Законопроект о налоге на продажу недвижимости на севере Кипра оказался далёк от идеала

Законопроект о налоге на продажу недвижимости на севере Кипра оказался далёк от идеала
8 Марта 2021 Liza Medvetskaya
2383

Компетентные службы Кипра в недоумении, как реализовывать на практике законопроект о предоставлении государственной помощи лицам, имеющим недвижимость на севере острова, к которой нельзя получить доступ.

Как оказалось, законодатели не прописали в нем пункт о том, какой орган должен проводить взыскание налога в размере 0,4% от суммы продажи имущества.

Напомним, предложение, которое было внесено представителем партии EDEK Костисом Эфстафиу и представителем партии DISY Кириакосом Хатцигианнисом, касательно внесения поправок в закон о государственном Центральном агентстве по обеспечению равного распределения бремени для поддержки беженцев, которые владеют недвижимостью на севере острова было утверждено 11 февраля.

Согласно принятому закону, с продажи недвижимости в контролируемой правительством Республики Кипр области с продавца теперь должны взымать налог в размере 0,4% от её стоимости.

Другими словами, новый закон подразумевает выплаты при любой продаже/передаче недвижимости, а также в случае передачи доли в компании, которая владеет подобным недвижимым имуществом, либо, если передача акций приводит к тому, что покупатель берет на себя контроль над корпорацией или эксплуатирует рассматриваемое недвижимое имущество. Тем не менее, куда именно нужно вносить этот взнос пока не понятно.

Законопроект о налоге на продажу недвижимости на севере Кипра оказался далёк от идеала

Стоит отметить, что Эфстатиу заявил, что в дополнение к закону о равном распределении бремени следует продвигать ещё одну поправку, поскольку в соответствии с текущим положением Земельный кадастр не может взимать плату. 

Он подчеркнул, что закон предусматривает представление определённых регламентов Агентствам.

Он заметил, что пока это не будет сделано, Агентства и Земельный кадастр будут сотрудничать на основании временной договорённости, согласно которой Земельный кадастр будет информировать Агентства о сделках купли-продажи недвижимости, а те в свою очередь приглашать продавцов оплатить взнос. Предусматривается, что Агентство будет вести учёт сумм денег, собранных или потраченных в контексте предоставления вышеуказанной финансовой поддержки, а также возможности издания нормативных актов с целью регулирования структуры предоставления финансовой поддержки.

Предполагаемый доход от нового закона принесёт государству порядка 16-20 млн евро.

В свою очередь, представители из Министерства внутренних дел, к которому относится Департамент земельного кадастра, охарактеризовали закон, как крайне несовершенный, поскольку он не определяет механизм сбора нового налога. Следовательно, взнос должен взиматься не Земельным кадастром, с другой стороны Налоговый департамент также не имеет на это право. Более того, Министерство заявило, что не было ознакомлено с содержанием этого закона и удивлено его принятием.

Исходя из вышесказанного, в МВД Кипра подчеркнули, что существуют серьёзные опасения относительно применения нового законодательства, а также озабоченность по поводу возможных исков со стороны продавцов недвижимости, которые будут призваны уплатить этот взнос.

По оценкам Министерства внутренних дел, доход от налога в размере 0,4% соответствует примерно 5 млн евро в год, поскольку продажи недвижимости колеблются в пределах примерно 1,2 млрд евро в год.

Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 95 000

Продается дом

€ 499 000

Продается квартира

€ 1 350 000

Сдается квартира

€ 2 600

Сдается коммерческая недвижимость

€ 6 000

Продается квартира

€ 420 000

Продается дом

€ 420 000

Сдается квартира

€ 4 000

Сдается дом

€ 7 500

Сдается коммерческая недвижимость

€ 6 500
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy