Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра остается высокой. За январь — октябрь 2026 года в Земельный департамент подали 16 741 договор купли-продажи. Это на 13% больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было зарегистрировано 14 811 договоров.
Таким образом, за год количество договоров увеличилось на 1 930. Рост зафиксирован во всех пяти регионах страны, однако его темпы заметно различаются. Самую большую динамику показал Пафос, а наибольшее количество сделок по-прежнему приходится на Лимассол.
Важно учитывать, что статистика отражает количество договоров купли-продажи, поданных в Земельный департамент, а не число объектов, по которым уже завершилось оформление права собственности.
Продажи недвижимости по регионам Кипра
Лимассол сохранил первое место по количеству сделок. За первые 10 месяцев 2026 года здесь зарегистрировали 5 406 договоров против 4 646 за аналогичный период прошлого года. Рост составил 16,4% или 760 дополнительных договоров. На регион приходится около 32,3% всех сделок с недвижимостью на Кипре.
Никосия показала более умеренный результат. Количество договоров выросло с 3 363 до 3 556, то есть на 5,7%. Это на 193 сделки больше, чем за январь — октябрь 2025 года.
Ларнака заняла второе место по общему количеству продаж. За рассматриваемый период здесь подали 3 674 договора против 3 211 годом ранее. Рост составил 14,4% или 463 договора.
Пафос стал лидером по темпам роста. За 10 месяцев 2026 года в регионе зарегистрировали 3 374 договора купли-продажи недвижимости. Годом ранее их было 2 869. Таким образом, показатель увеличился на 17,6% или на 505 договоров.
Свободные районы Фамагусты продемонстрировала самую слабую динамику. Количество сделок выросло всего на 1,2%: с 722 до 731 договора. Разница составила лишь 9 дополнительных договоров.
Октябрь 2026 года: продажи выросли на 8,2%
В октябре на Кипре зарегистрировали 1 772 договора купли-продажи недвижимости. Для сравнения: в октябре 2025 года их было 1 638. Годовой рост составил 8,2%.
При этом темпы роста оказались ниже сентябрьских. В сентябре 2026 года количество договоров увеличилось на 13,3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года: с 1 484 до 1 681.
Однако по сравнению с сентябрём текущего года октябрь показал положительную динамику. За месяц количество поданных договоров выросло на 91, или примерно на 5,4%. По регионам октябрьские результаты распределились следующим образом:
Ларнака: 383 договора против 342 годом ранее. Рост — 12%.
Лимассол: 546 против 490. Рост — 11,4%. Регион сохранил первое место по количеству сделок за месяц.
Пафос: 375 против 338. Рост — 10,9%.
Никосия: 393 против 372. Рост — 5,6%.
Свободные районы Фамагусты: 75 против 96. Снижение — 21,9%.
В Свободных районах Фамагусты продолжилось сокращение продаж. Октябрь стал шестым месяцем подряд, когда показатель оказался ниже прошлогоднего. После отсутствия изменений в апреле снижение фиксировалось в мае, июне, июле, августе, сентябре и октябре.
Как менялись продажи недвижимости с начала 2026 года
По данным земельного кадастра, в каждом из первых десяти месяцев 2026 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи на Кипре превышало показатели соответствующего месяца 2025 года. Самый заметный годовой рост пришелся на июнь: количество договоров увеличилось примерно на 27% — с 1 544 до 1 964.
На втором месте оказался март с ростом на 18%: с 1 491 до 1 761 договора. В апреле показатель вырос на 15% — с 1 404 до 1 611. В остальные месяцы динамика была следующей:
Январь — 1 411 договоров против 1 275, рост на 11%.
Февраль — 1 537 против 1 371, рост на 12%.
Май — 1 723 против 1 644, рост на 5%.
Июль — 2 040 против 1 832, рост на 11%.
Август — 1 241 против 1 128, рост на 10%.
Сентябрь — 1 681 против 1 484, рост на 13%.
Октябрь — 1 772 против 1 638, рост на 8,2%.
По общему количеству зарегистрированных договоров самым активным месяцем стал июль — 2 040 сделок. На втором месте оказался июнь с 1 964 договорами.
Итоги первых десяти месяцев 2026 года показывают, что рынок недвижимости Кипра сохраняет положительную динамику. Пафос лидирует по процентному росту, Лимассол остается крупнейшим рынком по количеству сделок, а Ларнака занимает второе место. Самые скромные результаты зафиксированы в Свободных районах Фамагусты.