Эксперты в сфере недвижимости не теряют оптимизма.
Многие уверены, что благодаря открытию аэропортов и постепенному восстановлению потока туристов, программа Кипра «Гражданство за инвестиции» вскоре сможет набрать прежние обороты, тем самым повернув вспять негативные тенденции, которые наметились на острове с марта 2020 года в связи с пандемией коронавируса.
Даже не смотря на планируемое правительством Кипра в октябре этого года сокращение количества выдаваемых паспортов иностранным инвесторам практически в три раза, специалисты утверждают, что ситуация стабилизируется и на рынок недвижимости наконец начнут поступать долгожданные деньги.
Тем временем, данные Земельного кадастра, пока совсем не радуют.
Более того, лишь подтверждают потери и удар, которые нанесла рынку недвижимости пандемия коронавируса в сочетании с недавним международным скандалом из-за расследования катарского издания Аль Джазира.
Но давайте рассмотрим подробнее, что происходило на рынке жилья с января по август 2020 года, а также вырос или упал спрос со стороны иностранных инвесторов к недвижимости Кипра.
Согласно отчету, в январе 2020 года, с гражданами ЕС было заключено 118 сделок купли-продажи недвижимости, что на 15,71% меньше по сравнению с январем 2019 года. В то же время с гражданами третьих стран было подписано 235 договора, что на 5,24% меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В феврале ситуация существенно не изменилась. Количество покупателей из стран ЕС, которые заключили договора купли продажи составило 165 человек, что на 2,94% меньше, чем в 2019 году. А покупателей из третьих стран – 205 человек, что на 22,64% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В марте из-за серьезных мер по борьбе с пандемией коронавируса интерес иностранных инвесторов к недвижимости Кипра и вовсе упал. За месяц с гражданами ЕС было заключено 96 сделок, что на 31,5% ниже аналогичного периода 2019 года, а с гражданами третьих стран – 136 сделок, что на 37,32% меньше, чем в марте 2019 года.
Начиная с апреля, различия в количестве заключенных сделок по сравнению с прошлым годом стали еще более заметными. Ведь с гражданами ЕС было заключено всего 57 сделок купли-продажи недвижимости, что на 63,92% меньше по сравнению с апрелем 2019 года. Уменьшение количества покупателей из третьих стран оказалось более значительным – сразу на 76,28%.
В мае ситуация стала более тревожной. За месяц с гражданами ЕС было заключено 78 сделок, что на 57,37% ниже аналогичного периода 2019 года, а с гражданами третьих стран – 100 сделок, что на 78,16% меньше, чем в мае 2019.
В июне с гражданами ЕС было заключено 75 сделок купли-продажи недвижимости, что на 56,14% меньше по сравнению с июнем 2019 года. В то же время с гражданами третьих стран было подписано 119 договоров, что на 39,28% меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июле количество покупателей из стран ЕС сократилось на 27,36% по сравнению с июлем 2019. А покупателей из третьих стран – на 40,49%.
В августе картина осталась прежней - тенденция не поменялась. Количество покупателей из стран ЕС снизилось на 29,28% по сравнению с прошлым годом, а из третьих стран - на 30%.
При этом, стоит отметить, что Лимассол и Пафос практически монополизировали интерес иностранных покупателей.
Согласно вышесказанному, ответ на вопрос вполне очевиден. А оправдаются ли прогнозы экспертов мы узнаем уже в самое ближайшее время.