Летом 2021 года на Кипре обновили правила сдачи недвижимости через популярную платформу AirBnB. Согласно нововведениям, собственники обязаны теперь состоять в Национальном реестре жилья и иметь специальный серийный номер.
Стоит отметить, что большинство владельцев недвижимости, заинтересованных в краткосрочной сдаче своих домов или апартаментов, уже подали необходимые документы и получили соответствующее разрешение.
Однако, нашлись и те, кто столкнулся с рядом неудобств и проблемой получить заветный серийный номер, чтобы иметь возможность на законных основаниях продолжать сдавать свое жилье и получать дополнительный доход. В частности, речь идет о собственниках, чьи объекты жилья расположены в сельской местности или горных районах острова.
Дело в том, что на очень старые здания невозможно получить окончательное разрешение на строительство, как того требует закон для регистрации. Кроме того, согласно законодательству с поправками, внесенными в реестр, дома с более чем пятью комнатами также не могут быть зарегистрированы в нем.
К слову, на основании соответствующих правил, жилье, которое может быть зарегистрировано в соответствующем реестре Подминистерства туризма, должно иметь максимальную вместимость 4-5 человек. Таким образом, получается некий парадокс.
Подминистерство туризма Кипра обещало в самое ближайшее время разобраться с этой проблемой, поскольку получило уже несколько жалоб от владельцев сдаваемых объектов, которые не хотят терять свой доход.
Напомним, что ранее хозяевам жилья разрешали сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти.
Теперь же, собственники должны оплачивать ещё дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья, которому будет присвоен серийный номер, в размере 222 евро в течение трёх лет.
Владельцам недвижимости, которая уже есть в базе данных платформы Airbnb, необходимо пройти регистрацию до конца 2021 года. За исполнением новых правил следит Подминистерство туризма Республики Кипр.
При этом, пока к собственникам относятся очень лояльно, но с февраля 2022 года Подминистерство туризма начнёт проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, проверять наличие регистрации и серийного номера в Национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателем на Airbnb.
Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!