Студенческое жилье на Кипре: где дешевле и сколько стоит аренда в 2026 году

Стоимость жилья становится одним из главных факторов при выборе университета на Кипре. Для студентов и их семей расходы на аренду зачастую сопоставимы с другими затратами на обучение, особенно в условиях ограниченного предложения и высоких цен.

По данным Total Valuations, а также информации от студенческих представителей, стоимость аренды заметно различается в зависимости от города и района. При этом, Лимассол остается самым дорогим направлением, а спрос на студенческое жилье продолжает опережать предложение.

Никосия: аренда зависит от района

В Никосии стоимость жилья особенно сильно отличается в зависимости от близости к университетам. Например, цены в районах Энгоми и Строволос:

1. общежития и студии — 650–700 евро;
2. квартира с одной спальней — 750 евро;
3. квартира с двумя спальнями — 1,1 тысяча евро.

Агландже:

1. общежития и студии — 575–650 евро;
2. квартира с одной спальней — 650 евро;
3. квартира с двумя спальнями — 900 евро.

На фоне высоких цен все больше студентов выбирают совместную аренду жилья. По словам председателя студенческой организации Университета Кипра Василисы Теодору, некоторые студенты предпочитают ежедневно ездить в Никосию из других городов, в том числе Лимассола, Ларнаки и Пафоса, вместо того чтобы оплачивать аренду. Часть студентов также совмещает учебу с работой, чтобы покрывать хотя бы часть расходов.

Университет Кипра: всего 207 мест для 7 тысяч студентов

Ситуация с общежитиями Университета Кипра остается одним из наиболее острых вопросов. Сейчас учебное заведение располагает 207 местами примерно для 7 тысяч студентов, причем 100 мест в этом году предназначены для новых студентов. Мест недостаточно, поэтому распределение осуществляется с учетом социально-экономических критериев.

Представитель Университета Кипра Клеантис Писсаридис ранее заявил, что университет работает над расширением общежитий совместно с государством. В августе 2026 года сообщалось о планах строительства дополнительных общежитий примерно на 900 мест, причем первые 500 могут быть готовы в течение ближайших трех лет. Студенческие представители считают, что увеличение количества мест могло бы не только напрямую помочь студентам, но и частично снизить давление на частный рынок аренды за счет роста предложения.

Лимассол: самый дорогой город для студентов

Лимассол продолжает оставаться самым дорогим городом Кипра для арендаторов. По данным Total Valuations, ориентировочная стоимость жилья на свободном рынке составляет:

1. квартира с одной спальней — 1,2 тысяча евро;
2. квартира с двумя спальнями — 1,9 тысяча евро.

Актуальные рыночные оценки также показывают, что стоимость 1-спальных квартир в Лимассоле для студентов в отдельных случаях достигает 1,5 тысяч евро. Поэтому ТЕПАК развивает альтернативные варианты размещения.

Общежития ТЕПАК

Стоимость проживания в общежитиях ТЕПАК составляет:

1. социальная аренда — 350 евро;
2. стандартная аренда — 550 евро.

Студенты, которые не получили место в общежитии, могут претендовать на пособие на аренду в размере 250 евро. Для первокурсников оно предоставляется на протяжении 10 месяцев, а в последующие годы — с учетом социально-экономических критериев. Кроме того, ТЕПАК создал сеть частных квартир, объединив университет и владельцев недвижимости. Цель программы — предложить студентам жилье по более доступным ценам. Ориентировочная стоимость через эту программу:

1. студия — 600–700 евро;
2. квартира с двумя спальнями — 1,1 тысячу евро;
3. квартира с тремя спальнями — 1,5 тысячи евро.

Для сравнения, квартира с двумя спальнями на свободном рынке стоит около 1,9 тысячи евро. Однако и здесь возникает проблема дефицита предложения. По словам председателя ТЕПАК Арсения Саввы, часть квартир, которые раньше могли использоваться студентами, сегодня перешла в краткосрочную аренду или уже сдана другим арендаторам на долгосрочной основе.

С сентября 2026 года ТЕПАК расширяет фонд общежитий в районе Веренгария в Като Полемидии. Первая фаза предусматривает 150 комнат, а после завершения второй фазы общий потенциал комплекса составит 500 комнат. Полностью проект планируется ввести в эксплуатацию в сентябре 2027 года. Кроме того, ТЕПАК сотрудничает с общежитием Apollonia, где предусмотрено еще 200 комнат.

Новое правило также предусматривает приоритет для первокурсников, постоянное место жительства которых находится не менее чем в 25 км от места обучения. Для них предусмотрено проживание в течение первого года по субсидированной ставке без прохождения системы баллов. В перспективе университет также планирует развивать второй кампусный центр ТЕПАК, где предусмотрены дополнительные студенческие комнаты.

Пафос и Ларнака: цены ниже, но выбор ограничен

В Пафосе ТЕПАК располагает 154 комнатами:

1. 90 комнат — социальная аренда 350 евро;
2. 64 комнаты — стандартная аренда 550 евро.

Для первокурсников, проживающих на расстоянии 25 км и более от места учебы, также действует приоритет на получение места в общежитии. Студенты, которые не получают место, могут претендовать на пособие в размере 250 евро. На свободном рынке ориентировочные цены составляют:

1. квартира с одной спальней — 650 евро;
2. квартира с двумя спальнями — 1 000 евро.

При этом, ситуация в разных районах Пафоса значительно отличается. В центре города, где расположена Школа управления туризмом и гостеприимства ТЕПАК, стоимость студии в отдельных случаях достигает 800 евро. Через Сеть частных квартир ТЕПАК цены аналогичны Лимассолу:

1. студия — 600–700 евро;
2. две спальни — 1,1 тысячу евро;
3. три спальни — 1,5 тысячи евро.

В Ларнаке ориентировочная стоимость аренды на свободном рынке ниже:

1. квартира с одной спальней — 600 евро;
2. квартира с двумя спальнями — 800 евро.

В целом актуальные оценки рынка показывают, что однокомнатные квартиры в Никосии, Ларнаке и Пафосе обычно дешевле, чем в Лимассоле. Спрос на студенческое жилье на Кипре продолжает расти, а организованных мест в общежитиях по-прежнему недостаточно.