При этом высота зданий не должна превышать 13,1 м.
Кроме того, согласно исследованию, которое включает экологическую оценку воздействий на охраняемые территории от существующих, планируемых и потенциальных проектов, компания обязана сократить коэффициент застройки. В частности, он должен составлять 0,30:1, а коэффициент покрытия – 0,20:1.
Также, объекты проекта единого смешанного туристического комплекса, состоящего из двух 5-звёздочных пятиэтажных отелей с общей вместимостью 1170 койкомест в районе пляжа Аммос-ту-Камбури должны располагаться на внутренней/северной стороне участков, а зелёные зоны должны располагаться ближе к берегу. Освещение, которое будет установлено на открытых участках застройки, должно быть низкой интенсивности.
Кроме того, Департамент заявил, что паркинг следует оборудовать в месте, которое не повлияет на растительный мир района. Застройщику также необходимо принять меры для предотвращения дальнейшей деградации среды обитания растений и птиц.
Подобные выводы включены в соответствующее исследование относительно строительства и эксплуатации отеля Cape Greko Hotel.
Предлагаемый проект представляет собой пятиэтажный гостиничный блок на 180 номеров с подвалом. Расстояние участка застройки в восточной части от охраняемой территории мыса Греко составляет около 10 м, а его южная часть примыкает к природоохраняемой зоне.
Согласно выводам отчёта Департамента, максимальный коэффициент застройки на участке должен составлять 0,30:1, коэффициент покрытия – 0,20:1, а максимальное количество этажей не должно превышать 3-х или 13,10 м. Все здания на территории застройки должны быть расположены ближе к внутренней/северной стороне участка, в то время как зелёные зоны должны быть расположены на побережье.
Ещё один проект, который пока не смог получить положительного ответа от Департамента по охране окружающей среды, - это 5-звездочный отель Sensatori в районе Лимнара.
Согласно релизу, гостиничный комплекс предполагает строительство трёх 6-этажных блоков с подвалом и цокольным этажом, а также домов типа Swim up bungalows. Поскольку южная часть участка застройки примыкает к природоохранной территории мыса Каво Греко, то Департамент предписал застройщику выполнить аналогичные изменения в проекте, как и в двух вышеописанных случаях.
Наконец, в этом районе сейчас продвигается строительство и эксплуатация 4-звездочного отеля Marystone Hotel вместимостью 194 койкоместа.
Проект включает четыре этажа. Однако, южная часть участка застройки находится примерно в 40 м от природоохранной территории мыса Каво Греко. Как и в других аналогичных проектах Департамент посчитал целесообразным внести в него соответствующие изменения.
Напомним, мыс Каво Греко включён в сеть Natura 2000, которая состоит из 30 природоохранных зон.
Правительство Кипра приняло 39 планов управления этими территориями, включая стратегии по сохранению естественных мест обитаний видов. Чтобы строить в природоохранной зоне легально, необходимо присвоить начинанию статус «проекта общественной важности». На сегодняшний день на Кипре реализуются в общей сложности 40 таких проектов, некоторые из них - в природоохранных зонах.
Более подробную информацию о новых проектах Кипра можно узнать на DOM. На сайте представлено более 20 000 объектов недвижимости в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!