Покупка недвижимости или депозит в банке Кипра?

Покупка недвижимости или депозит в банке Кипра?
16 Ноября 2020 DOM LiVE
531 0

Открытие депозитного счёта в банке кажется выгодным вариантом инвестирования денежных средств.

Однако, реалии на сегодняшний день таковы, что кипрские банки могут предложить своим клиентам нулевые или отрицательные процентные ставки.

Поэтому, все чаще жители острова предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость Кипра. Опытные инвесторы знают, что это практически беспроигрышный вариант.

Эксперты в области недвижимости рассказали, какие объекты являются наиболее прибыльными с точки зрения получения последующего дохода. Как оказалось, доход от аренды объекта недвижимости на Кипре может варьироваться от 2,5% до 6,5%.

Покупка недвижимости или депозит в банке Кипра?

Если рассматривать по типу недвижимости и её месторасположению, то доходность от аренды объектов будет выглядеть следующим образом:

Никосия

  • дома - 3,5%-4%
  • квартиры от 4% до 5%
  • магазины от 6% -6,5%
  • офисы от 5% -6%
  • коттеджи от 2,5% до 3%.

Лимассол

  • дома - 2,5%-3%
  • квартиры от 4% до 5,5%
  • магазины от 5% -5,5%
  • офисы от 5% -5,5%
  • коттеджи от 2,5% до 3,5%.

Ларнака

  • дома - 2,5%-3,5%
  • квартиры от 4,5% до 5,5%
  • магазины от 5% -5,5%
  • офисы от 5% -6%
  • коттеджи от 2% до 3%.

Пафос

  • дома - 3,5%-4,5%
  • квартиры от 5,5% до 6,5%
  • магазины от 5,5% -6,5%
  • офисы от 5,5% -6,5%
  • коттеджи от 3% до 3,5%.

Специалисты отмечают, что узнать доходность недвижимости весьма просто.

Все, что нужно сделать, это умножить арендную плату на 12 и разделить стоимость покупки на эту сумму. Полученный результат покажет «грязную» годовую доходность объекта недвижимости.

Поскольку следует учесть затраты, с которыми может столкнуться собственник в ходе сдачи своей недвижимости. В их числе ремонт, износ мебели и поломка электроприборов, различные налоги на недвижимость и муниципальные расходы. Ну и конечно же, недобросовестные арендаторы, которые, к сожалению, не редкость на Кипре.

Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Элитная вилла в Лимассоле

€ 2 650 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Пентхаус с садом на крыше

€ 1 290 000

Дом престарелых

€ 5 800 000
2

Элитные апартаменты в Лимассоле

€ 2 105 000

Дом с видом на море

€ 299 950
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy